物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
生活就是一个七日接着另外一个七日。
新房子交楼以后就算是不搬进去住每个月屋主都要给小区物业交一定额度的物业费然而有没有一些情况是可以拒缴物业费的?具体是哪些内容呢我跟你一起了解下
以下8种情况可以拒交物业费
1关于物业费的收取时间
生活中很多业主都反映我都从来没有住过该房子要不要交物业费此次条例规定了物业费的收取应当从业主收到收楼通知书之日起计算而不是以购房合同中截明的交房日期计算所以如果您没有收到收楼通知可以拒交物业费
2物业费的收取应当以明确的合同约定为标准既然物业公司提供的是有偿服务就应当与业主签订书面的服务合同约定好收费标准服务内容如果物业公司从来没有与业主签订合同则业主可以拒交物业费
3通常情况下物业公司只应收取物业服务的费用而对于一些供暖供热空调等能源费用应当是相关部门进行收取物业公司不应重复收取
4这也是业主们非常关心的问题即关于物业服务不到位是否应交物业费?
现在条例规定如果物业服务质量过差业主可暂时拒交但要有相关证据并要通过实质解决的办法来解决个人认为这条规定有些抽象和模糊首先什么样的服务质量算好什么样的算差需要有明确的评判依据另外实质解决的办法恐怕指的就是通过法院起诉解决了所以如果您觉得物业服务不好一定要注意收集相关证据并且在沟通无果的情况下通过法律程序解决
5物业公司提供的合同如没有约定或者没有经过业主同意的服务业主有权拒交也就是说物业公司提供什么服务业主要有知情权并且有是否接受的权利
6物业公司如果擅自提高收费标准对于涨价的部分业主可拒交
7如果因房屋本身就存在质量问题业主还未收房或者开发商未交房则该物业费业主有权拒交物业公司应当向开发商收取
8物业公司的收费标准应当符合市场行情及相关物价部门的审批如果没有物价部门的审批文件业主可拒交
现实里总是会出现车辆被刮无法问责的情况，小区停车被刮物业有责任吗？今日就由我为你一一解答。根据我国合同法、物权法、物业管理条例规定，物业公司若只收取了泊位费，那小区停车被刮的情况下，物业公司没有什么义务，就无需赔偿；但如果物业还收取了保管费，那物业就需对车辆承担一定的保管看守的义……阅读全文 >>
如果房屋质量不过关的话，容易出现开裂的情况。那墙体裂缝由物业负责吗？我带大家一起了解下吧。1、假如墙体的表面装饰层已经开裂，并且可以看到墙体内部的混凝土层也出现开裂现象的话，那么就是属于墙体开裂，墙体开裂一般都是属于建筑结构问题，而建筑结构问题一般都是属于开发商的责任，由开发商负……阅读全文 >>
一般来说，小区里面都会有物业管理处，主要是为业主们服务的。然而，如果换物业需要什么条件？我带大家一起了解下吧。1、召开全体业主大会，经全体业主三分之二以上同意即可重新选聘物业公司。2、因为物业公司管理不作为，可以重新选聘，业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。3、前期物业服务合……阅读全文 >>
小区的水费按照阶梯进行收费，同时价格也是不一样的。那物业收二次供水合理吗？我带大家一起了解下吧。自来水由城市的自来水公司经过过滤、杀菌和消毒，再由城市的供水管网输送到用户所在的住所。自来水输送是需要压力的，根据《给排水规范》中的规定，一般自来水公司的供水的水压的标准是：一层（平房……阅读全文 >>
业主享受物业的公共服务，比如安保、清洁等等，也需要缴纳物业费。那么物业分几级服务标准呢?我给大家讲解一下吧。物业服务也是分等级的，按照服务水平大致分为三级。(一级)住宅物业保洁服务等级规范划分1、小区内生活垃圾封闭式管理，设有垃圾收集箱，生活垃圾每天清运1次。2、小区公共清洁区域……阅读全文 >>
现实中存在物业补贴的情况，物业补贴是什么意思？今日就由我为你一一解答。物业补贴是改革性补贴中的组成部分。改革性补贴中物业费补贴由事业单位直接以现金形式发放给个人。改革性补贴是指将单位原来用于干部职工职务消费和福利待遇的实物补贴，改为向个人直接发放货币补贴。改革性补贴组成部分如下：……阅读全文 >>
电表是比较常用的电器之一，基本上每个家庭都要安装。那电表属于物业还是业主？我带大家一起了解下吧。主要是看电表当初的产权规定。当然如果是在保修期内，就属于厂家的，但是如果保修期过后，很多时候会把责任推给用户，为此属于业主。1、供电公司会对到期的旧表进行更换，这笔费用也是由供电公司支……阅读全文 >>
为了出行的方便，很多家庭都会购买电瓶车。如果不用时，就存放在小区里面。然而，电瓶车被偷了物业赔吗？我带大家了解下吧。一、赔偿问题：1、如果业主与物业签订物管协议，那么物业有责任赔偿；2、如果业务未与物业签订物管协议，业主与物业管理公司之间不存在保管合同关系，物业管理公司没有为业主……阅读全文 >>
房子入住后，如果遇上屋顶漏水的情况，那是相当讨厌的。屋顶如果出现漏水，那物业该负责吗？接下来，且听我细细说来。其实，房屋出现漏水后需要找负责的部门。但并不是所有情况都要找物业。不同情况有不同的负责部门，具体如下：1、如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就……阅读全文 >>
物业是为业主服务的，家里的灯坏了是找物业吗？今日就由我为你一一解答。家里的灯属于自用部分的维修，不属于物业公司免费修理的范围，如果在房屋保修期内，灯具属于开发商提供的，那么由开发商的施工单位负责免费维修，超过保修期由你自行维修，你家里的灯具损坏超过保修期由物业公司维修，费用从维修……阅读全文 >>