物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
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电表是比较常用的电器之一，基本上每个家庭都要安装。那电表属于物业还是业主？我带大家一起了解下吧。
主要是看电表当初的产权规定。当然如果是在保修期内，就属于厂家的，但是如果保修期过后，很多时候会把责任推给用户，为此属于业主。
1、供电公司会对到期的旧表进行更换，这笔费用也是由供电公司支付的，因此电表通常属于供电公司的资产，不属于物业或业主。
2、根据供电公司和用户签订的用电协议相关规定，以电表作为分界点，电表及以上部分属于供电公司；电表出线及以下的部门属于客户。因此对于一户一表的公用客户，电表的产权属于供电公司。不过对于一户一表未覆盖的小区，供电公司通常是按照小区总表来计算电费的，总表以下的分表属于物业或者是开发商所有。
很多业主都知道，不管有没有搬进新房子里面住，但是每个月都是需要缴纳一定的物业费。那物业费收费标准是怎样的呢?我带大家了解下吧。国家公布了一个物业服务费的基准价格，将住宅分为一级、二级、三级、四级等四个类别，每个类别又分为多层住宅和高层住宅，然后分别制定了基准价。这四个标准的收费依……阅读全文 >>
小区一般都会安装监控，如果小区监控坏了物业有责任吗？今日就由我为你一一解答。小区监控坏了如果是由物业管理不当导致的，则物业是有责任的；否则，物业没有责任，但是还是要及时维修再进行追责。首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。如果物业按照规定安排的安保人员巡视；进出小区的非住户都……阅读全文 >>
居住的楼房出现漏水情况，很多人首先会找物业。楼房漏水物业该不该负责？今日就由我为你一一解答。楼房漏水该不该由物业负责主要看楼房漏水的原因，一般来说楼房漏水主要分为以下三种情况：1、如果楼房漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。2、如……阅读全文 >>
物业不作为或服务不好想投诉，投诉物业有哪些有效办法？今日就由我为你一一解答。1、找物业经理如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。2、找街道办街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策……阅读全文 >>
每个小区里面都会有一个物业管理，主要是对小区内的公共区域与设施进行维护。那物业主要服务内容有哪些？我带大家了解下吧。一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。具体如下：1、包括住宅小区……阅读全文 >>
一般来说，小区里面都会有物业管理处，主要是为业主们服务的。然而，如果换物业需要什么条件？我带大家一起了解下吧。1、召开全体业主大会，经全体业主三分之二以上同意即可重新选聘物业公司。2、因为物业公司管理不作为，可以重新选聘，业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。3、前期物业服务合……阅读全文 >>
小区的维护是少不了物业管理，为此，一般都会请专业的物业公司来打理。那业委会选聘物业流程有哪些？我带大家一起了解下吧。首先要召开业主大会，选择的物业公司必须由全体业主共同决定，同意的人数要双过半（总面积、总人数）。接着就是制定物业管理招标书，并通知目前负责管理的物业公司重新选聘物业……阅读全文 >>
小区的物业管理是很重要的，不同的服务等级提供的服务质量也会相差很多，今天我就来说说物业服务等级标准。服务服务企业分三个等级标准，等级不同，提供的服务不同，所缴纳的费用也不同。1、一级物业管理服务等级物业管理企业原则上应持有二级以上物业管理资质证书，或具有三年以上管理住宅小区经历的……阅读全文 >>
新房子收楼之后，业主需要每个月缴纳一定管理费给物业。然而高层楼房物业费的标准有哪些？我带大家了解下吧。通常高层楼房都是有电梯的，则高层楼房的物业费标准分为四级：一级为：1.30元/㎡；二级为：1.1元/㎡；三级为：0.95元/㎡；四级为：0.80元/㎡；各等级的收费标准最高不得上……阅读全文 >>
开公司必须要具备一定的条件，那么个人可以开物业公司吗，今天我来为大家讲解一下。只要具备相关的条件，个人也是可以开物业公司的。一、注册资本一些特殊行业有最低注册资本的要求，物业公司便是其中之一。从办理物业资质方面来看，新注册的物业公司注册资本至少应是50万，这样才符合要求。二、办公……阅读全文 >>