因为我很爱你 你哪样都好。
市面上有限竞房和商品房限竞房和商品房的区别有哪些今日就由我为你一一解答
一定义不同
商品房是由房地产开发经营公司开发的建成后用于市场出售出租的房屋包括住宅商业用房以及其他建筑物限竞房其实就是开发商在获得土地使用前已经确认销售价格的商品房在开发商拿地和销售环节限房价竞地价因此叫限竞房
二价格不同
限竞房是开发商的销售价格必须控制在政府规定的价格区间内不得超过定价上限因此限竞房价格往往低于周边普通商品房
三交易时间限制
由于限竞房价格低于周边普通商品房为了房子炒房行为限竞房未来二手交易时也是受到限制的要求拿到房产证后五年内不能上市交易
杭州房价不断上升，购买商品房的话，需要了解各方面信息。那杭州商品房信息在哪里查询？我带大家一起了解下吧。购房人可网上查询其本人在杭州全市域范围内商品房预（销）售合同网签备案、二手房交易合同网签备案及不动产登记的全部房屋信息，查询范围不再局限于市区或四县市（区），实现全市域通查。在……阅读全文 >>
房子的产权分为大产权和小产权，商品房是大产权还是小产权？今日就由我为你一一解答。商品房是“大产权房”，所谓的“大产权房”是针对“小产权房”而延伸出来的词汇，“大产权房”和“小产权房”都不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋……阅读全文 >>
很多人第一次买新房子，并不知道如何购买，因为如今很多销售都是放出虚假消息来吸引客户。那怎样购买商品房？我带大家了解下吧。1、选择有实力的开发商选择口碑好、实力强的开发商和品牌物业公司，是购房不至于出现问题的首要保证。有实力的开发商的建筑品质、景观打造、后期的物业管理都会做得好一些……阅读全文 >>
商品房进行装修时，地面一般都做了保温层。那商品房地面保温层要不要铲除？我带大家一起了解下吧。按照规范要求，商品房地面保温层是不能铲除掉的，这个属于国家施工规范中明令禁止的施工改造行为。之所以很多施工方将其铲除掉，是因为保护层上直接铺贴瓷砖，会由于保温层上的抹灰层附着力不够，导致瓷……阅读全文 >>
由于房价不断上涨，越来越多的人更加倾向租具有保障性质公租房。然而，如果有申请到了公租房还可以购买商品房吗？我带大家了解下吧。有了公租房也是可以买商品房的，但在网签前必须签合同在商品房交付后退还公租房。实际上公租房并非可以一直都能住下去的，一般是实行五年一审的政策，到期后会检查，如……阅读全文 >>
商品房过户交易时，需要将各种手续理清楚，尤其是负责的费用。那商品房过户税费一般谁承担？我带大家一起了解下吧。二手房的过户税费双方都要承担，但是具体的费用要看是哪种税，不同的税由双方各自来承担的。二手房过户税费类型包括：契税、增值税、个人所得税、工本印花税等；买方需要承担的税费由契……阅读全文 >>
一般来说，很多人去楼盘了解最多的就是商品房。那现价商品房是什么意思？我带大家一起了解下吧。现价商品房，应该是限价商品住房，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价……阅读全文 >>
很多人在收房时没有留意，房子里门窗玻璃都是有保修期的。那商品房玻璃保修多久？今日就由我为你一一解答。保修期是指厂商向消费者卖出商品时承诺的对该商品因质量问题而出现的故障时提供免费维修及保养的时间段。房屋的所有构成部分都有保修期。如果是外墙窗玻璃，保修期一般为1~2年。如果是室内门……阅读全文 >>
家里购买商品房时，需要仔细验收，检验质量是否过关，以免墙体出现脱落情况。那商品房外墙脱落谁负责？我带大家一起了解下吧。一般商品房外墙保修期为5年，如果在保修期内外墙脱落，那么这个责任应当由开发商负责，开发商可以向承建商进行追偿。如果因维修不及时造成新的损害，那拖延的责任由责任方负……阅读全文 >>
常常听到中介宣传首付仅多少万就能买到中心位置的房子，然后对比了一下周边的房价，发现这个价格非常便宜，为啥同个位置，有的房子价格那么便宜呢，了解了一下才知道原来是公寓而非住宅，那么公寓房和商品房到底有什么区别呢？下面我做了对比。一：公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不……阅读全文 >>
