阳光明媚，温暖如初，你还没来我怎敢老去。
二手精装房是市面上极受欢迎的房型购买二手房精装房有什么优缺点今日就由我为你一一解答
一优点
1减少资金花费
一般来说二手房的销售价格都会略低于同档次的新房这样购房者就可以节省大笔的资金并且购买精装二手房避免了装修的环节虽然说卖房会将装修成本也相应的算到房价里但是相对于重新装修来说还是很实惠的这对于买房时就花费掉大部分积蓄的购房者来说节约了装修的资金
2节省时间成本
装修对于每个人来说都是一家麻烦的事情对房子进行精装修短择45个月长则需要一年左右的时间精装二手房已经装修好添置家具后便可入住购房者不需要再耗费时间和精力去考虑装修的有关事宜对于忙碌的上班族和异地购房者来说是不失为一种很好的选择
二缺点
1装修风格固定
二手房的装修风格是原房主喜欢的并不是购房者喜欢的由于已经装修完毕除非进行二次装修否则房屋的风格很难改变这对于追求个性及热衷布局改造的购房者来说会影响装修想象力的发挥
2容易出现质量问题
精装二手房的质量无法得到百分百的保证因为已经装修好无法了解到装修过程确定装修的用料用材装修后很多房屋原有问题被掩盖无法靠肉眼识别清楚所以选房时一定要注意做工品质和房屋细节
随着房价的飙升，二手房的买卖越来越多，那么二手房物业交割注意事项有哪些？我带你看看吧。1、结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。2、告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正……阅读全文 >>
买房子之前最重要的听取经验人事的经验，购买二手房也有攻略，你看透了也能成为买房高手。接下来，我就为大家细细道来。一、地段地段选择非常重要，无论是购买新房还是二手房，购房者一定要记住：地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。“住”作为生活的基本条件，地……阅读全文 >>
不管是购买新房子还是二手房，契税都是要交的。然而，随着新政策的出台，二手房契税内容更新了哪些内容呢？我跟大家一起看看吧。二手房销售，即房地产产权销售二级销售的俗称。包括商业房、拆迁房、自建房、限价房等都能够进行二手房销售。二手房契税一般是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象的，……阅读全文 >>
买房会考虑其是否满两年或满五年，二手房不满两年能买吗？今日就由我为你一一解答。只要有房产证，二手房不满两年能买。是否不满两年并不影响交易，只是不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的普通住宅（按首套房三成首付，贷款20年）为例……阅读全文 >>
近年来合肥房贷方面出炉不少政策，合肥二手房贷款新政策有哪些要点？今日就由我为你一一解答。1、如果你在合肥一套房，在外地也有一套房，并且两套房都有贷款记录，且未还清款钱的话，再在合肥买二套房，首付是60%。2、无房无贷记录，首付30%，无房有一次贷款记录已结清40%，未结清50%。……阅读全文 >>
由于二手房子是转手卖出去的，为此购买前要了解清楚它的房产证还剩下的年限，房子质量证书等等。那买二手房前要了解什么？我带大家一起了解下吧。1、看资质证书中介公司必须是合法经营的二手房买卖交易的项目，选中介要看中介的资质证书，看其是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证……阅读全文 >>
二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。网签在买房的过程中必不可少，那么，对于二手房而言，网签是否具有法律效力的呢?如果有法律效力，又会有怎样的约束的啊?买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的，在办理转移登记前持房屋所有权证和买卖双方的身份证件……阅读全文 >>
二手房也可以申请商业贷款，那么二手房商业贷款年限一般是多长，今天就让我为大家讲解一下。一般来说，个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年。男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。同时，贷款年限二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、房屋所建的年代以及个人的收入……阅读全文 >>
购买房屋时，为了将看中的房屋定下来，一般都会交定金。那买二手房交了定金可以退吗？我带大家一起了解下吧。买二手房交了定金后，如果对方收受定金，一方违约的是可以退的。并且定金是要双倍的返还的，双倍返还之后，如果还存在其它的损失且没有进行弥补的，那么受害一方是可以要求弥补实际损失的，全……阅读全文 >>
买了二手房之后对于房屋装修改造的情况很多，目前也有越来越多的人重视二手房装修改造，但二手房改造要注意什么?在对二手房进行装修改造的时候，用对方法才是关键，方法不对也容易出现麻烦，二手房怎么改造?一、二手房改造要注意什么?1、老化水管一定要换掉，二手房原有的水路管线往往有许多不合理……阅读全文 >>
很多人不是本地户口却想通过贷款的形式买房，这不是本地户口可以贷款买房吗？今日就由我为你一一解答。不是本地户口也可以贷款买房，只要符合贷款买房的条件即可。其中，借款人必须同时具备下列条件：1、有合法的身份。2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、有合法有效的购买、……阅读全文 >>
异地买房可以通过贷款的方式，异地贷款买房的条件是哪些？今日就由我为你一一解答。1、符合购房资格。异地贷款买房购房者要符合当地的政策要求，其中既包括限购政策也包括限贷政策。限购政策一般会要求外地户籍是首次购房，且需要购房者提供几年的社保或个税。而限贷政策则会要求购房者买的是首套房或……阅读全文 >>
二手房交易时，会涉及到价格的问题，尤其是备案价。那买房备案价是什么意思？我带大家一起了解下吧。买房备案就是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。而房屋备案价格即房价备案，备案的价格将在……阅读全文 >>
买房是大事，所以一定要深思熟虑才能选到适宜的房子，这样以后才不会后悔，那么买房需要考虑哪些问题呢？下面我跟大家聊一聊。第一步：买房目的：自住还是投资如果是投资的话，需要考虑：风险如何：房价会不会跌?流动性如何：好不好脱手?回报如何：空间和稳定租金收入如果是自住的话，需要考虑：在哪……阅读全文 >>
如今很多房子都是预售的，那么买房一般多久交房，今天就让我来为大家讲解一下。正常购房者在购买期房时签订的是《商品房预售合同》，购买后一般需要等待一段时间后才能入住。一般，签订预售合同到最后入住，大约需要等待一年半左右的时间。也就是差不多一年多才交房。当然，如果买的是现房，办理好购买……阅读全文 >>
买房后我们最关心的就是交房时间，那么二手房什么时候交房，今天就让我为大家讲解一下。一、若是全款购买，大概需要7天时间。看房买卖双方达成协议、支付购房定金要花费大概1天时间，然后房屋过户支付首付款需要1天，之后交税领取新房产证花费4个工作日，最后交房支付尾款要1天。二、若是贷款购买……阅读全文 >>
购房者在购房前必然会考虑是买新房好呢还是买二手房，那具体的购买二手房有什么优缺点？今日就由我为你一一解答。二手房值不值得买，需了解其优点与缺点：一、优点1、地段：一般在市区内、或者热点片区随处可见二手房的身影。因为这些地方的房价都比较高，人们对这些地方的房子都比较关注，哪怕是二手……阅读全文 >>
二手房交易会涉及到各种费用问题，其中包括税费。那公寓二手房交易税费怎么收？我带大家一起了解下吧。1、印花税：买卖双方均需缴纳，按当次购房总价各缴纳0.025%，即税局核价*0.025%。2、契税：买方缴纳，公寓的契税一般都按照当次购房总价,即税局核价的3%缴纳。3、增值税：卖方缴……阅读全文 >>
买房前要先看房，看二手房的时候需要先掌握一些看房技巧。接下来，我就为大家细细道来。一、看建筑类型建筑类型主要分为板楼和塔楼这两种。板楼一般是采光通风很好的南北通透户型，通常为1梯2户。一栋楼的住户较少，居住体验良好。塔楼的建筑密度比较高，通常为2梯4户或6户等。住户的增加意味着噪……阅读全文 >>
到楼盘看房，我们总是听到一期、二期的概念，其实一期和二期的区别在哪里呢？接下来，我就为大家细细道来。所谓的一期、二期、三期，其实只是房地产商制造的一种概念。理论上房子是没有区别的，只是一期到二期到三期，各个时期不同，房价也就不同了。还有就是房价不同，开放商为了达到各种不同的目的（……阅读全文 >>
