不是我俗，有钱真的很有安全感。
购买房子可以通过中介的方式，但买房子可以不通过中介吗？今日就由我为你一一解答。
如业主本身对于整个买房流程很清楚，不通过中介也是可以的。只需把购房需求挂在网上，单独跟卖家沟通成交，这样可以省掉不少的中介费。
1、缴纳定金交首付，确定所购房源之后，一般需要缴纳一定数额的定金，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。
2、签订购房合同，购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余款项，办理住房贷款，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的。
3、贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式划分，又分为等额本息和等额本金这两种。
4、收房验房，交房时，购房者首先要看楼盘是否符合交房条件，交房相关的资料，证件，是否齐全，检查房屋是否存在问题。发现问题要及时向开发商反馈，让其及时处理。
5、入住，经过以上的环节，购房者就可以入住到自己的新房。在入住之后及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。
二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。起草和签订二手房买卖合同是二手房交易中的重要一环，那么在这个流程中购房者应该注……阅读全文 >>
很多家庭为了解决小孩子上学的问题，都会选择购买学区房。那买了二手房小孩能上学吗？我带大家一起了解下吧。根据相关规定，买了二手房，小孩也不一定能上学的。主要是有以下这几个原因：1、某些学校的要求是只有一手房才能算是学区房，还有部分学校是外来户口是不能入学的。2、学位房对应的名校每年……阅读全文 >>
购买二手房时，需要认真对比市面上的价格，以免买贵了，同时，地段、楼层等方面也要了解清楚。那如何选购二手房？我带大家一起了解下吧。一、看质量房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素，二手房与新房相比更要重视。新建商品房因为技术和材料优势，质量一般不会有什么问题；但有些二手房可能由于使……阅读全文 >>
买二手房主要目的就是比较省钱，但是如果二手房原有装修不满意，那就要重新装修了，装修就得花费一大笔钱，那么怎么操作可以省钱呢？我给大家提几个建议。利用好原房屋格局。如果改动空间，那就是大工程了，例如要改动卫生间，就要涉及排水、水电布管、防水等，花费自然不菲。利用原空间格局不变，做好……阅读全文 >>
很多人买房会交诚意金，买房交诚意金的作用有哪些？今日就由我为你一一解答。1、诚意金可以保证你的购房权益。如果房东签收你的诚意金后，诚意金就自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。2、占领先机主动权。一般来说，房……阅读全文 >>
与新房子相比，购买二手房子手续流程相对来说可能更加复杂一些。那二手房子买卖流程有哪些？我带大家一起了解下吧。1、卖方发布卖房信息，买房看房。买方在看房的时候，除了要注意房子本身的整体状况外，还要跟卖房明确房子的产权，年限，是否在银行有抵押等信息。2、卖方提供房屋的合法证件，买方交……阅读全文 >>
购买房屋时，网签也是重要的一种形式，需要注意了解各方面事项。那二手房买房网签时的注意事项有哪些？我带大家一起了解下吧。在买卖双方进行二手房网签前，需要注意一下这两点，如果注意不到，网签可能不会成功。1、双方资质审核网签前要确定买方的购房资质审核通过和卖方的房屋产权核验通过，如果两……阅读全文 >>
与新房子相比，要重新装修二手房的话，需要进行翻新拆除。那二手房拆除费用是多少？我带大家了解下吧。根据不同情况，拆除费用也不同。1、按单项核算二手房拆旧的计算方式若是选择按单项核算，则是需要根据拆旧的项目，以每个项目的人工费单价和面积进行核算。采用这种核算方式好处是，拆旧明细清清楚……阅读全文 >>
购买二手房子时需要更加谨慎小心，因为除了手续办理复杂外，还有一些其他费用。那二手房测绘费是什么？我带大家一起了解下吧。测绘费即具有测绘资格的单位从事测绘活动产生的费用。而二手房的测绘费是指需要缴纳购买二手房子的测绘费。测绘费规定：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘……阅读全文 >>
购买二手房可以通过贷款的方式，购买二手房个人如何申请贷款？今日就由我为你一一解答。办理流程如下：1、贷款申请。客户填写并提交银行规定的申请表和申请材料。2、贷前调查及面谈。银行与借款人面谈，进行贷前调查等。3、贷款审批。银行进行贷款审批。4、签订合同。客户的贷款审批通过后，与银行……阅读全文 >>
