如果当初忍住，只做朋友就好了。
不少人都喜欢购买二手房为什么现在二手房都是精装修的比较多今天就让我来为大家讲一下现在二手房都是精装修的比较多大多数情况是因为很多人买房子时是自住的所以都会进行精装修等到若干年后再去购买改善型房子就会选择把旧房卖掉因此市场上就会很多这种精装修的二手房还存在一种情况是投资者买下了一些新房这个房子是用来保值用的所以会精装修后进行出租这样租金也会高一些然后若干年后再在合适时机卖掉因此就有许多精装修的二手房存在也就是说炒房者买的大多数精装二手房可以直接入住不用二次装修拎包入住省时省事
由于二手房的手续比较麻烦，为此，购买时要注意。那全款买二手房的注意事项有哪些?我带大家一起了解下吧。1、要注意核实房屋产权：产权核实应该是购房的第一步，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。交易时要让卖方配合到建委核实一下。2、不要着急交定金：除非……阅读全文 >>
二手房交易过程中，买卖双方需要交的税费要了解清楚。那二手房交易卖方要交什么税？我带大家一起了解下吧。1、个人所得税①税率：交易总额的1％或两次交易差额的20％。②税额计算方式：个人所得税税额＝二手房交易总额x1％，或个人所得税税额＝（二手房交易总额－卖方买房价格）x20％。③减免……阅读全文 >>
许多朋友现在会出于性价比考虑选购二手房，但是二手房的装修大家又了解多少呢？二手房的地板翻新一直是装修讨论的热门话题，今天就由我来为大家仔细讲一讲二手房地板装修注意事项。1、旧复合地板翻新前要打磨地板，利用大型地板翻新器材数次打磨撤消漆层、表层1-2毫米。留意用40目、80目和12……阅读全文 >>
买卖二手房的过程中，中介发挥着非常重要的作用，所以买卖二手房需要交中介费，但是这个费用应该由谁来出呢？下面跟着我来了解一下。通常情况是买方来付中介费用的，不过具体情况要看买卖双方的协商，重点要看是谁主动找的中介。情况不同结果也就不同：1、如果是原业主急于将房子卖掉，那么这个费用由……阅读全文 >>
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中就有个税。其实，征税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热，可是却也在无形中增加了买卖双方的交易成本。那么，二手房交易如何缴纳个人所得税?又有什么办法可以减税呢?网友提问：二手房过户时，请问如何缴纳个人……阅读全文 >>
购买二手房时，需要认真对比市面上的价格，以免买贵了，同时，地段、楼层等方面也要了解清楚。那如何选购二手房？我带大家一起了解下吧。一、看质量房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素，二手房与新房相比更要重视。新建商品房因为技术和材料优势，质量一般不会有什么问题；但有些二手房可能由于使……阅读全文 >>
很多人购买了二手房子之后，都想自己再翻新装修一下，特别是墙面刷一些油漆、地板等都要重新装修。那二手房墙面翻新如何收费？我与大家一起看看吧。1、其实在每个城市的消费水平都不一样，即便是二手房的出售价格也相差甚多，所以，在墙面翻新价格这块儿也是有所不同的，要了解墙面翻新价格，需要选择……阅读全文 >>
购房的时候都会考虑是购买一手房还是新房，那么两者之间有什么区别呢？接下来，我就为大家细细道来。1、地段有差异现在很多城市的新房，多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建新房，价格稍微贵一些。但是二手房地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看，二手房的地段优于新房。2、户型……阅读全文 >>
在合肥购买二手房是有一定规定的，2020年合肥二手房交易规定有哪些？今日就由我为你一一解答。1、在合肥用住房公积金贷款，首套房的首付比例不能低于百分之二十，二套房的首付比例也不能低于房价的百分之二十，同时二手房贷款的利率按照同时期首套房公积金贷款利率的一点一倍执行，如果购买第三套……阅读全文 >>
一手房太贵，二手房成为业主首要的选择。那么，购置二手房的交易流程是怎样的？接下来，我就为大家细细道来。第1步：买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人……阅读全文 >>
征信是指一个人的信用度的问题，有没有刷信用卡不还钱的情况。买房时，贷款都是需要查个人征信的。那征信不好有办法买房吗？我带大家一起了解下吧。1、商业银行虽然征信不好几乎不可能通过商业银行的贷款审核，但并非永远没有机会。因为根据有关部门的规定，个人不良记录会在5年以后自动删除，所以可……阅读全文 >>
由于二手房屋一般都是由前屋主住过了很长一段时间，里面的家具可能比较残旧。那二手房为什么要换马桶？我带大家一起了解下吧。因为二手房的马桶一般都使用很久了，非常脏，细菌很多；而且厕所为泄水，马桶为集秽。虽然是人家不用的，可是如果你接了，在传统的讲究上还是不好，特别是双方条件不对等时，……阅读全文 >>
许多人会通过离婚后再复婚这样的手段来钻法律的空子。但是也有人真的是离婚了，离婚后多久可以买房呢？且听我细细说来。通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。但由于是预备……阅读全文 >>
二手房交易过程中，中介起到一定作用。然而，二手房中介收取贷款服务费合理吗？我带大家一起了解下吧。二房中介收取贷款服务费是不是合理的，要看房屋中介是否提供贷款服务而定，如果提供了，收取一定服务费是合理的，如果没有提供服务就收费或者收费过高，就不合理的。根据《民法典》第九百五十九条：……阅读全文 >>
二手房的交易比一手房更易引起纠纷，因此在买卖二手房时更需慎重。这二手房流程一般是什么？应如何避免纠纷？今日就由我为你一一解答。1、买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，……阅读全文 >>
要注意接收全部钥匙；检查房屋质量，包括墙体裂缝、厨房渗漏情况等；要确认原房住的户口已迁出；结清水表账单、电表帐单、电话和宽带费用等。具体的注意事项和细节如下：1、交接钥匙要注意接收全部钥匙，包括房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。2、检查房屋质量要……阅读全文 >>
购买房子时，首先要搞清楚它有没有房产证，因为这是重要的证书之一。那二手房没有房产证可以买吗？我带大家一起了解下吧。1、首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的……阅读全文 >>
到海外买房需做好攻略，比如日本。日本买房攻略有哪些？今日就由我为你一一解答。1、做好前期准备千代田区、港区是东京地价值钱的地区，遥遥领先于其他地区。江户川区、葛饰区和足立区一直受到来日购房者的青睐。2、选房是件技术活配套设施、居住环境这些因素都要考虑到，选房技巧是和国内通用的。车……阅读全文 >>
想要过户必须解押，二手房解押到过户时间是多久？今日就由我为你一一解答。如果房子牵涉到还贷款解押的话，中间流程是这样的：你需要先与银行预约一次性还款，在银行通知的时效内，你将所有全款贷款存入银行，这一般是提前15个工作日预约，在你还完款，银行将你的所有贷款扣除后，大约7个工作日左右……阅读全文 >>
