民间总是流传着公寓产权到期房子就会被国家收回，究竟公寓产权到期后怎么办？今日就由我为你一一解答。
公寓产权到期后将会有两种结果，一是如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用;二是若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。
根据《物权法》第149条规定：
我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。
需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。
公寓分为普通公寓、商业公寓、酒店式公寓，符合以上《物权法》规定。其中商业公寓和酒店式公寓属于商住两用房，用地性质为商业用地。普通公寓和住宅没有本质上的区别，用地性质都是住宅，都是70年产权，水电收费标准都一样。不同点在于公寓一般都是精装修交房标准，配套设施比较完善，售价一般较高。
购买的房子都是具有一定的土地使用年限的，有的是70年，而有的是40年。如果购买了土地使用权年限为40年的房子，到期后怎么办好？我带大家了解下吧。有期限的40年，是住房所属土地使用权年限。40年产权到期，依据物权法149条的规定，业主可以申请续期使用土地。根据2007年10月1日起……阅读全文 >>
不同住宅有同的产权使用时间，复式楼有70年产权吗？今日就由我为你一一解答。具体产权年限要依据复式楼的土地性质来确定。复式楼是住宅用地的话，那么住宅用地产权年限是70年；复式楼是综合用地的话，产权年限就是50年；复式楼是商业用地的，产权年限是40年。所以复式楼产权多少跟其内部布局无……阅读全文 >>
很多人对储藏室是否有产权存疑，储藏室有产权吗？今日就由我为你一一解答。储藏室是否有产权需按情况而定。1、储藏室是否计算在你的销售面积中。储藏室如果在套内，通常按照套内面积计算，有的小区把储藏室做在室外，例如地下或者地面小房，这样的情况要看储藏室是否算为了公摊，你要找开发商要公摊面……阅读全文 >>
买房时除了选择平层之外，许多人都会复式楼有兴趣。平层的产权我们大概了解，那么，复式楼产权是否都是40年呢？接下来，且听我细细说来。答案：并不是！其实复试跟平层没有区别，关键还是看你房子当初的地是什么性质。如果是住宅，则产权从批地开始起70年；如果是商业用地，则从批地开始40-50……阅读全文 >>
购买房屋时，提及比较多就是产权房的问题。那半产权房是什么意思？我带大家一起了解下吧。所谓半产权的房屋，指的是通过房改房的方式所购买的公有住房，只购买了50%的产权，另一半的产权还在原来单位或是国家所拥有，是指产权不齐或是两证不齐全的房子。对于公房来说，有一部分产权属于国家所有，每……阅读全文 >>
开发建设单位向房管局提交申请，批准后发布公告；符合条件的家庭，可登陆官方网站提出项目购房申请；市住房城乡建设委同多个部门审核购房资格。北京共有产权房的申请流程具体如下：1、网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委（房管局）提交开通网上申购的申请，经……阅读全文 >>
由于共有产权房需要符合一定的条件才可以购买的，同时也要经过摇号规则。那共有产权房摇号规则有哪些？我带大家一起了解下吧。共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。共有产权房摇号规……阅读全文 >>
房子会存在产权到期的情况下，产权到期后如何处理？今日就由我为你一一解答。目前并没有明确的法律法规政策出台来阐述这个事情的解决办法，但是社会上奉行着三种处理办法。具体如下：1、续费续期在房屋质量安全有保障的前提下，房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解各种类型房屋的不同，那自住房和共有产权房的区别有哪些？我带大家一起了解下吧。一、房子的概念自住房：面积在90平方米以内用于自住的商品房，属于产权共有，房子的产权属于购房人，但在5年后自有住房上市政府将享有权利。共有产权房：政府与购房人按份享有房屋产权，政府所持……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解清楚具体的产权年限。那商墅产权到期了怎么办？我带大家一起了解下吧。首先，所谓“商墅”是商业和别墅合理组合起来形成的商住两宜的空间。商墅在形态外观上与普通的住宅类别墅并无大的区别，甚至建造得比普通住宅还美观精致。商墅的产权是40年或者50年的，产权到期了之后，一……阅读全文 >>
