你把她逼到了成熟，她的爱便再也不像原来。
过户是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程夫妻离婚后需要对房产进行分割过户夫妻离婚房产如何过户有哪些手续今日我们就来聊聊夫妻离婚房产过户问题希望我的内容对大家有所帮助
一夫妻离婚房产如何过户
1双方签订离婚协议协议中应注明财产分配方式共同债权债务关系和子女抚养探视方式协议不成到法院判决
2到民政局去办理离婚登记拿离婚证
3到房屋土地管理部门去办理过户因为房屋属于不动产处分必须登记过户
就算是办理赠与关系也要去登记过户而且没必要签订赠与合同那对你不利直接根据离婚协议和离婚证明就可以过户登记
费用是房屋土地管理部门规定具体可以去咨询离婚前办过户跟离婚后办过户都一样是过户登记费用上没有什么区别
二需要哪些手续
1协议离婚的离婚房产过户需要的手续必须有关于房产分割的离婚协议书离婚证及复印件离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议房产证身份证明及复印件
2诉讼离婚是指夫妻双方对离婚财产分割或子女抚养未达成协议起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式诉讼离婚的没有离婚证因此诉讼离婚房产如何过户需要的材料有生效的法院判决书及复印件判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证身份证明及复印件房产证
3离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明如果不是因为离婚分得的房产在房产过户时就需要缴纳契税办理完离婚房产析产手续后就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续
具体的过户流程有协议离婚签订离婚协议书的到公证处办理析产公证如有离婚判决书的话无需办理公证到交易中心办理转绘到房管局办理免征契税申请办理析产登记手续并缴交登记费取证
可见夫妻离婚进行房产分割与过户需要通过正规流程来根据协议离婚和诉讼离婚不同需要携带的证件不同但大同小异离婚时一定要处理好避免日后出现纠纷
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