我轰轰烈烈的闯入你的世界、却黯然离场。
不同城市地区，关于房屋税费也是不一样的。那上海房产税细则有没有？我带大家一起了解下吧。
上海房产税细则是有的，主要有以下内容：
1、免征点：60平方米/人。
2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。
3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率。
购买房屋时，首先要关注的就是有没有房产证的问题。那地下室有房产证吗？我带大家一起了解下吧。参照《物权法》及相关法律、法规判断，地下室权属应有如下情况：一、建筑层高低于2.2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；作为公用建筑面积，业……阅读全文 >>
购买房屋时，在房产证上写的名字很重要，这关系到财产问题。那房产证名字有主次吗？我带大家一起了解下吧。房产证上的名字是没有主次之分的，比如说房产证上写的是夫妻两个人的名字，那么这两个人都是各自拥有这套房子的50%的产权，并不会因为名字写在前面产权就要多一点。在办理房产证的时候，写名……阅读全文 >>
很多人购买房子时，对于各种税费计算并不很了解，尤其是契税。那办理房产证的契税怎么算？我带大家一起了解下吧。不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。具体计算方法：1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小……阅读全文 >>
办理房产证的话，需要准备好相关的证明材料。那办房产证可以用公积金吗？我带大家一起了解下吧。办房产证可以用公积金的。公积金贷款可以办房产证的，办理住房公积金贷款，不需要房产证办下来，只需要签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款就可以申请住房公积金贷款。假如购买的是……阅读全文 >>
房子在上市买卖之前，都会找专业人士上门评估，评估的收费标准是什么呢？且听我细细道来。房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。收费总额即我们所说的房产评估费。房产评估费分档计算如下所示：1、如果所评估……阅读全文 >>
房产证是房屋所有权的重要证明之一，为此，购买房屋时需要办理好。那办理房产证需要注意什么？我带大家一起了解下吧。首先，先看一下购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身……阅读全文 >>
现在不少夫妻在婚前已经购买了个人房产，那么婚前房产卖了可以加钱再买吗？我为大家解答一下。婚前房产卖了可以加钱再买，但是要注意房产归属问题：婚前房产卖了，婚后用婚前卖房的钱再买房，那么婚前的房产属于个人财产，变卖后所得的钱也是个人财产，在婚后个人加钱购买的房屋，只是从现金转化为房产……阅读全文 >>
快。就是落单快，效率高。具体就是清盘要快，成交要快，接待客户要快，思维要快；准。准确的表达出你想传达给客户的信息，准确地把握成交时机，不要胡乱承诺客户；狠。对自己狠一点，想赚钱就别怕累，别怕受气，别怕吃亏；贴。就是紧贴客户，保持粘性。具体内容如下：房产中介销售将一个四字秘诀：快、……阅读全文 >>
虽说我们已经付了房款，但是只要房产证没到手，业主心里始终不安。一般在交房后多久，房产证才能到手呢？接下来，我就为大家细细道来。1、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订……阅读全文 >>
房产是可以用来投资的，投资房产的技巧有哪些？今日就由我为你一一解答。1、时刻注意国家的政策导向和货币政策，尤其是国家在推出激励计划的前夕，一定要随时关注银行之间的资金拆解情况。2、选择好区域，在拥有购房资格的情况下，越是大型城市的房子越是拥有无可替代的稀缺性，人群集中的区域才能出……阅读全文 >>
