有些人用一辈子去学习，化解沟通的难题，为你我也可以。
由于中介掌握着大量的房源信息为此很多人购买二手房子都是通过中介渠道那通过中介买二手房有哪些注意事项我带大家了解下吧
1在进行二手房交易的时候搞清楚房源对对方的身份有所了解还要对中介公司有一些了解看看中介公司是不是正规因为在我们买房的过程中好多卖方的情况都是从中介公司了解到的如果我们买的二手房是刚交付不久的新房没有房产证那么我们要对开发商也有一定的了解
2在房屋的买卖过程中还有一个有争议的是付款方式我们在购买的合同里一定要写清付款方式付款的时间和付款的数额做出具体的规定较好的办法是买房将钱存入银行在银行进行转账如果在买房的过程中有贷款的现象那么更要注意的是让卖方提前将贷款还清
3现在买房可以上户口所以我们在买房付款之前首先要了解卖方的户口是不是已经迁出以防在户口上带来麻烦
4好多的房产中介都有合同但是我们在买卖房屋的时候也一定要把这个合同好好的了解一下以防出现霸王条款什么的而影响自身的利益
买房子都需付首付，买二手房首付不监管行吗？今日就由我为你一一解答。买二手房首付可以不监管，只是不监管可能会有资金危险。最好进行资金监管。资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝。在交易中，如果交易的房产贷款尚未还清，需要用买家……阅读全文 >>
虽然买二手房比一手房便宜，但是买二手房还是有许多问题需要注意的，具体要注意些什么呢？接下来，且听我细细说来。在二手房买卖时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3……阅读全文 >>
购买二手房子时，车库过户手续也是需要办理好。那二手房的车库过户税费有哪些？我带大家一起了解下吧。二手房车库过户费可以归结到商品非住宅产权过户中。首先，二手房的车库只在房产证备注中作了标明，却没有独立产权证，则车库不能单独交易，只能随房子一起交易，如果有独立产权证的车库那么就可以直……阅读全文 >>
所谓二手房买卖网签,即二手房买卖网上签约,指的是购房者和售房者签订二手房买卖合同后,必须到房地产相关部门进行备案,并将信息公布在网上。而后有关部门会提供一个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签其实是为了让房地产交易更加透明化,网签后合同可以撤销。楼市大好，二手房交易火爆，很……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解它的房源以及相关房屋信息。那购买二手房的房源上哪找靠谱？我带大家一起了解下吧。1、安居客。这是一个房地产租售的服务平台，专注于房地产的租售信息服务。全面覆盖了新房还有二手房，以及租房和商业地产四大业务，并为开发商和经纪人提供了高效的网络推广平台。2、百姓网和5……阅读全文 >>
注意产权是否清晰，要和房屋全部共有产权人签订买卖合同；注意手续是否齐全，要选择有房产证的房屋进行交易；注意房屋情况，周边交通、超市设施等是否齐全，了解好物业管理的情况；注意交房时，物管费是否有拖欠。具体内容如下：1、产权是否明晰购买二手房时，产权问题尤为重要，有些房屋有好多个共有……阅读全文 >>
与新房相比，购买二手房的话，办理手续相对比较复杂。那二手房需资金监管多少天？我带大家一起了解下吧。二手房需资金监管多少天，需要注意办理人的时效，大多不会超过10个工作日。如果二手房交易是全款交易的话，资金监管是没必要的，二手房过户时间一般在7个工作日左右。如果需要银行贷款，银行贷……阅读全文 >>
越来越多人选择购买二手房，在购买的过程中，许多人都对二手房交易费用明细表不是很清楚。接下来，我就为大家细细道来。二手房交易费用明细表购房方支付契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，最低低……阅读全文 >>
在二手房交易中，我们经常都听到有“满二年”、“满五年”的说法，其实两者之间有什么区别呢？且听我细细说来。二手房满二年和满五年是有区别的，区别主要是交税金额上，满5年交的比2年的少，具体如下：一、契税普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。二、个人所得……阅读全文 >>
许多朋友现在会出于性价比考虑选购二手房，但是二手房的装修大家又了解多少呢？二手房的地板翻新一直是装修讨论的热门话题，今天就由我来为大家仔细讲一讲二手房地板装修注意事项。1、旧复合地板翻新前要打磨地板，利用大型地板翻新器材数次打磨撤消漆层、表层1-2毫米。留意用40目、80目和12……阅读全文 >>
二手房中介贷款服务费是为需要贷款的人办理贷款手续产生的费用。通俗而言，贷款服务费就是“跑腿费”。具体介绍如下：中介费是为客户提供房源信息、看房、谈判等服务收取的费用，而二手房中介贷款服务费是为需要贷款的人办理贷款手续产生的费用。办理二手房按揭时，客户要跟银行、律师、评估机构的人员……阅读全文 >>
对于二手房在房地产市场上的交易，很多的朋友们都不太了解，其实二手房买卖也是需要交纳税费的。那么商业二手房交易税多少？今天就让我来为大家讲解一下。商业二手房交易税费：买方税费：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。……阅读全文 >>
与新房相比，购买二手房的话，手续更加复杂。那买二手房的好处和坏处有哪些?我带大家一起了解下吧。一、好处1、多数二手房交通便利一般来说二手房由于建造的年份久远，所以地处较成熟地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。例如商业、写字楼非常发达的市中心，……阅读全文 >>
房屋是有产权年限的，那买房如何查询房屋的产权年限？今日就由我为你一一解答。一、看房产证可以查看自己的产权证，而土地证则可以看出土地剩余使用年限，有些城市已经将房产证和土地证合二为一了，统称为《房地产权证》，这张证书能同时看到房屋产权和土地剩余使用年限。未来不动产统一登记完成后，将……阅读全文 >>
要注意接收全部钥匙；检查房屋质量，包括墙体裂缝、厨房渗漏情况等；要确认原房住的户口已迁出；结清水表账单、电表帐单、电话和宽带费用等。具体的注意事项和细节如下：1、交接钥匙要注意接收全部钥匙，包括房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。2、检查房屋质量要……阅读全文 >>
二手房交易过程复杂繁琐，所以了解二手房交易的流程非常有必要，昆山的二手房交易也是比较火爆的，下面我为大家介绍一下昆山详细的二手房交易流程。第一步、买房查询信息，实地看房，买卖双方建立信息沟通渠道、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份……阅读全文 >>
2019年国家发布了房地产的新政策，那么这个政策能够实现在买房时国家出一般的钱吗？今日我就带你了解一下！在出台的买房新政策中，国家是可以出一半的钱。买房新政策明确指出，购买者可以在购买房屋是先支付一半的金额，购买下房子的一半产权，另外一半产权由政府支付，另一半产权也归政府所有。但……阅读全文 >>
如今很多人租房都是跟二手房东签订合同，二手房东合法吗？今日就由我一一解答。只要合同合法，那么二手房东就不违法。有的房东可能会把自己的房屋盘给中介或者第三人，这就叫二手房东。二手房东对房屋只有出租权，是没有所有权的。二房东是否有权出租房屋，关于这个问题，我国《合同法》中规定：“承租……阅读全文 >>
不管是购买一手房或者二手房，大家都很关心产权的问题，二手房产权到期了怎么办？接下来，且听我细细说来。一、二手房购买后产权还是70年吗？1、住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋权的年限。2、房屋是你的私人财产，享有……阅读全文 >>
二手房交易时，买卖双方会涉及到各种费用问题。那买房中介费怎么收?我带大家一起了解下吧。一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。房产中介费其实就是指在买房和租房的时候，中介会向客户提供中间代理服务，而在这……阅读全文 >>
