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夫妻个人财产是可以相互赠与的那么夫妻赠与房产要交税吗今天就让我来为大家讲解一下
夫妻间赠与房产不用交税
1不需要缴纳契税
《财政部国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定在婚姻关系存续期间房屋变更双方约定变更共有份额的免征契税
2不需要缴纳个人所得税
《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶父母子女祖父母外祖父母孙子女外孙子女兄弟姐妹对当事双方不征收个人所得税
3不需要缴纳营业税
《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干政策的通知》规定将不动产土地使用权无偿赠与配偶父母子女祖父母外祖父母孙子女外孙子女兄弟姐的暂免征收营业税
4不需要缴纳土地税
《财政部国家税务总局关于土地税一些具体问题规定的通知》第四条规定房产人土地使用权人将房屋产权土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的属于细则中赠与所包括的范围
5不需要缴纳印花税
《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定个人销售或购买住房暂免征收印花税
房产是当下家庭极为重要的资产，这房产注意事项有哪些？在处理不同性质房产时需哪些证件？今日就由我为你一一解答。1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。2……阅读全文 >>
如今买房的人越来越多，开发商也不断新建楼盘迎合这个需求。然而，并不是简简单单买房，还要了解手续与房产证等。那购买房子后，一般多久能拿到房产证？我与大家一起了解下吧。一般多久能拿到房产证的话，主要依据是看买的是现房还是期房。只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你……阅读全文 >>
购买房屋时，需要注意什么时候可以办房产证。那办理房产证多久可以拿到手？我带大家一起了解下吧。如果我们购买的是期房，通常购房合同中会注明产权办理的时间，具体什么时候拿到房产证，可以看合同中是如何规定的。如果购房合同中没有约定，根据商品房预售管理办理的相关规定，开发商应该自房屋交付使……阅读全文 >>
买房不简单，除了要挑个满意的好房子之外，还需要缴纳各种税，房产税是什么，如何去计算？接下来，我就为大家细细道来。房产税是向拥有房屋所有权的单位和个人征税的税种。如果房屋属于国家或集体的，那么就向房屋使用者征税。房产税征收标准有从价或从租两种情况：1、从价计征的，其计税依据为房产原……阅读全文 >>
购买房屋时，最为关心的就是房产证的问题。那商品房有房产证吗？我带大家一起了解下吧。商品房是有房产证的，但是不是纯商品房的房产证。因为商品房属于期房预售，所以拿房产证的时间会晚一些，签完购房合同之后房屋管理所会对你所购的住房进行180天备案。房产证具体拿到的时间，可以在签约时详细地……阅读全文 >>
办理房产证的话，需要准备好具体的材料及相关费用。那如何计算房产证办理费用?我带大家一起了解下吧。房产证办理费用计算器主要包括契税、住宅登记税和印花税。1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收……阅读全文 >>
如果我们生活上有需要，是可以将已经抵押过的房子做第二次抵押，但是房产二次抵押是有风险的。接下来，我就为大家细细道来。1、贷款利率高。根据当前的情况知道，二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，正因如此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率向来都很高，且贷款利率是根据月来计算的……阅读全文 >>
房产更名可能会涉及公正问题，房产更名如何做公证？今日就由我为你一一解答。1、公证申请当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、公证受理公证处对当事人的公证申请进行审查，经审查符合公证条件的，予以受理。3、审查资料公……阅读全文 >>
近年来，房地产界陆续出现了多则消息，其中一项是房产联网。到底什么是房产联网呢？接下来，且听我细细说来。房产联网的意思是：全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入全面运行阶段。目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、……阅读全文 >>
不少家庭中，父母将名下房产赠与自己的孩子或者亲戚。然而，房产赠与税如何征收？我带大家一起了解下吧。房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算，赠与房产所有权都要缴纳契税。房产赠与税有两笔费用：一笔费用是公证费，一笔费用是契税。征收计算方法如下：房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样，收取标……阅读全文 >>
