其实灰太狼并不是怕老婆，它是爱老婆胜过爱自己。
购买二手房要缴纳二手房税缴纳二手房税时要注意什么今天就让我来为大家讲解一下
缴纳二手房税费要注意
1注意个人所得税
以家庭为单位出售非唯一住房的需缴纳个人所得税如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的免征个人所得税如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需以纳税保证金形式先缴纳
2注意税费的比例
如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅需缴纳交易总额的1%如果买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅的则需缴纳交易总额的1.5%基准税率为3%优惠税率为1%1.5%由买方缴纳
3注意手续费
住宅是6元/平米非住宅是10元/平米买方支付印花税税率为1%买卖双方各自承担一半测绘费通常是1.36元/平米总额为1.36元/平米*实际测绘面积
购买二手房屋，验房是重要的环节之一，需要检查清楚质量问题。那二手房验房技巧有哪些？我带大家一起了解下吧。1、要看的是二手房第一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况。检……阅读全文 >>
买房前要先看房，看二手房的时候需要先掌握一些看房技巧。接下来，我就为大家细细道来。一、看建筑类型建筑类型主要分为板楼和塔楼这两种。板楼一般是采光通风很好的南北通透户型，通常为1梯2户。一栋楼的住户较少，居住体验良好。塔楼的建筑密度比较高，通常为2梯4户或6户等。住户的增加意味着噪……阅读全文 >>
二手房改造需要注意多方面事项，二手房改造电路应该注意什么？今日就由我为你一一解答。一、线路改造如果原有的电路质量没有出现问题，那么就可以不拆除，而是在这基础上新增加一些线路和开关插座等以满足业主更多的需求。但要注意的是，新增的电源插座和其他电路最好是从配电箱单独走线，不能任意接线……阅读全文 >>
现在许多人买房，相对于买新房，更愿意买二手房，即买即住，便捷可靠。但是，二手房买卖是个人之间的交易，价格浮动比较大，那影响二手房价格的因素有哪些呢？今天我就跟大家说一下吧。1、区域地段以及周围配套好的区域地段对于二手房的定价是存在很大的影响的。如成熟的交通、医疗、商业等配套，以及……阅读全文 >>
二手房交易时，很多人搞不清楚税费的手续以及交接等问题。那二手房税如何征收？我带大家一起了解下吧。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。其中税包括：1、契税：不含增值税的成交价格*税率（3%-5%）；2、土地增值税：个人转让住房暂免征收土地……阅读全文 >>
一般来说，购买房子的契税发票是很重要的，需要保管好。那个人购买二手房契税发票丢失怎么办？我带大家一起了解下吧。个人购买二手房契税发票因丢失等原因无法提供取得不动产时的发票，可向税务机关提供其他能证明契税计税金额的完税凭证等资料，进行差额扣除。契税票丢失后，需要购房人本人携带身份证……阅读全文 >>
二手房市场的繁荣发展让越来越多的购房者选择购买二手房，但是二手房与新房在很多方面都存在较大的差别。其中，比较明显的一个差异就是新房没有房龄一说。二手房贷款年限与房龄有什么关系？今天我来为大家讲解一下。公积金贷款年限计算应该遵循三个维度：1、贷款年限不超过30年2、贷款人年龄加贷款……阅读全文 >>
二手房交易时，如果先用定金将房屋定下来的话，需要注意什么事项呢？我带大家一起了解下吧。1、注意定金金额。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。2、注意了解定金罚则，如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金；如果是收定金的一方违……阅读全文 >>
与首套房子相比，购买二手房的话，办理的手续会更加多，各种资料以及贷款都是需要了解的。那二手房交易贷款流程有哪些呢？我与大家了解下吧。1、提出申请。买卖双方带齐材料到银行办理手续。先领取申请表并填写完整，填完后，把申请表以及材料递交给相关人员审阅。工作人员做出初步评估后，给出贷款额……阅读全文 >>
购买二手房也可以贷款，那么二手房面签要付首付吗，今天就让我为大家讲解一下。二手房面签不用付首付，而是先面签再付首付。实际交易中首付款的时间是双方协商约定的，为了保证买方的资金安全现在都是监管，等过户后才支付给卖方。反之为了保证卖方的利益不受损失，必须首付款到位才能协助过户。面签是……阅读全文 >>
香港的房价是出了名贵，如果真的要买房的话，最好要了解清楚要求与条件。那香港买房攻略有哪些？我带大家了解下吧。在香港购买任何的商品房不论新房或二手房，一般必须要经过三个阶段，需要的时间大概需要一个半月（一般情况下），注意以下内容：1、选定地产的代理并且告知相关要求，等地产经纪帮您筛……阅读全文 >>
各地的买房政策不同，澳门是特别行政区，内地进出澳门香港需要港澳通行证。那么澳门买房就可以长期居住吗?我给大家讲解一下吧。在澳门买房是可以长期居住的,大陆人在澳门买房需要满足的条件还是比较多的,购房人的年龄必须达到18周岁以上,只能在当地购买一套房子,必须连续缴纳三年的社保,买房期……阅读全文 >>
越来越多人选择购买二手房，在购买的过程中，许多人都对二手房交易费用明细表不是很清楚。接下来，我就为大家细细道来。二手房交易费用明细表购房方支付契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，最低低……阅读全文 >>
不少情侣可能在婚前进行买房，主要是为了婚后准备的。那不是夫妻可以共同买房吗？我带大家一起了解下吧。不是夫妻也是可以共同买房的，该房产属于购房人的共同房产。同时，需要鉴于双方还没有夫妻关系，明确各自在这房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证书做一……阅读全文 >>
购买房屋时，不少人选择全款买房，但是要了解具体步骤。那全款买房的流程是什么？我带大家一起了解下吧。1、资金筹备购房者应该根据自身的经济实力对房款总数有一定的预期，了解买房要准备哪些钱，并在预期范围内制定合适的购房计划。2、选房看房与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时……阅读全文 >>
购买房屋时，需要准备好房款首付。那一般买房交首付后多久签合同？我带大家一起了解下吧。一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，购房者可以看签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。新房的购买流程是：认购，交定金-签购房合同、支付首付款(或全款)-申请贷款、银行放款-……阅读全文 >>
很多家庭买了房子，特别是购买二手房，不知道是怎么步骤走完的，由头到尾都是中介包办指点。如果我们知道这个大概的流程，我们可以减少对中介，对他人的依赖。今天小编就带大家一起来学校一下吧。1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理……阅读全文 >>
有些人觉得二手房的地段好，价格也比新房便宜很多，于是在买房的时候也选择了二手房，而买二手房时要注意什么?在买二手房之前有很多工作需要做，比如要对房屋内部进行详细的检查，二手房检查时有什么注意事项?一、买二手房时要注意什么?1、查看三书一证一表三书一证一表是购入二手房最关键的证件，……阅读全文 >>
购买房子之前，一定要做足准备，了解清楚各方面内容，比如开发商是谁。那买房要看开发商还是看投资商？我带大家一起了解下吧。购买房子要看开发商，主要有这几点：1、看五证买房先要看清楚开发商是否五证齐全。五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有……阅读全文 >>
很多年轻夫妇因为经济原因，在购买首套房时，都会把目光投向更为经济实惠的二手房。这些二手房大多有数十年楼龄，因此二手房翻新装修也就成为了买房后首要做的事情。下面是小编为大家精选的二手房翻新装修效果图大全。二手房翻新装修效果图大全二手房翻新装修效果图大全一二手房翻新装修效果图大全翻新……阅读全文 >>
