翘首盼来的春天属于大自然，用手织出的春天才属于自己。
普通人买房都需要贷款那么二手房贷款首付多少下面我带你看看
1如果购房者没有房产的也就是首套二手房那么二手房贷的首付不低于评估价的30%而二手房贷款都是根据二手房评估作为参考的而一般评估价都低于市场价格
2如果购房者有了一套房产那么二手房首付比例就应该是70%左右而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折
3三套房产的情况如果需要向银行贷款购买二手房的话一般根据规定是不予贷款的
与买新房子相比，购买二手房相对来说手续更加繁杂，而且还要等房子过户。然而，二手房过户到放款需要多长的时间呢？我带大家了解下吧。二手房过户后其实到放款的时间是很快的，最好是能提前准备好需要提交的资料，然后等提交的申请资料齐全之后，一般来说，审批到放款的时间大约15个工作日左右。因中……阅读全文 >>
购买房屋时，需要准备好房款尤其是首付。那二手房的首付是怎么算的？我带大家一起了解下吧。计算二手房首付款的时候是以评估价来计算的。一般情况下，二手房首付款是指：除了银行贷款的部分之外，需要一次性支付给卖家的费用。二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括……阅读全文 >>
二手房大多数时候会通过中介来买卖，那么刚过完户的二手房房产证能放中介手里吗，今天就让我来为大家讲解一下。刚过完户的二手房房产证能放中介手里，因为中介在二手房交易过程中相当于一个第三方的作用，如果购买二手房是需要按揭贷款的，二手房过完户后，对于卖家来说，卖家会担心买家不去申请贷款，……阅读全文 >>
时至今日，二手房已经成为不少家庭们在购买房屋时候的一个选择。对于他们来说，二手房处理价格优势之外，可以直接提包入住也成为人们为之喜欢的一个重要原因。然而，在对二手房进行网签的时候，我们应该怎么样操作呢?二手房网签流程有哪些二手房网签第一步：买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关……阅读全文 >>
不管是购买一手房或者二手房，大家都很关心产权的问题，二手房产权到期了怎么办？接下来，且听我细细说来。一、二手房购买后产权还是70年吗？1、住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋权的年限。2、房屋是你的私人财产，享有……阅读全文 >>
二手房往往水电设施比较老旧需要重新布置，那么有什么注意事项呢？我带大家了解一下吧。1、要记得所有的水电改造在施工之前一定要先画出详细的施工布局图，并按照图纸严格施工，有改动的地方图纸也必须进行改动，以便以后业主做后期装修或改造维修时有图纸依据，防止水电路被破坏。2、装修水电在弹线……阅读全文 >>
买了二手房子需要装修。但二手房装修应该注意什么？今天我来为大家讲解一下。1、全面的消毒处理老房子装修前，应当将室内的所有物品统一搬离出去，用消毒液对室内进行全面无死角的喷洒，喷洒完毕之后，并关闭门窗2-3个小时。2、检查水电是否要改造需要专业的水电工程师进行判定，是否需要更换，如……阅读全文 >>
买二手房比一手房需要更加注意一些及手续的问题，因为这涉及到前屋主与自己金钱方面的交接。那买二手房交房时需要注意哪些事项呢？我带你了解下吧。二手房交房时一定要小心谨慎，需要按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。一、二手房设施设备清点由……阅读全文 >>
与购买新房子相比，二手房的手续相对比较繁杂一些，因为要与前业主沟通交接好所有的事项。那二手房手续流程具体有哪些，我与大家看看以下几点：1、订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门……阅读全文 >>
二手房交易有很多要注意的事项，二手房交易注意事项有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。二手房交易注意事项：1、房屋手续是否齐全。产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办……阅读全文 >>
购买二手的房子需要更加谨慎小心，因为它涉及到很多方面。那选购二手房时要注意什么？我带大家一起了解下吧。1、卖方的身份订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性，尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，以防……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解清楚是新房，还是二手房。那买一手房还是二手房好？我带大家一起了解下吧。首先，到底是买一手房还是二手房好，具体情况具体分析。可以综合对比一手房和二手房的主要优缺点，再做选择。如首付比例对比，二手房首付比例较高。税费对比，二手房购买各种税费更高。流程对比，二手房购……阅读全文 >>
购买房子时，要了解清楚房子的性质，因为有些房子带有一定的风险性。那买房改房有风险吗？我带大家一起了解下吧。由于房改房的特殊性，购房者要比采购一般商业房承担更多的风险。1、产权风险产权的房主是不是与卖房人是同一人，需要到房管局查询产权证的有效性，要承认原单位是不是答应转卖，并了解房……阅读全文 >>
如果看中了一套二手房想要入手，或想要将二手房卖出去，这买卖二手房的流程有哪些？今日就由我为你一一解答。1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以……阅读全文 >>
二手房商业贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。流程包括申请、评估、审批、过户、抵押、放款等。那么，办理的流程都有哪些的呢?一、递交材料、提出申请1、买卖双方带齐……阅读全文 >>
1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单……阅读全文 >>
随着网络越来越发达，买房子的形式也是越来越多，买房子进行网上签订合同也会成为一种趋势。那买房子网签具体是什么意思呢？我与大家一起了解下吧。买房子网签其实就是网上签订房屋转让合同，通过网络平台，进入房管局信息中心对外的一个网上房屋转让合同签订系统，进行房屋转让合同的订立、签订、备案……阅读全文 >>
如今中山城市发展越来越快，高楼林立，来这里买房子的人也日益增多。那中山外地人买房条件有哪些？我带大家了解下吧。1、非本市户籍①能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。②对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2……阅读全文 >>
上海临港地区位于浦东新区南部，那临港买房政策有哪些要点呢？我带大家一起了解下吧。上海临港地区位于浦东新区南部，规划面积315.6平方公里，距上海市中心约75公里。临港地区买房政策涉及到三个内容：1、人才居转户年限由过去的7年缩短至5年，降低了人才落户的难度，使得部分购房者后续通过……阅读全文 >>
在二手房交易过程中会对二手房进行评估，那么二手房评估费取消了吗，今天就让我为大家讲解一下。二手房评估费没有取消，“房产评估费”是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行，评估费一般由购房者交纳。之所以很多人会产生二手房评估费必须交……阅读全文 >>
