真爱就是两个长得像猪一样的人，还生怕对方被别人抢走了。
购买二手房子时需要了解清楚具体的购房政策内容那徐州二手房交易新政有哪些要点我带大家一起了解下吧
目前徐州二手房税收政策财税财政部国家税务总局对于个人住房转让营业税政策有所调整其中
1个人将购买不足2年的住房对外销售的全额征收营业税
2个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
3个人将购买2年以上的普通住房对外销售的免征营业税
一般来说，二手房的价格相对于同区同地段的新楼会便宜一些，而且配套成熟，往往可以即买即住。但是，和买新楼有点不一样，有更多的注意事项，毕竟手房往往是前任业主住过,生活过的地方。所以小编今天给大家列举几个买二手房的注意事项：No.1产权是否可靠买房子，产权最重要，买二手房需要注意产权……阅读全文 >>
除非进行二次装修，否则房屋风格很难改变；由于不确定装修用材，质量无法完全保证；装修好的房子卖相更好，价格也更高。精装修二手房的缺点具体如下：1、装修风格固定二手房的装修风格是原房主喜欢的，并不是购房者喜欢的。由于已经装修完毕，除非进行二次装修，否则房屋的风格很难改变。这对于追求个……阅读全文 >>
购买房子时，如果要跟银行贷款的话，首先要了解清楚具体的利率问题。那武汉二手房贷款利率是多少？我带大家一起了解下吧。武汉二手房贷款利息率主要有短期、中长期、公积金贷款这三种。在短期贷款利率中，一年之内（包括一年）的都是43.5‰；在中长期贷款中，一到五年（包括五年）的都为47.5‰……阅读全文 >>
二手房买卖相对一手房更加复杂，下面我就来给大家说说二手房的交易流程。1、签订二手房买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，合同起码一式三份。2、双方共同到贷款银行办理贷款手续：银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他……阅读全文 >>
装修为的就是符合你自己的使用习惯和生活方式。小户型二手房装修时根据自己的使用要求，要设计师重新规划空间应用。那么，在装修二手房的时候，有什么要注意的呢？小户型二手房装修知识为你献上。小户型二手房装修知识1：提高设计要求小户型二手房装修知识小户型二手房装修的设计应更重视居室功能的改……阅读全文 >>
可以通过贷款的方式买二手房，二手房贷款审批通过多久放款？今日就由我为你一一解答。当申请人办理了抵押登记后，银行一般会在5-7个工作日内把二手房贷款的资金放下来，但是有时银行的资金会进行收缩，导致放款比较慢，你的放款时间可能会超过1个月。1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填……阅读全文 >>
由于二手房交易过程总，涉及手续比较多，为此交易时间比较长。那二手房的交易时间要多久？我带大家一起了解下吧。规定是在双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》规定：第二十三条：自受理登记申请之日起，房屋登记机……阅读全文 >>
买房时大家都会纠结，应该是买一手房还是二手房呢？两者到底有什么区别？接下来，且听我细细说来。1、交易条件不同开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。2、买房首付、贷款额……阅读全文 >>
想要过户必须解押，二手房解押到过户时间是多久？今日就由我为你一一解答。如果房子牵涉到还贷款解押的话，中间流程是这样的：你需要先与银行预约一次性还款，在银行通知的时效内，你将所有全款贷款存入银行，这一般是提前15个工作日预约，在你还完款，银行将你的所有贷款扣除后，大约7个工作日左右……阅读全文 >>
普通人买房都需要贷款，那么二手房贷款首付多少？下面我带你看看。1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于评估价的30%。而二手房贷款都是根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。2、如果购房者有了一套房产，那么二手房首付比例就应该是70%左右……阅读全文 >>
购买二手房的话，需要提前了解好各种手续，比如贷款。那二手房贷款买房的流程是怎样的？我带大家一起了解下吧。1、准备材料购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审……阅读全文 >>
与新房子相比，要重新装修二手房的话，需要进行翻新拆除。那二手房拆除费用是多少？我带大家了解下吧。根据不同情况，拆除费用也不同。1、按单项核算二手房拆旧的计算方式若是选择按单项核算，则是需要根据拆旧的项目，以每个项目的人工费单价和面积进行核算。采用这种核算方式好处是，拆旧明细清清楚……阅读全文 >>
国人是可以在境外买房的，但有诸多注意事项，在境外买房有哪些注意事项？今日就由我为你一一解答。1、投资者要做好自我风险预估。需考虑的风险包括政治因素、政策税收、汇率波动、信息不对称等。例如，第一步选择国家和地区，就应着重考虑该国政策的稳定程度，是否存在排华情绪。各国的购房政策不断变……阅读全文 >>
随着居民收入提高，越来越多人选择海外投资。不少投资者选择在日本买房。那中国人在日本买房有哪些要求？今天我来为大家讲解一下。1、华人在日本买房需要有一个日本的名义人。2、华人在日本在获得“永住”或者“归化”才可购买，持三年签证就职人员可以首付200万日元贷款买房，必须要提供在日本常……阅读全文 >>
如果购买了二手房屋的话，需要注意很多事项。那二手房交楼要注意的事项有哪些？我带大家一起了解下吧。1、清点设施设备二手房多是被售卖者使用多年的房子，而房子的家电和家具也是如此，因此，一些售卖者在出售二手房时都会选择将这些家具和家电赠送给购房者。交房时，购房者需要注意清点这些赠送的设……阅读全文 >>
由于很多人第一次买房，对于很多概念不太清楚。那买房按揭是什么意思？我带大家一起了解下吧。买房按揭的意思就指按揭人将准备购买的房子抵押给银行，银行根据房子当前的价值发放贷款。按揭人需按照合同的规定，偿还贷款的本金及利息，然后银行便会归还抵押中的房子。若是按揭人有出现违约的情况，银行……阅读全文 >>
贷款买房是常见的购房方式，夫妻有人信用卡逾期能贷款买房吗？今日就由我为你一一解答。一般来说，申请房贷都是夫妻双方共同申请，所以银行受理申请后，也会查看夫妻双方的信用情况，若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。根据多数银行的规定，若借款人近两年内有连续逾期三次或累计六次的情况，都无……阅读全文 >>
二手房交易需要较长的过程，二手房过户审税如何加急，今天就让我来为大家讲解一下。二手房过户审税加急的步骤：新的政策，审税过户可以在同一天办理，另外过户之后7个自然日领取产证，产证可以本人领取，也可以代为领取。现在可以一人持证或者多人持证。1、签居间协议，付定金，约好签署房屋买卖合同……阅读全文 >>
二手房评估费多少钱?应该由谁支付?-房天下卖房知识关于二手房评估费的事在房屋的交易过程中，经常会涉及到很多的费用和程序。房子一般都需要评估，房产评估费是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险。关于二手房评估费的事下面是一位杨女士手房评估费的案例。【案例……阅读全文 >>
购买二手房时，过户交易是重要的环节之一。那二手房没有房产证怎么办理过户手续？我带大家一起了解下吧。一、二手房没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依……阅读全文 >>
