物业职责范围及义务有哪些

小区物业管理保障业主合法权益有序合法建立小区秩序物业职责主要来源于物业服务合同的规定那么物业职责范围及义务有哪些呢我就带大家来了解一下吧　　1安全护卫　　配专职护卫人员24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务小区安全发生安全事故时保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时应当履行职责不得侵害公民的合法权益有权制止违反规章制度的行为　　2物业维护　　制定并设施设备的保养维修计划定期对小区内所有的公共设施和设备如供水供电消防环保机电设备通讯路灯园林绿化排水车辆等实施维修养护　　3综合服务　　依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理物业档案资料的管理工作代收代缴等配合居民委员会做好社区管理相关工作维持业主的合法权益并提供必要的有偿服务努力为业主排忧解难

四星级物业服务标准有哪些

物业管理服务几乎是每个小区都配备的，那么四星级物业服务标准有哪些，今天让我来跟大家讲一讲。1、前期物业服务企业应向业主提供物业服务手册。承接项目时，对物业共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。2、客户服务场所工作时间不少于8小时，其它时间设置值班人员。设置并公示24小……阅读全文 >>

太阳能漏水物业有责任吗

楼顶的太阳能在使用过程中漏水怎么办好，怎么解决呢。那太阳能漏水物业有责任吗？我带大家一起了解下吧。太阳能漏水物业有责任帮忙协调。首先，楼顶的太阳能出现漏水情况，第一时间找物业协调，楼下（相邻人）有义务进行配合与给予方便。如果物业协调不了，能够证明漏水是楼下太阳能自身或底座漏水，可……阅读全文 >>

小区物业停车位的管理规定有哪些

一般来说，小区里面是不可以乱停放车辆的，不然会被投诉或者罚款。那小区物业停车位的管理规定有哪些？我带大家一起了解下吧。1、租用固定车位的车辆应按位停放，租用非固定车位的车辆由保安人员指挥按序停放。对临时进入区内的车辆停放实行择位停放。2、停车场地将采取24小时值班并做好记录，严格……阅读全文 >>

被盗可以不给物业费吗

入住小区后都要缴纳一定金额的物管费。缴纳后业主都希望能住得舒心安全。那么，如果家中被盗了，可以不交物业费吗？接下来，且听我细细说来。家中被盗不可以拒交物业费，物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务，就不需要负责，如果没有尽到物业服务合同约定的安全防范义务，则需要承担相应的法律……阅读全文 >>

物业公司有权利停水吗

现在的小区都是有物业管理的，在日常管理中，难免会有一些摩擦，有些小区就有物业公司停水的情况，停水对生活造成很不便的影响，那么物业公司有权利停水吗？什么情况才可以停水呢？下面我带大家看一下。这要分情况，在正常情况下，物业是没有权利停止水电供应的，即使业主出现欠缴物业管理费时，也不能……阅读全文 >>

交停车费必须先交物业费吗

有物业的小区都需要缴纳物业费，如果交停车费必须先交物业费吗？今日就由我为你一一解答。交停车费必须先交物业费需看情况而定。一般来说，停车场主要是地上和地下。地下停车场一般不会分摊到业主身上，属于开发商自留资产，收取停车费合理。地上停车场是业主共有的面积，而非单个业主所有，所以收取费……阅读全文 >>

没有物业的小区由谁负责

一般来说，小区里面都会设有物业，主要是维护环境，以及为业主负责。那没有物业的小区由谁负责？我带大家一起了解下吧。1、如果在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护。2、无论有没有物业，供水、供电、供气、供热、通信、有……阅读全文 >>

物业管理范围包括哪些

物业管理都有一定的范围，物业管理范围包括哪些？今日就由我为你一一解答。一、工程方面1、物业共用部位的维修、养护和管理。2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。3、物业管理区域内的巡视、检查。4、物业管理区域内装饰装修管理。5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相……阅读全文 >>

物业消防管理的工作内容是什么

物业除了安保、清洁维护等责任，还有消防管理等责任，那物业消防管理的工作内容是什么呢?我给大家讲解一下吧。(一)火灭预防物业项目的火灾预防是消防管理工作的首要任务，物业服务企业应根据国家法规、消防主管部门的指导要求，制定完善的消防管理制度，认真做好物业项目的火灾隐患(危险源、危险载……阅读全文 >>

物业交接流程包括什么

物业与小区业主密切相关，前者是为后者服务的。那物业交接流程包括什么？我带大家一起来了解下吧。物业交接流程：1、买方与原业主约定具体的交接时间，交接时购房者、业主、中介公司服务人员三方需同时到场。2、检查水、电、气设备是否可以正常使用；检查各个房间的质量；3、原房主将水电气卡、房卡……阅读全文 >>