别想一下造出大海，务必先由小河川开始。
购买新房之后，土地有一定的使用年限的，具体多少年的话，买房时需要了解清楚。那买房能住多少年？我带大家一起了解下吧。
房子的年限是根据土地年限来看的，一般住宅土地的年限是70年。时间是从开始施工计算的。所以，当居住者真正入住房屋的时候，房子已经没有70年的产权了。所以，在买房子的时候得看清楚产权是多少年的，还要看是什么时候开始施工的。另外，房子到期后可以续费。
虽然房屋的居住年限是永久的，但是国家对于土地的使用年限是有规定的，住宅通常有70年的使用年限，商业用房通常的使用年限为40到50年。房产商一般都给购买住宅的人员给房产证，房产证上面规定民用住宅70年产权，而商住两用房产证上面是40、50年的产权，这都是跟政府出台的政策有关，如果政府出台最新政策，产权也会做出相应变化。
买房时都会关注是大产权还是小产权，买房小产权是什么意思？今日就有我为你一一解答。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中……阅读全文 >>
签订正规的房屋买卖合同，是购买房屋时一定要做的事情，那么购买二手房的话是先付款还是先过户呢？今天让我告诉大家这个问题。先选择过户还是先选择付款，一般都是可以的。因为不管是哪一种交易方法，只要交易双方都同意并且不会产生任何的纠纷就都可以。一般情况下是分三次进行付款的。第一次是去付定……阅读全文 >>
很多人在购买新房子时，比较关心的就是贷款与首付问题。那买房是先面签还是先付首付？我带大家一起了解下吧。先面签。按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款，因为银行要知道你有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续，在你面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。办贷款是要求拿上正……阅读全文 >>
购买二手房后，许多人都不会马上入住，而是会翻新一遍。那么，二手房怎么装修呢？接下来，我就为大家细细道来。1、精确测量房屋尺寸所有装修工作开始前，务必先准确测量清楚房屋的面积。涵盖的范围一般为客厅、卧室、厨卫等区域的墙壁、地板面积，这一步看似繁琐，却是二手房装修流程中非常重要的一个……阅读全文 >>
很多人都想知道：买房有年龄要求吗？未成年人可以买房吗？今日就由我为你一一解答。孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。为未成年子女买房需要父母代理。只是未成年人不能出面买房，父母可以用孩子的名义买房。根据我国民法通则的规定，公民的民……阅读全文 >>
购买二手房的话，一般都是再翻新装修之后搬进去住。那二手房装修地砖有必要砸吗？我带大家一起了解下吧。二手房装修地砖砸掉是有必要的。很多人会觉得敲掉地砖相对麻烦，就选择保留原有的地砖。但是这么做的话，容易出现一些问题，因为原有的地砖有磨损严重的，或者是产生裂纹的，这样会引起地砖发生松……阅读全文 >>
看房评估是二手房贷款的重要环节，二手房贷款时如何进行实地看房评估？今日就由我为你一一解答。评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。一般来说二手房贷款实地看房评估主要是以下几个……阅读全文 >>
房子交易需要交一笔维修基金，那么二手房交易维修基金怎么处理，今天就让我为大家讲解一下。二手房交易维修基金怎么处理，通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。一般会有四种处理方法：1、房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。2、买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支……阅读全文 >>
想要买房退税的话，需要满足一定的标准。按买房退税需要什么条件？我带大家一起了解下吧。1、业主在申请退税前必须有书面的退税申请，只有持有房屋买卖合同或房产证复印件才能办理退税。退还只有一部分税款，如果在一年内买了新房，可以申请尚未退还的税款。纳税人向税务征收机关提出申请，领取退税申……阅读全文 >>
购买新房子时，在房产证上写的名字很重要，因为这关系到以后财产所有权问题。那没领证买房可以写两个人名字吗？我带大家一起了解下吧。没领证买房是可以写两个人名字的。没办结婚证，房产证也可以添加两个人名字的，作为双方共同房产。房产证上加名字及办理费用，如果还没有结婚或者没有直系血源关系的……阅读全文 >>
