爱比烈酒醇醉了两个魂
房产更名可能会涉及公正问题，房产更名如何做公证？今日就由我为你一一解答。
1、公证申请
当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
2、公证受理
公证处对当事人的公证申请进行审查，经审查符合公证条件的，予以受理。
3、审查资料
公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有异议的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
4、出具公证书
公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书，公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
在房产交易中如何识别房产有没有做其他抵押？今天我来为大家讲解一下。想要识别房产有没有做其他抵押可以这样看，辨别出来：房产证做过抵押，抵押还款清晰，银行会将房产证归还抵押者，抵押者房产证要到房管局注销抵押登记，房管局会在房产证附记栏那页签字、盖章，留下记录。也就是在房产证原件下面会……阅读全文 >>
随着国家相关政策的出台，目前，有些城市已经实行了房产税的征收。那2019房产税试点城市有哪些？我带大家一起了解下吧。目前，全国房产税试点城市有两个，分别是上海和重庆。上海和重庆宣布开始试点房产税，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6……阅读全文 >>
如今很多人通过按揭方式买房，按揭房有房产证吗？今日就由我为你一一解答。1、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。2、按照“……阅读全文 >>
当事人携带身份证、户口本等材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记；房屋登记管理部门审核材料；审核并确定自愿合法后，进行除名变更登记。具体办理方法如下：1、当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料，到房屋登记管理部门提交材料，申请除名变更登记。2、房屋……阅读全文 >>
社区用房产权是归全体业主所有的。社区用房又称社区公共用房，是社区居民休闲娱乐以及寻求公共服务的地方。依据源于《中华人民共和国物权法》第七十三条，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，均属于业主共有。具体内容如下：社区用房产权是归全体业主所有的。社区用房又称社区公共用房……阅读全文 >>
购买新房子时，需要认真了解房产证上的信息，比如上面的宗地面积是什么意思呢？我带大家一起了解下吧。房产证上宗地面积通常指的意思是房产项目的占地面积，是国家根据相关规定来划分界限和用途，房产开发企业通过竞标方式购买，用于建造房产项目的土地使用面积。购买房产后的业主，将和同小区内所有的……阅读全文 >>
如今，很多人买房时，销售人员都会利用赠送面积吸引不少购买者。那赠送面积会显示在房产证上吗？我带大家一起了解下吧。赠送面积不一定会显示在房产证上。赠送面积是开发商销售的常用手段，通常情况下，开发商不会主动将赠送面积写入房产证本上。如果面积不计入在房本内，后期无法证明这部分面积的产权……阅读全文 >>
抵账房是特殊房型之一，抵账房能办房产证吗？今日就由我为你一一解答。抵账房和普通的房子是不一样，抵账房是说没有办法偿还欠下的债务而将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。对于这类房子办理房产证要根据具体的情况来看，如果是大产权的房子是可以办理房产证，如果是小产权的房子肯……阅读全文 >>
宅基地对很多人都不陌生，宅基地土地证和房产证有哪些区别？今日就由我为你一一解答。1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，没有国家相关政策不受保护；房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，受法律保护。2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备……阅读全文 >>
房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房产赠与究竟是否需要公证?对这个问题关心的朋友不在少数，下面小编统一为大家解答。所谓房产赠与，是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(……阅读全文 >>
