游手好闲会使人心智生锈。
现在人们对自己的权利的拥有的意识和法理意识都在不断的提高因而即使是朋友是夫妻是家人之间的权利和义务都有明确的法律规定不管是对于新婚夫妇还是即将离婚的夫妻婚后买房属不属于共同财产呢
在中国法律上其实有明确的规定即在夫妻共同财产分配上有一个原则就是男女平等
1婚前个人财产属于私人财产不参与分配
2婚后夫妻共同财产原则上均等分割根据生产生活的实际需要和财产的来源等情况具体处理时也可以有所差别属于个人专用的物品一般归个人所有
3夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产包括
a一方或双方劳动所得的收入和购置的财产
b一方或双方继承受赠的财产
4一方婚前个人所有的财产婚后由双方共同使用经营管理的房屋和其他价值较大的生产资料经过8年贵重的生活资料经过4年可视为夫妻共同财产
5夫妻对共同财产有约定尊重当事人的约定如该约定违反法律规定或侵害第三人合法权益的该约定无效 登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋一方未经另一方同意将该房屋出售第三人善意购买支付合理对价并办理登记手续另一方主张追回该房屋的人民法院不予支持但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的离婚时另一方有权请求赔偿损失
由上可见在法律上夫妻双方没有特定的约定而且房产证上写的是双方的名字的这件房子就是双方的共同财产若是婚后登记的是在一方名下的房屋这方面又得分为几个角度来分析分析如下
1房屋登记在其中一名下根据物权的公示原则该房屋应属于登记者的个人财产
2房屋若是用其中一方婚前财产折款所购买的房屋的实际所有权人应属于出资方根据《婚姻法》第十八条第一款规定的一方的婚前财产即使该财产形式有所转化仍不改变其婚前财产的性质
3如果房屋是在婚后购买的只登记在一方且未登记在另一方名下的这是二人财产已经发生混同认为该房屋应比照夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产经营的收益应属于夫妻共同财产
4若出资方购买房屋后房产登记为另外一方的名字综合其登记的意思财产情况可以推定为赠与认定该房屋是登记方的个人财的可以产
5若出资方购买房屋后登记为本人的名字且另外一方为参与出资装修的应认定为出资方的个人财产
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