世界上只有一种真正的英雄主义，那就是在认清生活的真相后，依然热爱生活。
由于很多家庭都是结婚以后购买的房子为此如果一旦离婚的话就会涉及到房产的问题那离婚后房产过户的手续有哪些我带大家一起了解下吧
离婚后房产过户流程其实是简单的就夫妻双方先前达成的协议带齐相关证件到房产局进行办理即可
1夫妻离婚涉及房屋转移的一般由双方共同申请登记需要提交以下资料房产证身份证明及复印件协议离婚的提交离婚证及复印件离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记
2按照房管局有关规定办理离婚析产登记顾名思义离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续房产登记是一种常见的房屋登记种类主要适用于离婚析产办理离婚析产登记的必备资料离婚判决书或离婚协议书或离婚证房地产证申请人的身份证明房地产登记申请书委托书准备好相关资料后当事人要到公证处办理析产公证如有离婚判决书的话则无需办理公证
3然后再到交易中心办理转绘后到房管局办理契税申请办理析产登记手续并缴交登记费取证
很多人购房都会到房产交易中心，宝山房产交易中心地址在哪里？今日就由我为你一一解答。这里的宝山房产交易中心指的是上海宝山房产交易中心。而上海市宝山区房地产交易中心2017年3月27日至30日进行搬迁，从原址同泰路68号沪客隆大楼4楼、5楼搬迁至新址宝杨路1369号（靠近同济路）。宝……阅读全文 >>
由于很多家庭的房屋是父母或者亲人留给自己的，所以可以继承，但是要办理一定的手续。那办理继承房产的手续有哪些？我带大家一起了解下吧。房屋产权继承需要哪些手续，办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承权公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合……阅读全文 >>
夫妻个人财产是可以相互赠与的，那么夫妻赠与房产要交税吗，今天就让我来为大家讲解一下。夫妻间赠与房产不用交税：1、不需要缴纳契税《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定，在婚姻关系存续期间，房屋变更，双方约定、变更共有份额的，免征契税。2、不需要缴……阅读全文 >>
房产中介费主要包括二手房买卖代理费、权证办理服务费、物业交割服务费、地产咨询服务费。具体介绍如下：1、二手房买卖代理费：服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等。通常交易双方各承担一半，合同另有约定的从其约定。2、权证办理服务费：服务内容为签……阅读全文 >>
如今，很多人购买房子的时候，由于一些资金或手续问题，引发纠纷问题，这个时候就是需要房产律师来调节。那房产律师是什么呢？我带大家了解下吧。房产律师一般是指拥有中华人民共和国律师执业资格，并且主要以提供房产方面的诉讼或非诉讼法律服务业务的律师。通常情况下，由于社会关系的多样性，房产律……阅读全文 >>
房产税是国家为了保持房产方面的平衡问题而征收的一种税费，那么房产税对商铺的影响有哪些，今天就让我为大家讲解一下。房产税对商铺暂时没有影响，因为房产税征税对象只是房屋。同时，房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。目前，我国仅仅是在部分地区开始试点征收……阅读全文 >>
很多人贷款通过房产抵押，可以跟银行借到一笔费用。那公积金贷款扣房产证吗？我带大家一起了解下吧。公积金贷款是需要扣房产证的。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带……阅读全文 >>
很多人购买房子时，对于各种税费计算并不很了解，尤其是契税。那办理房产证的契税怎么算？我带大家一起了解下吧。不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。具体计算方法：1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小……阅读全文 >>
可以搜索房产管理局网站进行查询；可以带上身份证明资料，到房管局的微机上申请查询；可以携带身份证明资料，到档案局的档案科查询。查询方法具体如下：1、网上查询可以搜索各省市的房产管理局网站进行查询，只需要输入产权人姓名和产权证号便可以进行查询。但目前并不是所有地区的房产管理局网站都能……阅读全文 >>
搬迁房是政府给拆迁户补偿的房子，那么搬迁房有房产证吗，今天就让我来为大家讲解一下。搬迁房有房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时……阅读全文 >>
