公共寓所，分为商业公寓和职工公寓
也许我不怕伤，才念念不忘。
如今很多购买商业以作投资用，投资商业公寓有哪些优缺点？今日就由我为你一一解答。
一、优点
1、商业公寓具有不限购、不限贷、总价低等特点，随着这个势头价格也是水涨船高。
2、对于一二线城市来说，年轻群体和流动人口占比较大，商业公寓作为一种住房过渡工具来说，需求量一直都比较大，且租金回报率较高。
二、缺点
1、一些改造的小户型酒店式公寓，户型单一，只具备旅店的暂住功能，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率。这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低了其性价比，并直接影响其保值增值功能。
购买公寓时，需要了解清楚它的性质是不是商业类型的。然而，商办公寓可以住人吗？我带大家一起了解下吧。商办公寓是不能住人的。如果己经定位于办公区域，并且有纪律规定不允许住人，那就是不可以住人了。一般来说，根据法律规定，如果是普通公寓的话，那是可供人居住的。但如果本身该公寓己经定位为办……阅读全文 >>
由于公寓的年限与产权性质与商品房是不一样的，那购买公寓需要考虑哪些问题？我带大家一起了解下吧。购买公寓需要注意房屋产权，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商……阅读全文 >>
很多人在购房时发现复式公寓比较便宜，这是为什么？是成本问题吗？今日就由我为你一一解答。复式公寓又称(复式)经济性住宅，是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，最大限度降底开发成本。1、复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与……阅读全文 >>
公寓是可以转让的，那公寓转让需要转让费吗？今日就由我为你一一解答。公寓转让是需要转让费的。一般而言，公寓和住宅规定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，公寓是50年。但特殊情况，公寓也有70年使用年限的。具体标准有：1、如果是70年产权公寓，税费同普通商品房一致，所要缴纳的二手房……阅读全文 >>
现在城市房价比较高，而公寓因为面积比较小，总价相对比较低，因此不少购买者选择购买公寓。但是公寓也有很多缺点，那为什么公寓只卖使用权呢?我给大家讲解一下吧。公寓只卖使用权是由国家的限购政策造成的，这跟租房还是有很大区别的。房子到手后除了没有产权其他基本都是可以使用的。只卖使用权的公……阅读全文 >>
正常来说，公寓与商品房的性质是不一样的。那酒店式公寓和住宅的区别有哪些？我带大家一起了解下吧。1、产权年限不同酒店式公寓有50年的产权，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水电比普通住宅费贵百分之30左右。2、购买价格和电费不同酒店式公寓比普通住宅的费用要贵很多，另外物业费、水、点、……阅读全文 >>
公寓40年产权是很多人知道的，也有人说有70年的，那公寓有70年产权吗？今日就由我为你一一解答。一般来说，公寓产权都是40年，但是也有70年。1、有70年产权的公寓．房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年……阅读全文 >>
我们常常会听到公寓自租的概念，公寓直租是什么意思？今日就由我为你一一解答。公寓直租的意思就是公寓出租人使用自己拥有的资金，或是使用在资金市场上所筹措到的资金来购进设备，然后再直接出租给承租者，这种租赁也叫购进租出。我们说的直租也称为“以租代购”。也就是说，融资租赁公司购买车辆，车……阅读全文 >>
目前，酒店式公寓比较流行，它住起来比较舒服，而且管理与安全性比较高，为此备受欢迎。那酒店式公寓有哪些优缺点呢？我与大家一起看看吧。酒店式公寓指按酒店式管理的公寓，按居住建筑处理，是两种不同性质的物业，酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业（非住宅）。酒店式公寓的优点：……阅读全文 >>
很多年轻人，因为存款不多，会选择购买小公寓作为自己的住宅。那么小复式公寓值得买吗?我给大家讲解一下吧。复式公寓值不值得购买还要看自己的喜好和需求了，可以接受复式公寓的缺点，那么就可以选择，复式公寓不适合家庭人口多的朋友居住，现在的小年轻是可以选择这种复式公寓的，后期也可以用来出租……阅读全文 >>