别找我了，我真的不知道怎么治阳痿。
购买二手房后许多人都不会马上入住而是会翻新一遍那么二手房怎么装修呢接下来我就为大家细细道来
1精确测量房屋尺寸
所有装修工作开始前务必先准确测量清楚房屋的面积涵盖的范围一般为客厅卧室厨卫等区域的墙壁地板面积这一步看似繁琐却是二手房装修流程中非常重要的一个环节因为涉及到瓷砖涂料的使用这样不仅可以较大程度上地减少浪费也是避免上当被忽悠的一种方式
2主体拆改
这应该可以算是二手房装修流程中的正式大项目步骤了既然是主体那就是影响到整个住房框架结构的对墙壁的拆砌铲动作以及门窗暖气的拆改工作
3改造水电
这里提醒一点务必要严格以规范的水电改造标准操作施工前应该让专业设计师按照实际的面积来设计布局方案不然后续将引发安全问题
4包立管
由于卫生间和厨房都是用水量较大的场地所以千万不可以木龙骨作为包立管材料大家在进行二手房装修流程时务必要清楚红砖轻钢龙骨才是安全牢固的包立管材料
5贴砖刷漆
建议选择防水砖同时在刷漆时可以根据自己喜欢的效果选择相应的刷涂方式但是切记要选择优质环保的品牌涂料
6安装电源插座和门窗
最重要的是要选择质量有保障服务周全性能好的产品
二手房屋过户是重要环节之一，需要做好各方面手续。那二手房过户要交哪些税费?我带大家一起了解下吧。1、契税，由买方缴纳。购房者家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%;面积144平米以上3%;家庭二套房及以上不看面积，统一3%。2、个人所得税：由卖方缴纳。个人所得税的税率……阅读全文 >>
不管是购买一手房或者二手房，大家都很关心产权的问题，二手房产权到期了怎么办？接下来，且听我细细说来。一、二手房购买后产权还是70年吗？1、住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋权的年限。2、房屋是你的私人财产，享有……阅读全文 >>
交易二手房有一定的流程，杭州二手房交易流程有哪些？今日就由我为你一一解答。1、首先买卖双方确定交易意向，签订购房意向书。然后由中介出面与房东进行谈价格，如果房东同意就将其交于定金，不同意则其退还于购房者，也可以三方都在场的情况下进行洽谈。2、接下来就是买卖双方确定合同的内容，如无……阅读全文 >>
关于现房二手房很多人都有困惑，这现房是二手房吗？今日就由我为你一一解答。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房，二手房基本都拥有房产证和土地使用证，因此二手房是现房，但现房不止二手房，还有新房，从开发商手中购买的房屋。2、现房现房是相对于期房而言的，已经盖好的房子不等于是“现房……阅读全文 >>
购买二手房的话，如果不是一次性付清所有的钱，需要贷款的话，应该操作的流程是怎么样的呢?二手房贷款具体有哪些注意事项？我跟大家一起了解下吧。二手房一次性付清和按揭在流程的区别在于：按揭还需要去银行办理按揭手续，一次性不用。二手房贷款流程如下：1、递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材……阅读全文 >>
由于中介掌握着大量的房源信息，为此，很多人购买二手房子都是通过中介渠道。那通过中介买二手房有哪些注意事项？我带大家了解下吧。1、在进行二手房交易的时候，搞清楚房源，对对方的身份有所了解，还要对中介公司有一些了解，看看中介公司是不是正规，因为在我们买房的过程中好多卖方的情况都是从中……阅读全文 >>
不少人购买了二手房子之后，都想进行翻新改造好之后再搬进去住。那二手房改造时要注意什么？我带大家一起了解下吧。1、结构不能随意拆改房子的安全是与房子的结构息息相关的，所以在改造的时候要注意房子的哪些结构是可以改动的，哪些结构是不能改动的。例如房子的承重墙就一定不能拆，一旦动了承重墙……阅读全文 >>
我们知道二手房是别人住过的房子，因此入住前要对房子进行消毒杀菌，二手房进行消毒杀菌的方法有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。1、1-3％漂白粉澄清液、2％过氧乙酸水溶液、3％来苏水溶液、0.2％优氯净水深液喷雾消毒，关闭门窗1小时。上述药物使用一种即可。2、过氧乙酸5-10毫米／……阅读全文 >>
如果购买了二手房屋的话，需要注意它的水电是否可用。那二手房水电改造的注意事项有哪些？我带大家一起了解下吧。1、提前检查，确定改造项目在进行二手房水电改造之前，一定要提前了解清楚整个室内的水电铺设情况，与设计师以及水电工沟通如何改造，确定需要改造的具体工程以及项目。提前将自己的需求……阅读全文 >>
随着房价不断上涨，越来越多的人可能处于经济条件的原因，购买二手房。然而，二手房与新房相比，具体有什么区别呢？我跟大家一起看看吧。1、交易条件不同开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书。二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房……阅读全文 >>
买房子都有着固定的流程。对于新手来说，这个流程可能会有点繁琐，但是确实必须跟着走的，否则容易掉入购房陷阱。接下来，我就为大家细细道来。买房的基本流程就是买房前期的准备工作——选房看房——认购签约——办理贷款——收房验房——产权证的办理。1、对楼盘价格及买房区域作好心理准备，并做好……阅读全文 >>
很多人在购买二手房时，没有具体的房源信息，为此通过中介推荐介绍购买，那买房时中介费用谁出呢？我带大家了解下吧。一般来说，应该是买房来付这个中介费用的，不过具体的情况还要看买卖双方的协商。核心要的是看是谁主动找的谁，情况的不同结果也就会有所不同：1、如果是原来的房主急于将房子卖掉的……阅读全文 >>
购买房子时，首先要搞清楚它有没有房产证，因为这是重要的证书之一。那二手房没有房产证可以买吗？我带大家一起了解下吧。1、首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的……阅读全文 >>
如今，很多人喜欢出国买房定居，同时，需要考虑移民问题。那葡萄牙买房可以移民吗？我带大家一起了解下吧。葡萄牙买房可以移民的。葡萄牙，最受欢迎的欧洲移民项目，投资人只需买50万欧元以上的房产，就可取得葡萄牙居留卡，5年后换为永居身份，到时房子可自由出售。由于政策清晰，形式简单，条件优……阅读全文 >>
许多朋友现在会出于性价比考虑选购二手房，但是二手房的装修大家又了解多少呢？二手房的地板翻新一直是装修讨论的热门话题，今天就由我来为大家仔细讲一讲二手房地板装修注意事项。1、旧复合地板翻新前要打磨地板，利用大型地板翻新器材数次打磨撤消漆层、表层1-2毫米。留意用40目、80目和12……阅读全文 >>
具有城镇常住户口或有效居留身份；连续缴存住房公积金十二个月以上；已付清规定首付比例以上购房款；个人信用良好，有偿还贷款本息的能力；有购买住房的合同或协议。具体条件如下：1、具有城镇常住户口或有效居留身份，具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工。2、连续正常缴存住房公积……阅读全文 >>
与银行贷款时，需要核查个人的征信问题，看是否存在不良问题。那新征信对买房的影响有哪些？我带大家一起了解下吧。1、对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债之前车位贷款，装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。而现在新版征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。以……阅读全文 >>
买房都会考虑朝向问题，买房朝向有什么讲究？今日就由我为你一一解答。1、各个朝向的特点南北朝向的房屋采光和通风好，北向房屋基本无光照，西向房屋有西晒的困扰。并不是所有坐北朝南的户型都能称作南北通透。南北通透的房子有这些特点：客厅直通南窗、餐厅直通北窗、风可穿堂而过；房间分居南北，门……阅读全文 >>
网签服务人员登录二手房网签系统，录入和校验房屋所有权证信息；网签服务人员填写买卖合同的内容，买卖双方办理交易资金监管手续；网签服务人员在线编辑买卖合同内容；网签合同经双方当事人签字确认后提交。二手房网签的流程具体如下：1、录入、校验房屋信息网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋……阅读全文 >>
买房是人生大事，需要慎重。买房需要了解哪些方面？今日就由我为你一一解答。1、选房要重视采光现在开发商拿地成本都比较高，后期为了拿到一定的利润，往往会提高整个楼盘的容积率，一般情况下就是借助相对较小的楼间距来实现，这样其实会导致处于后排的房源采光不好，光照时间严重不足，影响居住的舒……阅读全文 >>
