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北京二手房网签具体流程是什么?-房天下卖房知识
北京二手房网签流程
在买二手房中买房者们经常会碰到一些关于二手房的问题比如二手房网签的具体程序是什么?不通过中介如何网签?不通过中介如何网签?这些问题经常困扰着我们以下是关于这些问题的解答能够帮助买房者们
一二手房网签的具体程序是什么?
网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同其具体的程序是
1二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;
2操作人员登录存量房二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋在线填写买卖合同的有关内容并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码操作人员进行网上提交;
3买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中在合同提交完毕后操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;
4合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》当事人进行签字盖章后可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续
二不通过中介如何网签?
根据上面的描述很多人也许会感到疑惑是不是现在所有的程序都是在网上进行不能在网下进行了呢?答案是否定的根据我国目前的政策规定二手房买卖双方自行达成交易的还可直接签订纸质合同文本当然签订纸制合同文本的可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买也可上交易管理网外网下载
但是如果购房者或者售房者不想通过中介来达成交易而是希望直接通过买卖双方协商这个时候网签应该如何进行?
如果个人不通过中介公司卖房但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的持房屋所有权证和身份证件到房产局或当地建委咨询办理信息公示和网上签约一般情况下应该双方夫妻到场并确认待购或待售二手房未交由中介出售否则就只能通过中介来网签
以上是北京二手房网签流程网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序是有很大的区别的购房者们不要理想当然网上签约和以往买卖双方在中介公司签订混为一谈买房时要熟悉二手房网签流程
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