【那一句对不起，全成了句点】
商品房过户交易时，需要将各种手续理清楚，尤其是负责的费用。那商品房过户税费一般谁承担？我带大家一起了解下吧。
二手房的过户税费双方都要承担，但是具体的费用要看是哪种税，不同的税由双方各自来承担的。
二手房过户税费类型包括：契税、增值税、个人所得税、工本印花税等；买方需要承担的税费由契税和工本印花税；契税是指在不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所签订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，从字面意思很容易看出买方便是新业主，所以契税应当由买方来承担；工本印花税也是由买方来承担的，一般为5元/本。
卖方需要承担的税费有增值税和个人所得税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。
购买商品房之前，需要准备好很多材料，比如资金、银行卡以及个人信用等方面。那如何申请购买自住型商品房？我带大家一起了解下吧。申请流程如下：1、报名。市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售……阅读全文 >>
北京是限购城市，北京商品房限购政策有哪些要点？今日就由我为你一一解答。1、对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居……阅读全文 >>
家里购买商品房时，需要仔细验收，检验质量是否过关，以免墙体出现脱落情况。那商品房外墙脱落谁负责？我带大家一起了解下吧。一般商品房外墙保修期为5年，如果在保修期内外墙脱落，那么这个责任应当由开发商负责，开发商可以向承建商进行追偿。如果因维修不及时造成新的损害，那拖延的责任由责任方负……阅读全文 >>
商品房是可以按揭的，那商品房按揭的可以贷款吗？今日就由我为你一一解答。还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以最高额抵押形式向……阅读全文 >>
大家知道什么时房改房吗？很多人买了房改房之后，想转为商品房，可以吗？如何转为商品房？我带大家了解下吧。一般来说，房改房是不可以转变为商品房的。如果您想对手中的这个房改房进行性质的变更，那么您需要进行房改房的买卖，只有买卖之后，这个房改房才可以算作是交易过了，也就才能算是商品房了。……阅读全文 >>
很多人第一次买新房子，并不知道如何购买，因为如今很多销售都是放出虚假消息来吸引客户。那怎样购买商品房？我带大家了解下吧。1、选择有实力的开发商选择口碑好、实力强的开发商和品牌物业公司，是购房不至于出现问题的首要保证。有实力的开发商的建筑品质、景观打造、后期的物业管理都会做得好一些……阅读全文 >>
我们所熟知的房屋类型有公寓房、商品房、私有房。其中，私有房和商品房是最常见的，那么，私有房和商品房之间有什么区别呢？接下来，且听我细细说来。二者并不是相对的概念。商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品房。1、定义不同，私产房又称为私产住宅、私房，是由个人或家庭购买、……阅读全文 >>
市面上有限竞房和商品房，限竞房和商品房的区别有哪些？今日就由我为你一一解答。一、定义不同商品房是由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。限竞房其实就是开发商在获得土地使用前已经确认销售价格的商品房，在开发商拿地和销售环节限房价，……阅读全文 >>
如今，不同地区，商品房的价格也不一样，为此购买时，需要了解清楚。那苏州商品房信息在哪里查询？我带大家一起了解下吧。1、可以到苏州房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。……阅读全文 >>
购买商品房需要五证，商品房买卖五证指的是哪五证？今日就由我为你一一解答。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证、二书，这是法律对销售方的基本要求。五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地……阅读全文 >>
