物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
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住在小区里面基本上每个月要缴纳物业费那物业费一般是房东交还是租户交我带大家一起了解下吧
首先要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳若租房合同中明确指出由哪一方来缴纳这一方需承担缴纳义务没有明确的由物业承租人房客缴纳如果房客不按时缴纳物业管理费房东承担连带责任
根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定物业费根据业主与物业公司签订的物业管理服务合同的约定由业主房东缴纳但是租赁合同中写明租金租赁期限以及租赁期限中产生的费用如水费电费物业费等由哪一方来缴纳的则按照双方合同约定交纳租赁合同中如果没有明确说明物业费由谁承担则房东应该缴纳物业管理费
房子漏水问题在日常生活中比较常见，但是维修起来相对麻烦，尤其是要检查出到底是哪里漏水。那如果暖气漏水的话该怎么办好？是物业负责吗？我与大家一起看看吧。对于暖气漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可……阅读全文 >>
物业费相信大家并不陌生，那就是业主每个月都是需要缴纳给物业管理处的一笔费用。那按照国家相关的规定，物业费1.8是什么标准？我带大家一起了解下吧。一般来说，物业服务收费实行市场调节价。小区物业费1.8元一平已经是属于收费标准较高的了，一般是属于物业的一级收费标准了。但具体还是要看物……阅读全文 >>
漏水是顶楼常见的问题，住顶楼漏水物业有责任吗，今天就让我来为大家讲解一下。住顶楼漏水，物业是需要承担一定责任的：1、房屋的顶部渗水，按照建设部2000年颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，屋面防水工程质保期限是五年，如果在房屋交付五年内，房屋的建筑施工单位应该对其提供维……阅读全文 >>
空置的房子，根据各地有关部门定的标准不同，缴纳额度也不同。有的地区是未入住也要全额缴，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建议查询一下当地的物业管理服务政策，一般是有明文规定的。具体内容如下：通常而言，业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物……阅读全文 >>
基本上每个小区里面都会有物业管理，主要是为业主们提供更好的服务。那物业管理制度和标准有哪些？我带大家一起了解下吧。物业管理制度和标准有：1、巡逻服务（1）保安员对特定区域，地段和目标进行的巡逻警戒，保卫厂家（住户）安全。通过巡逻震慑不法分子，使其打消对厂家（住户）不法侵害的企图；……阅读全文 >>
物业的设立主要是为了业主的利益为出发点，也是为了打造更好的小区环境。那物业不让搬家能报警吗？我带大家一起了解下吧。物业与小区的业主出现纠纷，出现不让搬家的情况，能不能报警是要根据具体情况具体分析。首先，物业的权利来自于管理规约和服务合同。如果是业主自己的问题，比方说业主拖欠管理费……阅读全文 >>
每个小区内一般都会设有物业管理，主要是为业主们提供更好的服务，给生活带来方便。那物业便民服务内容有哪些？我带大家了解下吧。1、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务等有偿便民服务的，并公示服务项目和服务标准。2、签订规范的物业服务合同，并按照合同约定公布物业管理服……阅读全文 >>
新房收楼之后，需要每个月缴纳一笔物业管理费用。那物业费收取标准依据是什么？我带大家一起了解下吧。我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业服务收费按……阅读全文 >>
征收物业税是要符合一定的条件标准，具体是什么呢？我带大家一起了解下吧。物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。征收物业税有对普通住宅和非普通住宅的区分。标准是国家鼓励90平方米以内户……阅读全文 >>
入住小区后，缴纳物管费是必须做的。如果是未入住的房子，物管费为什么要交？接下来，且听我细细说来。房子没住需要交物业费的，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。未入住的房子，根据各地有关部门定的标准不同，缴纳额度也不同。有的地区是未入住也要全额缴，有的是70%，有的是50%。建议……阅读全文 >>