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大家知道什么时房改房吗很多人买了房改房之后想转为商品房可以吗如何转为商品房我带大家了解下吧
一般来说房改房是不可以转变为商品房的如果您想对手中的这个房改房进行性质的变更那么您需要进行房改房的买卖只有买卖之后这个房改房才可以算作是交易过了也就才能算是商品房了因为两者本质上是不一样的
房改房一般是单位改造的房子商品房是房地产开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子房改房一般是划拨土地商品房是出让土地所以房改房是不可能变成商品房的房改房不同于商品房购房者在交易之前需要弄清房改房产权因为并不是所有房改房都可以自由交易的就像军队保密单位教育部直属高校的房改房就不可以自由买卖
购买商品房时，需要注意很多注意事项，尤其是开发商五证是否齐全。那申请商品房预售许可证注意事项有哪些？我带大家一起了解下吧。1、认真填写《商品房预售许可审批表》。2、让销售部作出《商品房预售方案》及《商品房房价表》。3、让工程部拿出《工程进度证明书》及施工进度达到要求的单体建筑的照……阅读全文 >>
商品房是可以按揭的，那商品房按揭的可以贷款吗？今日就由我为你一一解答。还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以最高额抵押形式向……阅读全文 >>
商品房，相信大家并不陌生，很多人购买的都是商品房。然而，它与统建房的区别有哪些？我带大家一起了解下吧。统建房是指1973年-1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部拨款，组织统一建设、管理的，按国家指标（包括“三材”指标）划拨、使用的住房。商品房则在中国兴起于80年代，它是指……阅读全文 >>
购买公积金的话，只要符合一定的条件是可以提取出来用的。那商品房能用公积金贷款吗？我带大家一起了解下吧。商品房是可以用公积金贷款的。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。符合下列条件可提取住房公积金账户余额：1、购买、……阅读全文 >>
集资房、商品房是我们经常听到的词语。对于新手来说，虽然常听，但是却未必能真正理解。那两者之间有何区别呢？接下来，我就为大家细细道来。1、集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜。2、买集资房时应当注意土……阅读全文 >>
购买商品房之前，需要准备好很多材料，比如资金、银行卡以及个人信用等方面。那如何申请购买自住型商品房？我带大家一起了解下吧。申请流程如下：1、报名。市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售……阅读全文 >>
购买商品房时需要了解各方面问题，比如它是不是可以购买，有没有被锁定的状态。那商品房被锁定什么意思？我带大家一起了解下吧。商品房锁定是房产中介向房管部门申报备案，使你无法再另行签订合同出售，避免一房多卖。这是房管部门对二手房买卖交易过程中保障交易安全的一种管理措施。与中介解除委托协……阅读全文 >>
购买商品房的话，需要注意各方面事项，那它和还原房的区别有哪些呢?我带大家一起了解下吧。1、交易受时间的限制还原房在交易的这个过程当中它的限制也都是比较多的，比如有些还原房规定了几年后才能上市交易。而商品房在这方面没有要求，只要房屋已经过了户就可以上市交易，但是如果商品房是期房的话……阅读全文 >>
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。那商品房确权要多久？我带大家一起来了解下吧。确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的……阅读全文 >>
购买了商品房的话，需要确定好房屋的信息准确性。那南京商品房信息在哪里查询？我带大家一起了解下吧。一、带好自己的身份证或有效证件，去南京房屋所在区的房地产交易中心，填写查询申请表，(不清楚要查什么就全部查一下)，到查询窗口即可。二、网上查询：1、打开浏览器，百度一下“南京网上房地产……阅读全文 >>
