她们都很迷人，我不一样，我磨人。
购买房屋时由于二手房屋一般都是经过装修的可以节省一定费用那精装修二手房的优缺点有哪些我带大家一起了解下吧
优点
（1）省去装修费用减少资金压力
对于购房者来说买房已经花去大部分的积蓄有些人可能还要借钱买房如果选择精装二手房就可以节省下装修的费用
（2）省时省力拎包入住
如今购房者生活工作节奏快多数人对房子的装修和装饰没有太多的经验而对于预算不多没有装修经验又急于住进新房的刚需购房者一套品质而价格优的精装二手房是理想的选择
（3）免受装修污染影响
选择精装二手房不必长期受左邻右舍装修污染的影响一般情况下购房者入住后也不会再有大的装修改动的情况这样就可以完全避开装修造成的噪音和垃圾不用担心自家装修干扰到邻居也不用因邻居家装修而感觉到苦恼
缺点
（1）质量问题
因为是精装二手房所以很多问题并非肉眼可以一下子就看得出来这时候一定要注意品质和做工细节特别是一些细节问题（如墙角的裂缝发霉管道漏水等毛病）
（2）难以自由规划
精装二手房的风格受限无法满足个性需求装修模式就比较单一如果不满意房屋格局还需二次装修耗费时间和成本
（3）价格可能被抬高
一套装修好的房子会增加它的颜值卖相更好这无疑会增加它的价格精装二手房的总价比简装二手房要高购房者的买房成本相应增加
如果看中了一套二手房想要入手，或想要将二手房卖出去，这买卖二手房的流程有哪些？今日就由我为你一一解答。1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以……阅读全文 >>
不少人由于学位、资金等原因会选择购买二手房，那么挑选二手房时要注意什么，今天让我来跟大家讲一讲。1、地理位置地理位置主要是考虑房子所处的地段情况，对于购买二手房用来自住的人来说，地段好、交通便利、配套成熟等条件，会使生活更加便利。2、房屋质量看二手房时，从外立面到楼道，从墙体、地……阅读全文 >>
看房地产经纪机构是否公示营业执照等；选择口碑好的品牌公司，制度更完善；通过和经纪人沟通，辨别专业水平高低；注意房源信息线上和线下的结合。选择中介的方法具体如下：1、看资质根据相关规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准……阅读全文 >>
如今很多城市都实行限购政策，那中山市二手房限购吗？我带大家一起了解下吧。中山的限购政策是针对是新房的。根据最新的政策信息，目前中山的二手房是不限购的，但是二手房限贷，目前中山的政策是一手房全面限购，外地人的话需要连续缴纳半年社保并且没有房贷才可以购买一手房，本地人的话可以供两套，……阅读全文 >>
虽然买二手房比一手房便宜，但是买二手房还是有许多问题需要注意的，具体要注意些什么呢？接下来，且听我细细说来。在二手房买卖时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3……阅读全文 >>
在购买二手房的时候需要找到一间适合自己的房源，如果找到的房源不适合自己的话，或是房源比较有限选择性也比较少，那么二手房如何找房源?目前网络上的房源非常多，但有些信息是假的，那么消费者如何辨别房源信息真假?一、二手房如何找房源?1、购房者如果是通过亲戚朋友介绍获取的房源，更加可靠一……阅读全文 >>
买二手房主要目的就是比较省钱，但是如果二手房原有装修不满意，那就要重新装修了，装修就得花费一大笔钱，那么怎么操作可以省钱呢？我给大家提几个建议。利用好原房屋格局。如果改动空间，那就是大工程了，例如要改动卫生间，就要涉及排水、水电布管、防水等，花费自然不菲。利用原空间格局不变，做好……阅读全文 >>
购买二手房也可以贷款，那么二手房面签要付首付吗，今天就让我为大家讲解一下。二手房面签不用付首付，而是先面签再付首付。实际交易中首付款的时间是双方协商约定的，为了保证买方的资金安全现在都是监管，等过户后才支付给卖方。反之为了保证卖方的利益不受损失，必须首付款到位才能协助过户。面签是……阅读全文 >>
买房是要二手房好还是新房好，那么二手房和新房有什么区别呢？今天让我来跟大家讲一讲。一、两者主体有所不同。新房是开发商和客户，二手房是业主和客户。二、所需费用不同新房税费比较少，只需要后期的契税。新房有些开发商是装修款另算的，有时装修款不能贷款，只能算到首付里。二手房的税费比较多，……阅读全文 >>
购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。那么，二手房评估如何收费?根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率?【案例】杨女士通过中介公司购买了一套总价175万元的二手房。完成房产……阅读全文 >>
贷款买房是许多人的置业选择。但是全国各地贷款政策可能不同，合肥二手房贷款政策是怎样的呢？接下来，我来给大家解答。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。合肥二手房贷款政策如果你在合肥一套房，在……阅读全文 >>
买房后我们最关心的就是交房时间，那么二手房什么时候交房，今天就让我为大家讲解一下。一、若是全款购买，大概需要7天时间。看房买卖双方达成协议、支付购房定金要花费大概1天时间，然后房屋过户支付首付款需要1天，之后交税领取新房产证花费4个工作日，最后交房支付尾款要1天。二、若是贷款购买……阅读全文 >>
现实中人们可以通过按揭的方式买房，按揭买房是什么意思？今日就由我为你一一解答。按揭买房指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷……阅读全文 >>
越来越多的人会去选择二手房，主要是因为二手房的地段、学区等要比一手房好，虽然房屋老旧些，但经过装修也能有好的居住环境，二手房的优缺点是什么呢?在购买房子的时候也要多留意清楚，来看看买房注意事项有哪些。一、二手房的优缺点(一)优点1、价格与交易价格是买房时首要考虑的因素，而二手房的……阅读全文 >>
买房不是随便买的，我们需要考虑的事情很多，比如资金和楼盘位置，那么，买房怎么找合适的楼盘呢？接下来，我就为大家细细道来。一、楼盘位置。在市中心当然是好，市中心具有优势，配套成熟、交通便捷，对大多数处在职业上升期的年轻人来说，距离他们的工作地点比较近。但是市中心的房价普遍比较高，且……阅读全文 >>
购买二手房子时，车库过户手续也是需要办理好。那二手房的车库过户税费有哪些？我带大家一起了解下吧。二手房车库过户费可以归结到商品非住宅产权过户中。首先，二手房的车库只在房产证备注中作了标明，却没有独立产权证，则车库不能单独交易，只能随房子一起交易，如果有独立产权证的车库那么就可以直……阅读全文 >>
近年来无锡房产备受业主关注，无锡二手房限购吗？今日就由我为你一一解答。无锡二手房是限购的。目前无锡限购政策如下：1、限购区域：梁溪区、滨湖区（不含马山）、新吴区（不含鸿山）、惠山新城和锡东新城范围内。2、无锡户籍：购买无限制，但是购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转……阅读全文 >>
二手房交易违约的情况时有发生，那么二手房交易违约金比例是多少，今天就让我来为大家讲解一下。1、约定违约金的比例在法律中无明文规定，因此在实践处理中也不一致。很多人认为约定违约金的数额不能超过法定违约金，超过的就是无效，但实际中也常常遇到约定违约金过高的问题。2、从法律上讲，《民法……阅读全文 >>
很多人选择在美国买房子，在美国买房子的利弊有哪些？今日就由我为你一一解答。在美国买房子的好处：1、在美国买房的好处就是这里的房产是永久产权。2、美国房子价格不高，甚至低于中国。美国所有房屋的平均中间价格为16.3万美元，也就是说，有一半的房产低于97.8万人民币。用同样的价格，在……阅读全文 >>
买车买房都可以通过贷款的形式实现，有车贷还能用公积金贷款买房吗？今日就由我为你一一解答。有车贷也是可以使用公积金贷款买房的，车贷是车贷，房贷是房贷，而公积金贷款主要就是用于买房的。在选择公积金贷款的时候要满足公积金贷款的条件，首先需要创立公积金账户一年以上，并且缴纳半年以上的公积……阅读全文 >>
