避免失望的最好办法，就是不寄希望于任何人，任何事。
网签服务人员登录二手房网签系统录入和校验房屋所有权证信息网签服务人员填写买卖合同的内容买卖双方办理交易资金监管手续网签服务人员在线编辑买卖合同内容网签合同经双方当事人签字确认后提交二手房网签的流程具体如下
1录入校验房屋信息
网签服务人员登录二手房网签系统录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号身份证明号码校验房屋所有权证信息
2办理交易资金监管手续
网签服务人员登录二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋在线填写买卖合同的有关内容并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续
3协商合同的相关条款内容
网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息在线编辑买卖合同内容网签合同提交前买卖双方可以更改合同内容买卖双方自行成交的由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本房地产经纪机构居间代理二手房买卖的由该经纪机构负责打印网签合同文本
4签字确认
买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认自行设置网签查询密码网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交
二手房交易有很多要注意的事项，二手房交易注意事项有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。二手房交易注意事项：1、房屋手续是否齐全。产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办……阅读全文 >>
由于现在楼价过高，所以很多人也会选择购买二手房，购买了二手房的话，一般都需要重新装修才能入住，那么二手房入手需要怎么装修呢？我为大家支招。一，做设计在装修二手房之前，要先对二手房进行一个整体的规划。如确定装修风格，装修项目等等。二，做拆除正式施工之前，要对二手房本身的旧装修进行拆……阅读全文 >>
二手房交易过程中，买卖双方需要交的税费要了解清楚。那二手房交易卖方要交什么税？我带大家一起了解下吧。1、个人所得税①税率：交易总额的1％或两次交易差额的20％。②税额计算方式：个人所得税税额＝二手房交易总额x1％，或个人所得税税额＝（二手房交易总额－卖方买房价格）x20％。③减免……阅读全文 >>
在二手房交易过程中，需要计算清楚与前屋主的各种费用手续的问题。那临沂二手房交易费用预算表包括哪些内容？我带大家一起了解下吧。临沂二手房交易费用预算表包括如下：1、各种基础费用。例如交易手续费、工本费、印花税、抵押登记费、公证费、印花税、贷款担保费、贷款保险、中介服务费等等。2、临……阅读全文 >>
房子装修前都需要先确定预算，这样才能更有把握。那么，二手房装修预算包括哪些方面？接下来，且听我细细说来。二手房装修根据服务商的变化所以价格都是不一样的，但是具体做出来的预算一般包含以下三项内容：1、拆改报价：房主们应该知道，二手房进行重新的装修是需要将原有的装修全部的拆改掉的，这……阅读全文 >>
二手房交易中，除了买方要注意许多细节之外，卖方也是需要谨慎的。出售二手房的流程和注意事项有哪些呢？接下来，我就为大家细细道来。二手房卖方注意事项：１、期限的明确：对于二手房的买卖中，很多时候我们所选择的方式就是通过中介来进行。毕竟对与每个二手房的房主来说，没有那么多的精力去顾及卖……阅读全文 >>
二手房交易过户是最重要的一个环节，那么二手房交易怎么过户，今天就让我来为大家讲解一下。二手房的过户流程具体有以下几步：1、买方和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资……阅读全文 >>
二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。起草和签订二手房买卖合同是二手房交易中的重要一环，那么在这个流程中购房者应该注……阅读全文 >>
房产是可以进行抵押贷款的，抵押贷款需要符合一定的条件，如果是刚买的二手房，可以抵押贷款吗？申请贷款需要符合哪些条件？今日我们就来聊聊房子抵押贷款的问题。一、刚买的二手房可以抵押贷款吗只要有房产证，房子就可以进行抵押贷款。以商品房为例，如果购买的商品房是在建抵押房，银行是不可能批准……阅读全文 >>
买房无论是一手房还是二手房，大多数家庭都会选择贷款买房，那么二手房贷款需要怎么办理呢？跟一手房是否一样？下面我跟大家说一说。1、作为借款的方面，需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案，这时候我们要选择一下，尽量找一些优质服务价格……阅读全文 >>
二手房交易时，需要缴纳一笔评估费用。那二手房评估费是银行收取还是中介收取?我带大家一起了解下吧。二手房评估费是银行和评估公司收取的，大部分是中介公司代收。二手房评估费是根据房子的总价来计算的，房子价格不同收取的评估费用也不同，如果购买的二手房总价在100万元以下，那么评估费是按评……阅读全文 >>
贷款买房是当下最为常见的方式，购房者除了关注能否贷款外，更关注买房子贷款多久能下来。今日就由我为你一一解答。买房子贷款多久能下来主要分为以下两种情况：1、如果是购买新房需要办理按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会……阅读全文 >>
购买了新房子需要签各种合同，还有办理繁杂手续，如果不了解清楚的话，很容易出现问题。然而，购买新房子需要备案多久呢，我与大家一起了解下吧，以免自己在日常生活中也可能遇到同样的问题。如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也……阅读全文 >>
买房的时候都会涉及到面积，房子面积有多少平方决定了房子的总价。那么买房怎么算平方数呢？下面我告诉大家房子的面积怎么算。房子面积怎么算，房子面积计算方法：面积=长×宽（单位：米）。不规则房屋面积需划分成规格长方形分别计算后求和。怎样计算自己家里有多少平方米？总的来说，你应该量一下每……阅读全文 >>
现在越来越多的人会选择贷款的方式来买房，对于贷款买房有哪些值得注意的地方你又了解多少呢?办理贷款买房是很多人购置房产时的选择，具体在经历贷款买房的过程中，有一些值得注意的地方，尤其需要购房者特别关注。1、申请贷款前不要动用公积金如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那……阅读全文 >>
买房是人生大事，选到自己满意的房子更是大事中的大事。那么，买房开盘摇号之后的选房步骤是什么呢？下面我为大家详细介绍一下。选房的步骤是什么？1、确定选房顺序在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定……阅读全文 >>
要注意接收全部钥匙；检查房屋质量，包括墙体裂缝、厨房渗漏情况等；要确认原房住的户口已迁出；结清水表账单、电表帐单、电话和宽带费用等。具体的注意事项和细节如下：1、交接钥匙要注意接收全部钥匙，包括房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。2、检查房屋质量要……阅读全文 >>
买卖二手房要网上签约，多了道程序，看起来似乎变得更加复杂。但是，为啥要这样做呢?换句话说，二手房网签有什么好处?二手房网签能有效地避免了一房卖二主吃差价合同不规范、责任不明确等风险。可见二手房网签有利于保障购房者利益，如果打算购买二手房就一起来了解一下二手房买卖网签相关知识。一、……阅读全文 >>
珠海虽然作为二三线城市，但是它非常适合居住，为此，不少外地人想来这里买房。那外地人珠海买房限购吗？我带大家一起了解下吧。外地人在珠海买房是限购的。目前，珠海依然实行限购政策，凡是住宅项目都纳入限购范围。除了商住房，珠海户口可购3套，非珠户口限购1套，前提条件是需要买满5年社保，还……阅读全文 >>
明确装修过程涉及的面积和尺寸测量；承重墙不能动，拆改完及时清理垃圾；水电必须要严格按照规定进行修改；刷油漆时，调出的颜色要比色卡浅。具体注意问题如下：前期设计：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；明确主要墙面尺寸。特别选购家具时也要根据实际测量……阅读全文 >>
