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1一手房基本上是期房如今市场上也有不少楼盘推出现房二手房都是现房可现买现住或简单装修即可
2一手房按揭比例大一点（首付30%）二手房按揭少一点（一般40%）
3一手房产权可能出问题的几率大（先买房建成后办房产证）二手房比较简单（签完合同后可以直接过户产权明细）
4一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）
5二手房买之前最好能看看之前住的什么人吧但是总体来说会比较划算
6一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以其他不用操心开发商完全给办好）二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面到场签字什么的比较麻烦）
7一手房在交房后装修还是一笔很大的开销二手房一般都是装修好的房子姑且不算装修的花费反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了
8两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服周边配套齐全而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易
9买房交易流程区别
一手房你只给开发商提供你自己的基本资料其他什么都不用管只要等着领证就可以了
二手房先签合同然后公证 一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦各地又有些差异不过都有人指点你怎么做的这里不细细复述了）过户完直接领证就一切OK了如果你需要按揭的话公证过以后先到银行做房产评估申请贷款看这个房子的评估价是多少如果银行审批通过可以去过户过户完以后《抵押权证》在银行你直接拿房产证
10一手房一般来说位置都不理想（比较偏）特别是大城市市中心买房子价格却贵上天而且质量方位都不行二手房位置选择性比较大哪里有人气哪里就能买到二手房
随着互联网的发展，买房也是可以先上网查看房源的，上哪些网站比较靠谱呢？接下来，我就为大家细细道来。买房子可以上“安居客、房天下、阳光家园网”等网站查看房源。买房是大事，最好能实地查看，不要单纯依靠网上的信息。初次买房可以先掌握一些技巧：1、考察配套：配套完善与否直接影响着小区居民……阅读全文 >>
购买房屋时，需要考虑清楚各方面问题后再交定金。那买房交了定金后不想买了怎么办？我带大家一起了解下吧。买方自己原因不考虑买房，交了定金退不了。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。《担……阅读全文 >>
对比一手房来说，二手房明显更受大家的欢迎。在购买二手房的时候，还是要注意一些事情的，避免自己掉进买房陷阱里。接下来，我就为大家细细道来。1、选择美誉度高的中介：购房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想钻研房产，以期成为行家，这是不大现……阅读全文 >>
很多家庭结婚时会购置房产作为新婚夫妻的小家，那买房过户需要夫妻双方在场吗?我给大家讲解一下吧。买房过户是否需要夫妻双方到场，需视情况而定：1、如果产权需要登记在夫妻双方的名下，需要双方都到场，否则产权登记在谁的名下，谁到场就可以;2、夫妻如果是婚后买房，不管登记在谁的名下，都是夫……阅读全文 >>
购买房屋时，需要缴纳各种税费，比如契税。那买房契税什么时候交？我带大家一起了解下吧。契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。具体流程如下：1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时……阅读全文 >>
二手房交易过程中，中介起到一定作用。然而，二手房中介收取贷款服务费合理吗？我带大家一起了解下吧。二房中介收取贷款服务费是不是合理的，要看房屋中介是否提供贷款服务而定，如果提供了，收取一定服务费是合理的，如果没有提供服务就收费或者收费过高，就不合理的。根据《民法典》第九百五十九条：……阅读全文 >>
通过贷款买房是再常见不过的方法，二手房贷款下不来需要如何处理？今日就由我为你一一解答。买房除了申请房贷之外，一般都不能使用另外的贷款来购房，所以要解决二手房贷款办不下来的问题，最好的方法是找到办不下来的原因，然后加以改进，在改进后再申请。二手房办不下来的原因有可能是房子的原因，也……阅读全文 >>
越来越多的人会去选择二手房，主要是因为二手房的地段、学区等要比一手房好，虽然房屋老旧些，但经过装修也能有好的居住环境，二手房的优缺点是什么呢?在购买房子的时候也要多留意清楚，来看看买房注意事项有哪些。一、二手房的优缺点(一)优点1、价格与交易价格是买房时首要考虑的因素，而二手房的……阅读全文 >>
不止买车需要摇号，买房也需要摇号。买房子摇号是怎么摇的？具体流程是怎样？今日就由我为你一一解答。摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则，房企采取这样的销售方式，目的是通过房源销控，制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩，达到房价上涨的利润最大化目的。摇号流程如下：1、资格……阅读全文 >>
购买二手房后，许多人都不会马上入住，而是会翻新一遍。那么，二手房怎么装修呢？接下来，我就为大家细细道来。1、精确测量房屋尺寸所有装修工作开始前，务必先准确测量清楚房屋的面积。涵盖的范围一般为客厅、卧室、厨卫等区域的墙壁、地板面积，这一步看似繁琐，却是二手房装修流程中非常重要的一个……阅读全文 >>
