唱一曲离歌，用心碎的眼泪和悲伤的文字。
买房后收房是一件很重要的事情，特别是精装修，需要检查的项目比较多，验房时多加留意会避免后期很多麻烦。那么收房验房要注意哪些细节呢?我给大家讲解一下吧。
一、房屋面积
1、房屋面积与合同签订面积
新房验房时，建议请其他部门对房屋面积重新测量，虽然房地产部门曾有过测量。
2、户内面积和公摊面积应一起核查
验房时要进行户内面积计算和公摊面积计算，谨防开发商在公摊面积上投机取巧，因此房屋的公共部分应该认真计算和核查。
二、房屋层高
新房验房可以自带卷尺测量房屋的实际高度是否和合同一致，且仔细记录。若是有问题，要写在物业公司所提供的纸张上。
三、防水漏水
(1)防漏
查看房屋的墙面地面是否渗水，厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道的接口是否出现渗漏。另外还需留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
(2)排水
查看卫生间马桶浴缸、厨房、阳台以及洗手池等下水的情况。若是地面合格，不会存在积水现象，因为地漏处在最低处，不过毛坯房地漏的四周留出了相应后期铺装地面的高度。
(3)防水
如何验收防水?用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，并加以捆实。在厕卫放水，高度在30厘米左右。24小时候，约好楼下的业主一起查看其家厕卫的天花。
新房验收的时候，需要检查的地方是非常多的，毕竟不可能每个细节都做好，所以我来给大家说说房子验收的注意事项。1、在验房时，购房者要看看其楼地面是否平整，这时需要准备好长尺，在靠墙壁地面进行测量。也还要观察楼地面是否有划痕裂纹，墙面是否有空鼓。2、在查看墙地面和屋顶时看看有没有变形裂……阅读全文 >>
毛坯房交付时也需懂得验房，毛坯交房时怎样验房？今日就由我为你一一解答。1、墙壁。用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。2、房顶。从地面取五个点，用卷尺测量房高，若数值不同，说明房顶倾斜。3、管道。用力晃动暖气管和上水管，看看是否牢固。下水管可能有垃圾堵塞，所以要……阅读全文 >>
注意检查墙面的垂直度和平整度；检查墙面的强弱电箱预留位置是否符合要求；检查厨房墙面预留的给水管是否到位；检查厨房卫生间阳台的防水是否有做好；检查阳台的栏杆是否安装到位；检查室内飘窗位置护窗栏杆是否安装到位。具体内容如下：1、注意检查墙面的垂直度和平整度，有条件的情况下自己使用检测……阅读全文 >>
为免去装修的麻烦，很多人都购买了精装房。验收精装房需注意什么？今日就由我为你解答。精装房验房注意事项有哪些：一、水路、电路精装房的水路包括三种：自来水、热水及中水，其中中水通常用在卫生间，是非饮用水。关于水路需要注意的是水管的材料，它直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，因此……阅读全文 >>
交房时候验房不是一件简单的事，很多购房者都是在这时候出现的问题，所以一定要对验房工作有足够的重视。很多人因经济条件问题选择自己去验房，但又发现自己不熟悉。究竟交房验房应该怎么做？一、交房验房时需要注意些什么交房验房时要注意除了要检查“三书一证一表”外，还要检查门窗、地板和水电等问……阅读全文 >>
现在很多业主收房时到手的都是毛坯房。你知道毛坯房交房是要怎么验房吗?一定要注意，不然后期发现问题后悔莫及。验房时请一定要认真对待，检查好房子的质量。接下来让我来教你毛坯房交房时要怎么验房吧。1、检查整栋楼的情况。检查楼梯是否存在倾斜、外墙瓷砖是否牢固、楼道消防、公共设施等问题。2……阅读全文 >>
验房需要注意测量实际面积，验房实际面积怎么算？今日就由我为你一一解答。验房时测量房屋实际面积，要先测量套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积，然后利用四者之间存在的关系去计算得出套内建筑面积也就是房屋实际面积。计算公式如下，套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积。一……阅读全文 >>
收房是买房后非常重要的一件事情，也是让买房人非常激动的一件事情。收房时我们要认真检验房屋质量，万不可以草草签字。那么收房时验房主要是检查什么呢?我给大家讲解一下吧。1、楼地面是否平整，想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观……阅读全文 >>
现在验房入住很多开发商都会要求先交物业费和公共维修基金等所有费用才让验房，这个合理吗？怎么办呢？今天让我来告诉大家。一、不交钱不让验房怎么办购房者可以向房管局投诉举报。相关法律法规中明确指出，开发商不得以缴纳税费等作为购房者验房的条件。对于验房过程中的纠纷，以双方签订合同为依据；……阅读全文 >>
验房是检验新装修好的房子质量好坏的重要环节之一，墙面是否开裂、地板空鼓以及漏水等问题都是需要仔细检查的。那验房的具体步骤有哪些？我带大家了解下吧。1、入户门。检查是否闭合严实，门的表面有无划痕或者撞伤。2、电源厢。检查边框是否松动，开关是否正常。3、多媒体箱。检查是否布线充足，是……阅读全文 >>
