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二手房交易时会涉及到价格的问题尤其是备案价那买房备案价是什么意思我带大家一起了解下吧
买房备案就是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时需要提交预售价格以及变动的幅度监管协议预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案
而房屋备案价格即房价备案备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布这一价格即为该楼盘的最高售价开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房简单来说即每套住房在申请预售时就已确定参考价格而不是现在所普遍采取的随行就市
具体而言则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案调价幅度超过备案就需要重新备案不然就可能违规或者不能签约
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。选中了二手房以后，如果买方不是一次性付清房款，那么就需要办理个人房产贷款。本文简单概括了个人贷款的类型，供购房者参考。(一)什么是个人贷款?个人贷款是指……阅读全文 >>
现在越来越多人购买二手房，那么购买二手房有什么利弊呢？下面跟着我了解一下。优点：1、即买即住二手房是现房，简单装修下基本可以实现入住。2、房屋问题一目了然既然是现房，很多问题都会经过时间暴露出来，房屋的地段、户型、采光等问题都可以一目了然。3、配套完善二手房周边的区域配套经过一定……阅读全文 >>
富有的人是少数的人，普通人要购买一间房子实在是不易的一件事。因而，购买者应该谨慎的买房子。以下是陈列买房时购买者应该注意的事项。一、判断卖房的是否拥有五证。五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国……阅读全文 >>
如今，武汉地区购买房屋的话，一般都是需要摇号。那武汉买房摇号的规则有哪些?我带大家一起了解下吧。武汉摇号买房细则包括以下内容：1、房地产开发商应在开盘销售的七个工作日钱提出摇号申请，相关部门收到申请后，检查开发商是否具有预售许可证、土地使用证等证件;2、对此次摇号的公示资料进行检……阅读全文 >>
二手房交易涉及诸多流程，二手房过户后交税前能撤销合同吗？今日就由我为你一一解答。二手房过户后交税前可以撤销买卖合同，还可以追回缴纳税款的。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权……阅读全文 >>
有些人觉得二手房的地段好，价格也比新房便宜很多，于是在买房的时候也选择了二手房，而买二手房时要注意什么?在买二手房之前有很多工作需要做，比如要对房屋内部进行详细的检查，二手房检查时有什么注意事项?一、买二手房时要注意什么?1、查看三书一证一表三书一证一表是购入二手房最关键的证件，……阅读全文 >>
由于很多人都是第一次买房，为此，会缺少一些购房经验。那新手买房攻略有什么？我带大家一起了解下吧。1、楼层选择。首先第一点就是要看楼层，因为对于选择楼层来说，有很多要注意的问题，看个人的需求不同。一般来说不要选择最底层还有最高层，因为最低的低层的噪音是最大的，一旦你买的房子如果在马……阅读全文 >>
因为价格稍低的原因，越来越多的人选择购买二手房。也有很多人提出“二手房能买吗”的问题。今日就由我为你一一解答。二手房是可以进行交易的，但值不值得买，需要综合考虑后决定，但有些二手房最好不要买，主要是以下5种：1、产权不明确的二手房产权不明确的二手房是购房者首先要避开的。按照物权法……阅读全文 >>
考虑到各种因素很多人会购买二手房，买二手房注意什么细节？今日就由我为你一一解答。1、要审查房屋权属，确认房主真实身份房屋所有权证是证明卖方对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买方来说存在得不到房屋的极大风险。2、了解房屋周边信息比如噪音、有害气体、水污染、垃圾等。另……阅读全文 >>
到楼盘看房，我们总是听到一期、二期的概念，其实一期和二期的区别在哪里呢？接下来，我就为大家细细道来。所谓的一期、二期、三期，其实只是房地产商制造的一种概念。理论上房子是没有区别的，只是一期到二期到三期，各个时期不同，房价也就不同了。还有就是房价不同，开放商为了达到各种不同的目的（……阅读全文 >>
