一般来说，小区地下设有人防工程车位，然而关于它的归属权，到底是归小区的物业还是开发商所有，这个都有一定的争议。那人防工程车位产权到底是归谁?我与大家探讨下吧。
小区停车位分为开发商有产权的车位和人防工程改造的地下停车位。而人防地下停车位所有权是属于开发商所有的。
1、根据《物权法》第一百四十二条规定，人防地下车位是开发商投资建设，属于其建造的构筑物或者附属设施，开发商应当对此享有所有权。人民防空法的相关规定对人防工程使用问题所作的规定，不是对权属问题的专门规定，与物权法的规定并不存在冲突与矛盾；
2、根据《物权法》第七十四条第二款规定及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，地下车位，具备构造、利用上的独立性等，属于开发商专有部分，不属于业主共有；
3、人防地下车位未计入房屋建筑公摊，不属于业主共有。
房屋的产权问题一直都是业主们所关心的。在买房之前，也要先了解清楚产权的问题。那么，40年和70年产权有什么区别呢？接下来，我就为大家细细道来。40年和70年的产权区别在这6个方面：1、土地性质不同70年产权：主要用于民用住宅。40年产权：主要用于商业、旅游、娱乐。2、房屋价格不同……阅读全文 >>
如今的房子都有土地使用产权年限，不同的类型，年限也是不一样的。而回迁房的产权年限一般是多少呢？我带大家了解下吧。回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房产权一般多少年要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，产权大致可以分为以下三种：1、如果回迁房是……阅读全文 >>
有的车位也是又产权的，车位产权没办证能不能查到？今日就由我为你一一解答。车位产权没有办证是可以查出来的，因为车位产权证是需要在产权交易中心登记，没有登记即没办证。但实际上有的车位并没有办理产权证，也是受法律保护。一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途……阅读全文 >>
不少业主在置业的时候经常会听到产权满二这个词，产权满二是什么意思，今天就让我来为大家讲解一下。产权满二是指从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，时间是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。通常情况下，房子满足“满二”的条件进行交易即可免征增值税。产权满二是看房主办理的……阅读全文 >>
什么是共有产权房呢？随着购买房子的人越来越多，共有产权房也是其中一种类型，那它值不值得买呢？我带大家了解下吧。共有产权房是现在自住房的升级版，原来的自住房直接比市场价低30%，购房者在认购后就拥有自住房的100%产权。共有产权房的价格和市场价差不多，购房者实际出资额占比多少就持有……阅读全文 >>
产权保护魔术虽然不构成著作权法意义上的作品，但完全可以构成商业秘密，从而享受商业秘密法或者反不正当竞争法的保护。按照中国反不正当竞争法第十条的规定，商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。Trips协议第三十九条第……阅读全文 >>
产权有一定的期限，产权到期如何处理？今日就由我为你一一解答。1、由国家回收土地并一次性给予赔偿房屋到期后如果按照相关规定不提交续期申请的的或者是申请续期后没有得到批准的，国家可依法收回房屋所占土地的使用权，同时会根据房屋一定的价值和市值给到相关人士相应的赔偿。赔偿一套房子或是赔偿……阅读全文 >>
产权移交住房是开发商无偿建设的，建完了移交给政府的，由政府来分配的房子，那么产权移交住房配建面积是什么意思？今天就让我来为大家讲解一下。产权移交住房配建面积，具体意思是指开发商建设产权移交住房需要配建的面积，在建好后开发商需无偿提供给政府，产权属政府所有。产权移交住房起源于南宁市……阅读全文 >>
如今，随着购买房屋的人数不断增加，为此，要搞清楚具体的来源。那房屋产权来源有哪些？我带大家一起了解下吧。依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：1、购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意考察所购房屋是否合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身……阅读全文 >>
房屋如果拥有产权证的话，它的交易相对来说更加具有保障性质。那独立产权格子铺能卖吗？我带大家一起了解下吧。由于商业用地只有40年的产权年限，独立产权格子铺只有使用权，可以出租也可出售。目前，市场上的投资公司为了满足回笼资金或者套现的需求，整体收购一些旧项目或临街楼面整层商铺，分割成……阅读全文 >>
