一般来说小区地下设有人防工程车位然而关于它的归属权到底是归小区的物业还是开发商所有这个都有一定的争议那人防工程车位产权到底是归谁?我与大家探讨下吧
小区停车位分为开发商有产权的车位和人防工程改造的地下停车位而人防地下停车位所有权是属于开发商所有的
1根据《物权法》第一百四十二条规定人防地下车位是开发商投资建设属于其建造的构筑物或者附属设施开发商应当对此享有所有权人民防空法的相关规定对人防工程使用问题所作的规定不是对权属问题的专门规定与物权法的规定并不存在冲突与矛盾
2根据《物权法》第七十四条第二款规定及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定地下车位具备构造利用上的独立性等属于开发商专有部分不属于业主共有
3人防地下车位未计入房屋建筑公摊不属于业主共有
不同住宅有同的产权使用时间，复式楼有70年产权吗？今日就由我为你一一解答。具体产权年限要依据复式楼的土地性质来确定。复式楼是住宅用地的话，那么住宅用地产权年限是70年；复式楼是综合用地的话，产权年限就是50年；复式楼是商业用地的，产权年限是40年。所以复式楼产权多少跟其内部布局无……阅读全文 >>
如今社会车位一物难求，小区车位有产权证吗？今日就由PChhouse为你一一解答。不同的小区车位，是否有产权证的情况也不同：1、人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的地下室不……阅读全文 >>
车位也可以购买，购买车位有产权吗？今日就由我为你一一解答。一般来说，购买车位是否有产权，是不一定的。有产权的车位，产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等；没有产权的车位，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。有产权的车位……阅读全文 >>
使用年限，有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年；使用区别，有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权；权利方面，有产权的车位主有所有权，使用权、继承权等，没有产权的车位主只有使用权。具体内容如下：1、使用年限。有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的……阅读全文 >>
不同类型的房屋，房产权的性质也不一样。那集资建房的产权性质是什么意思？我带大家一起了解下吧。集资建房的产权性质要看具体情况，可以是经济适用房，也可以是福利分房。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋，职工个人可按房……阅读全文 >>
房屋的产权问题一直都是业主们所关心的。在买房之前，也要先了解清楚产权的问题。那么，40年和70年产权有什么区别呢？接下来，我就为大家细细道来。40年和70年的产权区别在这6个方面：1、土地性质不同70年产权：主要用于民用住宅。40年产权：主要用于商业、旅游、娱乐。2、房屋价格不同……阅读全文 >>
统建房也是有产权的，那统建房是什么产权？今日就由我为你一一解答。统建房是大产权，具体是指1973年-1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房，需要等五年以后才能拿到房产证。另外，统建房是可以买……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解各种类型房屋的不同，那自住房和共有产权房的区别有哪些？我带大家一起了解下吧。一、房子的概念自住房：面积在90平方米以内用于自住的商品房，属于产权共有，房子的产权属于购房人，但在5年后自有住房上市政府将享有权利。共有产权房：政府与购房人按份享有房屋产权，政府所持……阅读全文 >>
购买房屋时，提及比较多就是产权房的问题。那半产权房是什么意思？我带大家一起了解下吧。所谓半产权的房屋，指的是通过房改房的方式所购买的公有住房，只购买了50%的产权，另一半的产权还在原来单位或是国家所拥有，是指产权不齐或是两证不齐全的房子。对于公房来说，有一部分产权属于国家所有，每……阅读全文 >>
购买新房时，需要了解清楚它的产权性质。那共有产权房可以出售吗？我带大家一起了解下吧。共有产权房可以出售，但需要满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权房过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的……阅读全文 >>
