离开的时候别把门摔得太狠, 可能你还要回来。
二手房也可以通过贷款的形式购买，贷款买二手房注意事项有哪些？今日就由我为你一一解答。
1、贷款额度
贷款额度是买新房和二手房都需要注意的问题，无论新房还是二手房，目前国内商业贷款的贷款额度最高约为市场价的70%～80%（各地政策不同）。但是这里也有需要各位购房者注意的，新房的市场价往往以合同价为准。
2、贷款年限
贷款年限会影响每月的还款额度，如果是购买新房的话，通常大家的贷款年限是可以达到30年的。但是购买二手房的话，贷款年限就有许多其他限制因素，例如超过20年房龄的二手房容易被银行“拒之门外”。
小户型二手房往往让业主无比头痛。但是，其实一旦翻新，无论多小的小户型，无论多残旧的二手房都有令人眼前一亮的时候。不如先来看看小编最爱的小户型二手房装修图片大全，这套房子只有26平，翻新后绝对比看起来要大得多。小户型二手房装修图片大全小户型二手房装修图片大全玄关进门处顺应壁面以栓木……阅读全文 >>
打算入手一套二手房，二手房买房流程有哪些?需要注意哪些事项?今日就由我为你一一解答。二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程……阅读全文 >>
很多人都是贷款买房，这就涉及到先付首付的问题，北京二手房首付比例是多少，今天就让我来为大家讲解一下。1、在两套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付最低可以为20%；3、其他的情况下最低首付为30%；4、在三套房的情……阅读全文 >>
购买二手房子时需要更加谨慎小心，因为除了手续办理复杂外，还有一些其他费用。那二手房测绘费是什么？我带大家一起了解下吧。测绘费即具有测绘资格的单位从事测绘活动产生的费用。而二手房的测绘费是指需要缴纳购买二手房子的测绘费。测绘费规定：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘……阅读全文 >>
二手房进行翻新时，也注意水电改造是否安全。那二手房水电改造需要破坏墙面吗？我带大家一起了解下吧。首先，二手房水电改造需不需要破坏墙面，主要是看具体房子水电的走向，如果说墙面中的电线已经老化掉了，那么就需要重新更换。但是建议大家最好少动墙体结构，如果真正的在墙体结构上非要更换的话，……阅读全文 >>
购买二手房并不像买新房子那么简单，手续以及流程相对来说更加复杂，同时也要更加细心去选购。那2018年在南宁买二手房子的话，具体交易流程是怎样的呢？我与大家一起了解下吧。二手房的交易流程如下：1、买卖双方先打印《二手房买卖合同》，打印合同时要提供双方的身份证号码、房产证。一起去房产……阅读全文 >>
因为价格稍低的原因，越来越多的人选择购买二手房。也有很多人提出“二手房能买吗”的问题。今日就由我为你一一解答。二手房是可以进行交易的，但值不值得买，需要综合考虑后决定，但有些二手房最好不要买，主要是以下5种：1、产权不明确的二手房产权不明确的二手房是购房者首先要避开的。按照物权法……阅读全文 >>
二手房买卖需要过户，那么二手房是先过户还是先付尾款，今天就让我来为大家讲解一下。二手房是先过户再付尾款，这其中又因采用“全款”还是“贷款”而不同，采用全款支付的，过户后买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方；若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑……阅读全文 >>
二手房交易一般建议做资金监管，二手房资金监管多少天？今日就由我为你一一解答。二手房资金监管时间主要看流程时间，一般是7个工作日时间。二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金……阅读全文 >>
如今，房价不断上涨，各地区也实行限购政策。那二手房限售是什么意思?我带大家一起了解下吧。所谓限售，也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。未取得预售许可证明的商品房不得销售。否则，房屋买卖合同无效。未满三年的动迁房不得上市交易。否则……阅读全文 >>
网签服务人员登录二手房网签系统，录入和校验房屋所有权证信息；网签服务人员填写买卖合同的内容，买卖双方办理交易资金监管手续；网签服务人员在线编辑买卖合同内容；网签合同经双方当事人签字确认后提交。二手房网签的流程具体如下：1、录入、校验房屋信息网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋……阅读全文 >>
现在越来越多人购买二手房，那么购买二手房有什么利弊呢？下面跟着我了解一下。优点：1、即买即住二手房是现房，简单装修下基本可以实现入住。2、房屋问题一目了然既然是现房，很多问题都会经过时间暴露出来，房屋的地段、户型、采光等问题都可以一目了然。3、配套完善二手房周边的区域配套经过一定……阅读全文 >>
购买房子是需要花大价钱的，甚至是毕生积蓄，所以购买房子需要慎重。尤其是第一次买房，对各种情况都不熟悉。买房需要考虑哪些问题呢？房子产权？小区物业？水电费如何算？今日我们就来聊聊第一次买房需要注意哪些问题。一、买房应注意哪些问题1、理性购房房子地理位置好，价格就贵。房子地理位置比较……阅读全文 >>
二手房交易需要考虑产权年限问题，二手房交易年限怎么算？今日就由我为你一一解答。这里的二手房交易年限指的是二手房交易产权年限。实际上，一般商品房的土地使用年限很少有满70年的。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，短也得1-2年，因此到购房者手里使用年限就不到70年了，……阅读全文 >>
不管是安家落户还是开店赚钱，买楼买房总是不可或缺的一步。所以买之前可一定要根据以下十一条原则看看自己准备投资的地皮风水如何，不然万一买了栋凶宅，后悔就来不及了。一、坐向要当旺阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：向首一星灾祸柄。阳宅风水中的坐向不是以……阅读全文 >>
不少人是农村户口的，那么农村户口买房会退契税吗，今天就让我来为大家讲解一下。国家没有规定农村户口买房可免契税。但一些地方政策表明，农村户口首次购房可减免契税政策，例如重庆市规定凡农村居民，在重庆市城镇首次购买一套普通商品住房（含二手住房），其购房单价在重庆市国土房管部门公布的市场……阅读全文 >>
如今，武汉地区购买房屋的话，一般都是需要摇号。那武汉买房摇号的规则有哪些?我带大家一起了解下吧。武汉摇号买房细则包括以下内容：1、房地产开发商应在开盘销售的七个工作日钱提出摇号申请，相关部门收到申请后，检查开发商是否具有预售许可证、土地使用证等证件;2、对此次摇号的公示资料进行检……阅读全文 >>
现实中人们可以通过按揭的方式买房，按揭买房是什么意思？今日就由我为你一一解答。按揭买房指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷……阅读全文 >>
如今，购买房子可以通过网签形式，非常方便与实用。那买二手房在哪网签？我带大家一起来了解下吧。网签从字面意思上理解，其实就是网上签约的一种形式，具体指的是二手房交易过程中的房屋买卖合同、中介服务合同以及房源信息公示等，买卖双方选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。房地产领域网……阅读全文 >>
购买二手房子时，需要进行评估核定价格这一流程。那二手房评估需要缴纳哪些费用？我带大家一起了解下吧。二手房评估需要的费用：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2、交易费：3元/平方米；3……阅读全文 >>
