我单身我快乐，我泡十个小哥哥。
很多人购买房子时对于各种税费计算并不很了解尤其是契税那办理房产证的契税怎么算我带大家一起了解下吧
不管是新房还是二手房当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税目前的契税税率仍为房产交易价格的3％具体计算方法
1如果你是购买首套房当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时契税税率为1％当进行交易的房屋面积大于90平方米时契税税率在原有的基础上减半即契税税率为1.5％
2如果你买的是第二套房当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时契税税率为1％当所交易房屋的面积大于90平方米时契税税率为2％
3如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数不管房屋面积大小是多少契税税率都为3％没有减免的情况
总是听说交房产税，究竟房产税征收对象是谁？商用公寓要交房产税吗？今日就由我为你一一解答。房产税是以房屋为征税对象，具体指城镇的经营性房屋、商品房，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。商用公寓属于这个征收范畴，所以商用公寓需要交房产税。房产税有以下特……阅读全文 >>
房产证是要本人去办理的，那么办房产证一个人能办吗，今天就让我来为大家讲解一下。新房首次登记可以一个人去办理。二手房交易必须买卖双方一起去办理，但属于法院判决、继承等原因取得房产，可以由当事人单方申请。《房屋登记办法》第十二条规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办……阅读全文 >>
现实生活里会遇到楼盘被改名的情况，楼盘改名影响房产证吗？今日就由我为你一一解答。楼盘被改名并不会影响房产证。因为产权证地址是按相关部门出具的门牌号码而非楼盘名称，因此不会受到影响。同时小区户籍居民户口本上的地址是以某某街几号，而没有出现某某楼盘的字眼，因此基本不涉及更改的问题。只……阅读全文 >>
房屋交易过程中，过户是重要的环节之一，为此，需要了解具体的流程与手续问题。那办理房产过户手续需要什么？我带大家一起了解下吧。1、卖方了解房屋现状（注意产权），卖方提供房产拥有的合法证件（房屋所有权证书、身份证件及其它证件）。2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可定金（没有……阅读全文 >>
买房会有一个房产证和土地使用证，房产证与土地证不一致有影响吗，那么房产证下来后原房主不配合过户怎么办，今天就让我来为大家讲解一下。房产证与土地证不一致有影响：1、合法权益无保证房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可……阅读全文 >>
房产证是房子所有权的证明，合肥哪里可以办房产证呢？今天就让我来为大家讲解一下。合肥哪里可以办房产证主要看购买的房子归属哪里管，带齐资料去到相应的房地产管理局就可以办房产证。合肥房产证办理地点有以下7个：1、合肥市房地产管理局，地址是宿州路252号，电话是0551-2613829。……阅读全文 >>
不少人购买新房子时都是通过中介渠道介绍找到的房源，而中介作为中间商。那房产中介和收楼粗区别有哪些？我带大家了解下吧。一、信息来历不一样中介对所在城市的房源、户型、楼层，尤其是价格等方面都有比较详细的了解，可让你有一个很好的比照，然后做出准确的购房决议计划；而直接到售楼处购房，对所……阅读全文 >>
房产是可以继承的，更是可以交易买卖的。房屋买卖会存在过户的问题，卖掉继承房产如何过户？如果房产进行赠予，是否需要缴纳契税？哪种费用更划算？今日我们就来聊聊继承房产过户及缴费问题。一、卖掉继承房产如何过户1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房……阅读全文 >>
房产是可以赠与的，那房产赠与如何办理公证？今日就由我为你一一解答。1、签署确认书办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。2、房产评估签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般……阅读全文 >>
人们对农村宅基地并不陌生，农村宅基地有房产证吗？今日就由我为你一一解答。对于农村宅基地来说，在其上建的合法房屋也是有房产证。因为依据国家相关规定，只有依法利用宅基地建造的村民住房，以及依法利用其它集体建设用地所建造房屋，是可以依照规定规定申请房屋登记。由于在农村盖房子需要有《集体……阅读全文 >>
