应该用来寻找那个正确的人
相对新房子而言二手房销售的话更多人会考虑各种因素比如产权使用年限房子会不会很旧等那二手房再次出售好卖吗我带大家了解下吧
1买了二手房住几年再卖房好卖只要你持有住房满2年可以免除营业税税费不高所以好再次卖掉
2新买入的二手房只要没有房贷可以随时再次出售不受时间限制若是有房贷的话需要还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书到房屋属地房管部门注销抵押登记然后凭身份证房权证土地证或大证复印件户口本结婚证等出售办理房屋买卖过户登记
3需要提醒的是购入后不满2年对外出售的话营业税和个税不能减免
由于中介掌握着大量的房源信息，为此，很多人购买二手房子都是通过中介渠道。那通过中介买二手房有哪些注意事项？我带大家了解下吧。1、在进行二手房交易的时候，搞清楚房源，对对方的身份有所了解，还要对中介公司有一些了解，看看中介公司是不是正规，因为在我们买房的过程中好多卖方的情况都是从中……阅读全文 >>
买二手房“满两年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，时间跨度正好满两年或超过两年，“满五年”是指时间跨度正好满五年整或超过五年；满两年的二手房不能免除个税，满五年的房产能免增值税和个税。具体区别如下：一、概念不同“满两年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产……阅读全文 >>
对于二手房在房地产市场上的交易，很多的朋友们都不太了解，其实二手房买卖也是需要交纳税费的。那么商业二手房交易税多少？今天就让我来为大家讲解一下。商业二手房交易税费：买方税费：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。……阅读全文 >>
购买房屋时，由于二手房屋一般都是经过装修的，可以节省一定费用。那精装修二手房的优缺点有哪些？我带大家一起了解下吧。优点：（1）省去装修费用，减少资金压力对于购房者来说，买房已经花去大部分的积蓄，有些人可能还要借钱买房，如果选择精装二手房，就可以节省下装修的费用。（2）省时省力，拎……阅读全文 >>
很多人购买了二手房后会找装修公司进行翻新，那么二手房全包装潢会处理楼上漏水问题吗，今天就让我来为大家讲解一下。二手房全包装潢会处理楼上漏水问题，只要付装修公司费用就可以。楼上房子发生漏水一般就是两种情况，一是因为导管破裂了导致了漏水情况，二是因为防水设计没有做好而导致了漏水的情况……阅读全文 >>
购买二手房屋，验房是重要的环节之一，需要检查清楚质量问题。那二手房验房技巧有哪些？我带大家一起了解下吧。1、要看的是二手房第一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况。检……阅读全文 >>
二手房交易过程中，买卖双方需要交的税费要了解清楚。那二手房交易卖方要交什么税？我带大家一起了解下吧。1、个人所得税①税率：交易总额的1％或两次交易差额的20％。②税额计算方式：个人所得税税额＝二手房交易总额x1％，或个人所得税税额＝（二手房交易总额－卖方买房价格）x20％。③减免……阅读全文 >>
看好房后，去当地房地产交易中心查询房产状态；达成交易意向后，买卖双方签订正式合同；购房者向银行申请贷款，银行与买卖双方签订三方协议；买卖双方缴纳税费；到房地产登记中心递件、过户。具体流程如下：1、看房选房在看房的时候一定要多看几套房屋，确认房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看……阅读全文 >>
二手房交易时，会涉及到营业税缴纳问题。然而，二手房交易免营业税期限是几年？我带大家一起了解下吧。二手房营业税免征期限是5年。凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的二手房交易营业税；满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（……阅读全文 >>
不管是购买新房子还是二手房，契税都是要交的。然而，随着新政策的出台，二手房契税内容更新了哪些内容呢？我跟大家一起看看吧。二手房销售，即房地产产权销售二级销售的俗称。包括商业房、拆迁房、自建房、限价房等都能够进行二手房销售。二手房契税一般是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象的，……阅读全文 >>
购买房子之前，一定要做足准备，了解清楚各方面内容，比如开发商是谁。那买房要看开发商还是看投资商？我带大家一起了解下吧。购买房子要看开发商，主要有这几点：1、看五证买房先要看清楚开发商是否五证齐全。五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有……阅读全文 >>
房价飞涨这些年头里，多数人的买房采取的方式都是贷款买房。那到底贷款买房划不划算呢？而它又有哪几种贷款的方式可供购房者选择呢？现在进行全款买房和贷款难买房之间的优劣势的比较：付全款省钱，让房主无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力，可以从容安排以后的金融计划。转……阅读全文 >>
二手房市场火热程度一直不亚于新房，那么购买二手房有什么优缺点呢？今天我就来跟大家分析一下。购买二手房的优点1、即买即住二手房是现房，简单装修下基本可以实现入住，省去租房的时间和费用开支。2、房屋问题一目了然既然是现房，很多问题都会经过时间暴露出来，包括渗水漏水，房屋屋顶、地面和墙……阅读全文 >>
房子装修前都需要先确定预算，这样才能更有把握。那么，二手房装修预算包括哪些方面？接下来，且听我细细说来。二手房装修根据服务商的变化所以价格都是不一样的，但是具体做出来的预算一般包含以下三项内容：1、拆改报价：房主们应该知道，二手房进行重新的装修是需要将原有的装修全部的拆改掉的，这……阅读全文 >>
房屋交易是需要缴纳税务的，买房退税是什么意思？今日就由我为你一一解答。买房退税即购房退税，指的是上海市的购房退税。按照上海市政府的规定，凡在1998年6月1日至2003年5月31日共5年期间，购买上海市商品住宅或者差额换购商品房住宅（不含购公有住房），并在产权证列名为产权人，持有……阅读全文 >>
在农村买房很多人都关注是否可以贷款，农村买房能贷款吗？今日就由我为你一一解答。农村买房能贷款。但前提是农村的房子要有房产证，并已经经过评估。以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵……阅读全文 >>
购买房屋时，一般会遇到过先交定金或订金情况，然而，如果买房不退订金怎么办？我带大家一起了解下吧。根据合同约定审查订金的性质，双方可协商解决，如协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。1、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定……阅读全文 >>
近年来二手房交易比新房更火热，但二手房的交易也不能忽视。二手房交易需要注意什么？今日就由我为你一一解答。1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有……阅读全文 >>
买房子手续总是繁琐的，那么买房子究竟有什么手续呢？今天就让我来为大家讲解一下吧！1、查看房屋的产权在买房之前一定要了解清楚房屋是否处于一个可交易的状态之下，确定有无遗留的纠纷问题，确定房屋产权的可靠性、真实性和完整性2、慎重签订合同在选择好户型准备签订《买卖协定》的时候，要检查对……阅读全文 >>
想要买房一定要有收入，农民没有收入证明可以买房吗？今日就由我为你一一解答。如果农民不是通过贷款买房，是无需提供收入证明的。但如果是想通过贷款买房，则需有收入证明。若是要通过按揭贷款购房，如果无法提供收入证明，也可以提供贷款人一段时间的银行自存流水，作为按揭贷款的证明文件。银行之所……阅读全文 >>
