大产权房是指从开发商手中购买的已缴纳土地出让金的房产兼具房屋产权证和土地使用权证具体介绍如下
大产权房是指购房者从房产开发商手中所购买的已缴纳土地出让金的房产既有房屋产权证又有土地使用权证购房者能合法进行二手房交易有了这两个证房子才可以被交易房屋有质量问题可以追究开发商的责任买卖双方发生纠纷可以诉诸司法判决
一般在购房人手里的是房产证或不动产证而《土地使用权证》是留在开发商手里的但在买新房时必须请开发商出示弄清楚土地使用年限是否是70年根据土地性质是居住用地还是商业旅游用地的区别大产权房的土地使用权可以是70年50年或40年而小产权房则没有这两个证书
由于共有产权房需要符合一定的条件才可以购买的，同时也要经过摇号规则。那共有产权房摇号规则有哪些？我带大家一起了解下吧。共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。共有产权房摇号规……阅读全文 >>
产权单位名称的意思是，产权所有人为单位或机构，这是我国住房制度改革以前的一种说法。具体介绍如下：产权所有人为单位或机构的，称为产权单位。在我国住房制度改革以前，住宅都是由单位建好分给职工作为福利。没有商品房，那么房产的产权都是单位（机构）而非个人，分配给职工使用的房屋一般会由产权……阅读全文 >>
一般来说，小区地下设有人防工程车位，然而关于它的归属权，到底是归小区的物业还是开发商所有，这个都有一定的争议。那人防工程车位产权到底是归谁?我与大家探讨下吧。小区停车位分为开发商有产权的车位和人防工程改造的地下停车位。而人防地下停车位所有权是属于开发商所有的。1、根据《物权法》第……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解清楚具体的产权年限。那商墅产权到期了怎么办？我带大家一起了解下吧。首先，所谓“商墅”是商业和别墅合理组合起来形成的商住两宜的空间。商墅在形态外观上与普通的住宅类别墅并无大的区别，甚至建造得比普通住宅还美观精致。商墅的产权是40年或者50年的，产权到期了之后，一……阅读全文 >>
如今的房子都有土地使用产权年限，不同的类型，年限也是不一样的。而回迁房的产权年限一般是多少呢？我带大家了解下吧。回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房产权一般多少年要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，产权大致可以分为以下三种：1、如果回迁房是……阅读全文 >>
共有产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益，以较低价格配售给保障对象的房子，房屋产权由政府和市民共同持有。具体介绍如下：共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭的房子。由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房……阅读全文 >>
不同类型的房屋，房产权的性质也不一样。那集资建房的产权性质是什么意思？我带大家一起了解下吧。集资建房的产权性质要看具体情况，可以是经济适用房，也可以是福利分房。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋，职工个人可按房……阅读全文 >>
不少业主在置业的时候经常会听到产权满二这个词，产权满二是什么意思，今天就让我来为大家讲解一下。产权满二是指从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，时间是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。通常情况下，房子满足“满二”的条件进行交易即可免征增值税。产权满二是看房主办理的……阅读全文 >>
为了减轻大家的住房压力，政府推出了共有产权住房。共有产权房是什么？接下来，且听我细细说来。所谓“共有产权住房”，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。那么什么情况下……阅读全文 >>
房屋的产权与使用权是两种不同的概念，很多人容易将两者混淆。那使用权如何转产权？我带大家一起了解下吧。使用权房转产权应根据相关规定，按公有住房购买程序进行。公有住房购买人应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签……阅读全文 >>
