遇事不钻角尖，人也舒坦，心也舒坦。
按法律规定有如下几点可以解释婚前买房的归属情况
一婚前一方购买的房屋付清所有房款的属一方的婚前财产
《婚姻法》规定一方的婚前财产为夫妻一方的财产最高人民法院关于《婚姻法》司法解释一同时规定夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产既然夫妻一方婚前付清了全部房款并取得了房产证那么该房屋无疑是婚前财产
二婚后一方用个人财产购买的房屋属一方的财产
三夫妻双方婚后一次性出资取得房屋产权证书后离婚的根据《婚姻法》第十七条的规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人不论夫妻双房的出资份额多少 该房产均属于夫妻双方共同共有
四由一方婚前承租婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释二的规定这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得且用夫妻共同财产购买应认定为夫妻共同财产
五夫妻双方婚后用共同财产购买的包括贷款房屋应属于夫妻共同财产离婚时一般均等分割对于分割按揭房产因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题由其中的一方取得房产继续向银行偿还贷款本金利息同时向另一方支付房屋价值的一半
如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有房子就属于这个人的个人财产婚后还贷部分可视做夫妻共同财产夫妻两人一人一半如果是父母的给予的遗产也属于你个人财产接受遗产或赠与时不必交太多费用就是些手续费之类但如果日后要将房子出售则要交比较重的遗产赠与税以上提供的是婚前买房的归属情况的一部分想具体了解的请查询我国的新婚姻法
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