公共寓所，分为商业公寓和职工公寓
年轻的时候，我们也曾走失，还好，兜兜转转，原来你还在这里。
公寓不同于住宅，无论是产权年限还是水电使用限制等等，都有很大的差别，居住舒适度相对来说会比住宅低。但是不少人为了能在城市安家或者出于其他的原因，而选择购买公寓。那么公寓值得入手吗？我带大家了解一下吧。
公寓是否值得入手，这个问题可能正困扰着许多潜在的买家。
今天，我们就来聊一聊这个话题，看看公寓究竟适不适合你。
我们需要了解的是，公寓的价格受到多种因素的影响，比如政策、库存以及城市发展状况等。
以广州为例，2018年和2019年，由于政府出台了一系列调控措施，公寓价格分别下降了8.7%和4.3%。
而南京在2017年对商改住政策进行限制后，公寓的层高被限制到3.6米，导致挑高产品成为稀缺资源，价格一度上涨。
但随着这部分公寓的售罄，近两年价格开始下滑，累计降幅近30%。
再来看看北京、上海的情况。
这两个城市在2017年出台了限制商改住新规后，公寓的成交量大幅下降。
尤其是上海，去化周期最长超过100个月。
这说明，在政策的影响下，公寓市场的热度已经大大降低。
深圳的情况则稍有不同。
由于新建住宅项目的稀缺，尽管政策也挤压了一部分需求，但价格仍然相对稳定。
然而，2022年受到疫情等多重因素影响，价格也同比下降了10.7%。
面对这样的情况，我们应该如何决策呢？
我们要明确自己的购房目的。
如果你是想要一个稳定的居住环境，而且预算足够，那么购买公寓可能是一个不错的选择。
但是，如果你只是想要短期投资，或者预算有限，那么你可能需要考虑其他选项。
我们要关注城市的发展趋势。
一些大城市，如北京、上海，由于其独特的地理位置和经济条件，未来的发展空间可能会更大。
因此，在这些城市购买公寓可能会有更高的回报。
我们还要考虑政策的走向。
政府的调控政策对房地产市场的影响是巨大的。
因此，我们需要密切关注相关政策的变化，以便做出最合适的决策。
公寓是否值得入手并没有绝对的答案，这需要根据个人的实际情况和市场的变化来决定。
但是，只要我们做好充分的准备和研究，相信一定可以做出最适合自己的选择。
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