◇◆╮累了.痛了.想的多了-ゅ心亡,
办理房产证的话需要了解具体的步骤与费用那房产证办理费用需要多少呢我带大家一起了解下吧
新房办房产证的费用如下
购买一套房若面积低于90平米契税按房款的1％征收超过90平米按房款的1.5％征收购买二套房契税按房款3％征收住宅登记费每套80元非住宅登记费每套550元公共资金是用于小区管理小区物业建设的费用框架结构按照每平米16元或18元缴纳砖混结构按照每平米15元或16元缴纳进行产权登记需要缴纳
1居民住宅每套80元如有共有权证增收工本费10元／本
2其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元500～1000㎡的为300元1000～2000㎡的为500元2000～5000㎡的为800元5000㎡以上的为1000元如共有权证增收工本费10元／本
3印花税印花税分为产权转移书据印花税和权利许可证照印花税产权转移书据税目税率为万分之五计税依据为书据中所载的金额买卖双方均要交纳权利许可证0.3税目适用5元／件的定额税率买方交纳
4契税依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为35%契税的适用税率由省自治区直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定并报财政部和国家税务总局备案
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：一是按房产原值一次减除30%后的余值计算，计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%；二是按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。今日就由我为你一一解答。按照规定，房产税采用比例税率、从……阅读全文 >>
如果想要与银行进行贷款的话，需要准备好相关的材料，比如房产证。那没有房产证的房子可以贷款吗？我带大家一起了解下吧。没有房产证的房子，是一定不能贷款的。但前提是需要有购房合同和有效证件就行。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子……阅读全文 >>
房产税的特点是征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；自用房屋和出租房屋的征税标准不同。房产税的作用是加强对房产的管理，提高房产使用效率。具体如下：房产税的特点是：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定……阅读全文 >>
不少人购买新房子时都是通过中介渠道介绍找到的房源，而中介作为中间商。那房产中介和收楼粗区别有哪些？我带大家了解下吧。一、信息来历不一样中介对所在城市的房源、户型、楼层，尤其是价格等方面都有比较详细的了解，可让你有一个很好的比照，然后做出准确的购房决议计划；而直接到售楼处购房，对所……阅读全文 >>
购买新房子时，最主要的就是什么时候可以办理房产证的问题。那房产证下来了怎么领取？我带大家一起了解下吧。房产证的领取一般分为两种情况，分别是新建商品房的房产证和二手房的房产证。如果是新建商品房的房产证，一般由开发商统一办理，也由开发商统一发放，在开发商办理后，业主可直接向开发商领取……阅读全文 >>
房产证上有一项标记了持证人，那么房产证上持证人是什么意思，今天就让我来为大家讲解一下。1、产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。2、持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。3、在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做……阅读全文 >>
房产证是要本人去办理的，那么办房产证一个人能办吗，今天就让我来为大家讲解一下。新房首次登记可以一个人去办理。二手房交易必须买卖双方一起去办理，但属于法院判决、继承等原因取得房产，可以由当事人单方申请。《房屋登记办法》第十二条规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办……阅读全文 >>
由于一些比较老旧房屋，比如在农村很多房子都没有房产证。那老房子没有房产证怎么确权？我带大家一起了解下吧。老房子没有房产证可以通过宅基地使用权证书，或者规划建设部的规划、用地、施工等许可证明来进行确权。一般在没有房产证的情况下，房子是符合国家规定建设的话，都是可以补办相关证件的，也……阅读全文 >>
房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。现在很多家庭会涉及到房地产抵押，但是登记流程却是繁琐的，今天我就来介绍这个流程。1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：（1）房地产抵押登记申请书；（2）抵押当事人的身……阅读全文 >>
房产更名可能会涉及公正问题，房产更名如何做公证？今日就由我为你一一解答。1、公证申请当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、公证受理公证处对当事人的公证申请进行审查，经审查符合公证条件的，予以受理。3、审查资料公……阅读全文 >>
