不管你是路顺众人扶还是墙倒众人推，我都牵你的手做你的英雄，等你浪完，船靠岸，我带你回家。
买房的时候，经常听到有人问“容积率是多少”，那么，房子的容积率是什么意思？接下来，且听我细细说来。
根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。
对于购房者来说，容积率大小直接影响居住舒适度，容积率较小，建筑密度一般也就较低，居住舒适度越高。容积率一般是由政府规定的，现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
1、独立别墅为0.2～0.5；
2、联排别墅为0.4～0.7；
3、6层以下多层住宅为0.8～1.2；
4、11层小高层住宅为1.5～2.0；
5、18层高层住宅为1.8～2.5；
6、19层以上住宅为2.4～4.5；
7、住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
并根据不同城市的特点有所差别。
购买房屋时，需要准备好具体房款，比如首付。那买房交首付时需要注意什么？我带大家一起了解下吧。1、核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则……阅读全文 >>
房子更名和过户是我们经常说到的，那么两者之间有什么区别呢？接下来，且听我细细说来。1、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同（加上想加的名字），这时开发商会跟你……阅读全文 >>
购买新房子时，需要了解清楚自己所买房屋的面积是多少，不然，容易出现上当受骗的情况。那买房按建筑面积算还是使用面积算来呢？我带大家了解下吧。目前全国大多地方还是用建筑面积计算，也有一些地方用套内建筑面积或使用面积计算。国家没有强制规定一定要按那种面积计算。总的来说，其实都是一样的，……阅读全文 >>
房子是用来住的，住的人就对其有部分的权利，有的是使用权，有的是所有权，那么今天我就来说说房子使用权是什么意思。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用权是对房屋的实际利用权力，通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是相……阅读全文 >>
很多二手房业主收房后，会对房子进行翻修后再入住，并且水电改造是重点，那装修房子为什么要改水电呢?我给大家讲解一下吧。1、从水路方面看，开发商在建筑房屋的时候，只是确保能够通水通电，一般是不会在意水电的质量的。初始的水电的质量有时都达不到合格的标准，使用寿命也非常的短。用的时间不久……阅读全文 >>
房子倒挂是房地产的专业术语，房子倒挂是什么意思？今日就由PChhouse为你一一解答。房子倒挂，意思是房价与应该呈现的趋势相反的反常现象。一般来说，导致城、郊房价倒挂现象的原因，可能会有以下几个方面：首先就是土地价格暴涨因素的推动。随着市区土地的稀缺和匮乏，北京郊区的地价突飞猛进……阅读全文 >>
旧房子就是二手房，买旧房子可以贷款吗？今日就由我为你一一解答。买旧房子是可以贷款的。旧房贷款需要注意以下几点：1、评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采取合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。2、贷款成数和利率。今朝，各银行对于二手房……阅读全文 >>
一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，大产权一般都是有房产证，可以进行抵押贷款。今日我们就来聊聊大产权的房子如何抵押贷款。一、大产权如何抵押一手楼盘都是开发商指定的，由于开发商在开发的时候他们已经将大产权（即小区的集体产权）抵押给了……阅读全文 >>
相对来说，房子抵押在日常生活中听得比较多，而解压的话，有多少人具体了解呢？房子解压是什么意思呢？我带大家了解下吧。房产解压是指先对正在处于抵押状态的房产进行解抵押，然后将房产抵押给银行，以获得比原贷款余额更多贷款资金的贷款方式。所谓房地产解押就是撤销房地产的抵押登记，条件是归还贷……阅读全文 >>
收房子时是需要办理好各种手续以及缴纳费用，那是否一定要缴纳契税和公共维修基金？我带大家一起了解下吧。根据目前法律规定情况，收房子是一定要缴纳契税和公共维修基金的。并且，只有所有费用交齐之后，才能办理房产手续。其中，契税首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过1……阅读全文 >>
