别再说你舍不得，干净利落说再见就好。
购房者在收到开发商的入住通知后就要到新房处验房在新房验房时要有很多细节是要注意的购房者要保持一颗清醒的头脑今天我就和大家一起来看看新房验房要注意什么和新房验房不合格怎么办
一新房验房需要注意的事项
1在验房时购房者要看看其楼地面是否平整这时需要准备好长尺在靠墙壁地面进行测量也还要观察楼地面是否有划痕裂纹墙面是否有空鼓在查看墙地面时看看有没有变形裂缝强度裂缝温度裂缝沉降裂缝是否有外漏的铁丝网钢筋等问题
2验房时还要看看其屋顶是否有裂缝如果有与房间横梁平行的裂缝这是属于质量问题如果墙角和裂缝之间呈45度斜角那就说明房屋沉降严重其房屋有严重结构性质量问题
3如果验房过程发现题就要和开发商说让开发商修补后再签字正常的交楼程序是先验房确定房子没什么问题后交钱最后签署相关文件先验房后签文件让自己占据主动性
4房屋交接的时间一般都是有规定的通常会在收房通知书寄出的30天内买家根据相关规定在约定的时间内到相关的地点办理收房交接手续若此段时间内买家逾期没有办理相关收房手续开发商也视为该房已交给买家使用此日起买家应当承担所有购房风险以及相关的一切费用
二新房验房不合格怎么办
在房屋接管验收中发现质量问题可根据其对房屋不同的影响程度分别处理
1影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修直至合格影响相邻房屋的安全问题也应由建设单位负责处理
2对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题可约定期限由建设单位负责维修也可采取费用补偿的办法由接管单位（物业）处理
3新房验收不合格可以拒绝收房如果只是装修方面的小瑕疵建议把装修问题以书面可拍照片和现场贴便利贴的方式向开发商提出来并要求开发商限期整改另外需注意对于不符合销售合同中约定的交房条件例如建筑质量不合格新房手续及证件的不齐,是可以要求开发商按合同约定赔偿延期交房的相应损失的
为了自身的利益着想还有后期住房的质量问题在新房验房时一定要认真仔细把每一个地方都要检查到位如果有什么问题一定要尽早协调解决
购买二手房屋，验房是重要的环节之一，需要检查清楚质量问题。那二手房验房技巧有哪些？我带大家一起了解下吧。1、要看的是二手房第一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况。检……阅读全文 >>
确认售楼合同附图与现实是否一致；检查入户门品牌规格是否与合同附件约定一致；查看房屋地面和房顶有无裂缝；用水平仪测试墙面、地面，检查墙面是否平整；检查地面有无明显的缝隙和不平整。具体注意事项如下：1、校对合同确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同；房屋面积是否经过房……阅读全文 >>
检查门窗判质量，检验门框固定和牢固度以及窗户玻璃是否有疤痕；检查卫生间是否渗水漏水，合格的地面不应有积水存在；顶层住户查渗雨，可以让施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验；打开龙头查漏堵，排水系统需通畅。具体内容如下：一、检查门窗判质量检查门窗是最基础的工作，如果发现门窗有问题，……阅读全文 >>
虽说现在大部分房子是以精装修交楼，但是毛坯房交楼的也有很多，那么毛坯房要如何验房呢？下面跟着我来了解一下。1、墙面对于墙面的验收，可以看看墙面是否有开裂、空鼓的现象，可以使用小木锤或其他东西敲墙，墙面的发出的声音比较不实的话就说明有空鼓的现象，可以做个记号，等装修的时候可以用腻子……阅读全文 >>
验房是房屋交易过程中的重要环节，需要掌握一定的经验技巧。那验房技巧有哪些？我带大家一起了解下吧。1、在验房时，购房者要看看其楼地面是否平整，这时需要准备好长尺，在靠墙壁地面进行测量。也还要观察楼地面是否有划痕裂纹，墙面是否有空鼓。2、在查看墙地面时看看有没有变形裂缝、强度裂缝、温……阅读全文 >>
买新房是件开心事，但是也要先掌握好验房的技巧。验房时也要注意许多细节，具体有哪些呢？接下来，且听我细细说来。1、查看墙地面。看看有没有墙面地面是否平整、变形裂缝、强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、是否有外漏的铁丝网、钢筋等问题。2、看看其屋顶是否有裂缝，如果有与房间横梁平行的裂缝，这……阅读全文 >>
验房是重要的环节之一，需要检查清楚质量是否过关。那验房具体包括哪些项目？我带大家一起了解下吧。一、新房验房首先要检查地面是否平整，带一把长尺或者水平尺，将尺子贴近墙壁地面，就可以检查出地面是否平整。二、新房验房要观察墙面是否有裂。常见的四大裂痕包括：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、……阅读全文 >>
验房是急需注意细节的事情，验房注意事项会有什么？今日就由我为你一一解答。1、房屋布局及配置首先，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内采光、通风、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如阳台、空调机位、排烟、换气等。2、房屋主体毛胚……阅读全文 >>
用长尺靠着墙壁地面，检查是否平整，墙面是否有爆点；用卷尺或电子测量仪，测量房子内部的面积；用小榔头去轻敲地面或墙面，判断是否存在空鼓现象；检查门窗的轨道是否顺畅，能否关严实。具体验房方法如下：1、检查地面是否平整用长尺（或者带有水平的专用直尺）靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是……阅读全文 >>
验房需要注意测量实际面积，验房实际面积怎么算？今日就由我为你一一解答。验房时测量房屋实际面积，要先测量套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积，然后利用四者之间存在的关系去计算得出套内建筑面积也就是房屋实际面积。计算公式如下，套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积。一……阅读全文 >>
