暗恋Secret love
到海外买房需做好攻略比如日本日本买房攻略有哪些今日就由我为你一一解答
1做好前期准备
千代田区港区是东京地价值钱的地区遥遥领先于其他地区江户川区葛饰区和足立区一直受到来日购房者的青睐
2选房是件技术活
配套设施居住环境这些因素都要考虑到选房技巧是和国内通用的车站方面的问题也很重要离车站多远直接决定了你之后的生活会不会方便
3中介的选择要谨慎
像买机票一样选中了一个房子以后托付给两家中介以便去拿到一个低的价格在日本都是一分钱一分货或许你会得到一时的小但往后可能会有更多的亏空等你去填补
4除了准备房款还要准备税费
东京的房价根据地域不同参差不齐准备出高于房价8%的资金去应对一些杂费的支付对于一户建来说价格包含土地价格和建筑价格日本政府规定购买土地是不用支付8%的消费税
5实地看房要注意细节
在网上图片再漂亮也不如自己亲自去实地考察一番跟中介约好时间就可以去现场看房了朝向日照周边采光噪音风水等都是需要去考量的问题
6选择合适的银行和贷款方式进行贷款
贷款分两种一种是去日本的银行申请住宅贷款再一种即为去中国银行东京支店申请住宅贷款贷款要求有固定工作签证是技术永驻等可以进行就职活动年收入达到200万以上有几个月的纳税证明
二手房过户要准备房地产转移登记申请表、申请人身份证明、结婚证原件和复印件、房产证原件、房地产权利证书、房地产买卖合同书等材料。具体如下：二手房过户需要准备房地产转移登记申请表、申请人身份证明。如果是已经结婚的，需要结婚证原件和复印件。还需要房产证原件、房地产权利证书、有关行政机关……阅读全文 >>
对比一手房来说，二手房明显更受大家的欢迎。在购买二手房的时候，还是要注意一些事情的，避免自己掉进买房陷阱里。接下来，我就为大家细细道来。1、选择美誉度高的中介：购房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想钻研房产，以期成为行家，这是不大现……阅读全文 >>
异地买房可以通过贷款的方式，异地贷款买房的条件是哪些？今日就由我为你一一解答。1、符合购房资格。异地贷款买房购房者要符合当地的政策要求，其中既包括限购政策也包括限贷政策。限购政策一般会要求外地户籍是首次购房，且需要购房者提供几年的社保或个税。而限贷政策则会要求购房者买的是首套房或……阅读全文 >>
购买新房子时，在房产证上写的名字很重要，因为这关系到以后财产所有权问题。那没领证买房可以写两个人名字吗？我带大家一起了解下吧。没领证买房是可以写两个人名字的。没办结婚证，房产证也可以添加两个人名字的，作为双方共同房产。房产证上加名字及办理费用，如果还没有结婚或者没有直系血源关系的……阅读全文 >>
房屋交易讲究顺序，二手房过户当天交钥匙吗？今日就由我为你一一解答。二手房交易的交钥匙时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交钥匙。1、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下……阅读全文 >>
二手房翻新和装修新房一样有很多注意事项，二手房改造需要注意什么，今天就让我来为大家讲解一下。二手房改造需要注意：1、注意水电改造老房的电路不能满意需求。所以在装修改造时必定要从头布线、彻底改造，这样才能确保电器的正常运用，在埋线时还需要采用PVC绝缘护线管进行维护。要对原有的水路……阅读全文 >>
购买新房子时，很多人在纠结到底是选择新房子好还是二手房？那么首套房买新房还是二手房呢？，我带大家了解下吧。首套房子买新房还是二手房主要是根据个人的实际情况来定，可以根据以下几个方面去考虑。1、居住体验度新房更耐住。从户型和外观看，新房更耐住。新房子在设计的时候很注意房屋朝向、采光……阅读全文 >>
现在人们对自己的权利的拥有的意识和法理意识都在不断的提高，因而即使是朋友，是夫妻，是家人，之间的权利和义务都有明确的法律规定。不管是对于新婚夫妇还是即将离婚的夫妻，婚后买房属不属于共同财产呢？在中国法律上，其实有明确的规定，即在夫妻共同财产分配上有一个原则，就……阅读全文 >>
贷款买房是当下极为流行的做法，但是如果买房子交了首付，但是贷款办不下来怎么办？今日就由我为你一一解答。1、补救贷款。首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后……阅读全文 >>
很多人在办理房照时，并不了解具体的流程与手续。那房照营业税应该买房还是卖方出？我带大家一起了解下吧。二手房交易的营业税是由卖方缴纳的。按照国家规定是卖房人负责，但实际当中一般都转嫁到了买房人头上。根据财政部、国家税务总局日前发布的关于调整个人住房转让营业税政策的通知，个人将购买不……阅读全文 >>
