这个世界到处充满着不公平，我们能做的不仅仅是接受，还要试着做一些反抗。
买房时被告知有买房溢价款，那这个费用是否合法呢？今天让我带大家一探究竟。
买房溢价是违法的。
购房溢价款多数都是开发商以及其他的装修等公司共同收取的额外费用，并且费用较高，很多时候会捆绑强制购房强制收取。
溢价款由于是额外的违规收款，如果我们缴纳了购房溢价款，那么我们最好找到对应的交易记录作为证据，之后我们可以进行诉讼追回。但由于当前购房溢价款是一种比较普遍的行为，相关部门还没有对溢价款进行定性，因此我们在购房的时候，缴纳的每一笔款项都要要求开放商书写用途保证书，同时拒绝不明用途的款项缴纳。在购房时朝向几乎是人人都会考虑的问题，那么买房子如何挑朝向，今天让我来跟大家讲一讲。房屋朝南就最好？专业人士认为，这也不一定，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖感觉，而夏季阳光直射，屋……阅读全文 >>
以家庭为单位，首套房子的首付不能低于总房价的30％；购买二套房时，贷款首付比例不得低于50％；若购买二手房，首付应大于等于30%。具体介绍如下：根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％。例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是30万元。有……阅读全文 >>
买了二手房这业主也更换了，就需做物业交接，这二手房物业交接流程有哪些？今日就由我为你一一解答。一、买方通知业主腾空房子如果房子有租户，房主（卖方）需要提前通知租户到场，进行物业交割。二、清点设备买卖双方与租户同时到场，将房屋内设施检查清楚，然后按照合同约定清点赠送家电等。三、清点……阅读全文 >>
不少人买房贷款的时候遇到流水不够或无法提供相应资产证明的情况，这时候银行就会要求贷款人提供一名担保人。买房子担保人有风险吗？担保需要注意什么事情？下面我为大家一一解答。别人买房子做其担保人肯定是有一定风险的，那具体这类贷款担保人有什么风险呢？1、被担保人欠款不还，担保人需承担还款……阅读全文 >>
虽然购买二手房好处不少，但并非所有二手房都允许买卖？那哪些二手房不允许买卖？今日就由我为你一一解答。1、未依法取得房产证或不动产证的房屋房产证（不动产证）是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明，因此未取得房产证（不动产证）的房屋是不能进行买卖的。故而购房者一定要搞清楚不动产证……阅读全文 >>
房屋交易讲究顺序，二手房过户当天交钥匙吗？今日就由我为你一一解答。二手房交易的交钥匙时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交钥匙。1、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下……阅读全文 >>
爱尔兰是一个极受欢迎的移民地方，在爱尔兰买房可以移民吗？今日就由我为你一一解答。在现行的爱尔兰移民政策中，并没有像葡萄牙等国那样纯粹的购房移民。具体来说，想要移民爱尔兰通过购房并非不可行，只是购房的同时还需要混合另外一种投资才可以。按照爱尔兰投资移民的规定，申请人需要在当地购置4……阅读全文 >>
很多人都是贷款买房子，那么退休还能贷款买房子吗，今天我来为大家讲解一下。1、按照银行的规定，借款人的年龄一般在18（含）——65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。2、但如果退休人员在退……阅读全文 >>
购买房屋时，如果是二手房的话，有一些是有抵押的。那有抵押的二手房能买吗？我带大家一起了解下吧。二手房有抵押贷款是能购买的，办理抵押贷款的二手房在产权交易中心有抵押登记，一般解押后就可以正常买卖了。购买这种有抵押贷款的二手房时，卖方如果可以自行偿还抵押贷款，等对方解押后买方买入即可……阅读全文 >>
相对新房子而言，二手房销售的话，更多人会考虑各种因素，比如产权使用年限、房子会不会很旧等。那二手房再次出售好卖吗？我带大家了解下吧。1、买了二手房住几年再卖房好卖。只要你持有住房满2年，可以免除营业税。税费不高，所以好再次卖掉。2、新买入的二手房只要没有房贷、可以随时再次出售、不……阅读全文 >>
