脑子是个好东西，如果你胸大，没有脑子也行。
房子是有公摊面积的多层公摊面积有什么规定吗今日就由我为你一一解答
多层住宅由于其本身的特点公摊面积不好计算根据目前市场的操作经验形成了一些公认的规则
1国家目前对于多层住宅的公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定各个楼盘因为在自身的情况不同在此方面也都具有差异性据目前房地产市场上的操作经验普通多层住宅楼在没有地下设备用房没有底层商铺底层架空的情况下公摊系数在10％到15％之间带电梯的小高层住宅公摊系数在17％到20％之间高层住宅相对更高一些
2公摊的公用建筑面积＝公摊系数×套内建筑面积反过来公摊系数＝公摊面积÷套内面积而套内面积＝建筑面积－公摊面积
3公摊系数不是以单户来计算而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的整栋楼的公用建筑面积是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程等建筑面积后得出各套（单元）的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数即为购房者应合理分摊的公用建筑面积
房子都有公摊面积，那么公摊面积是否要交物业费，今天我来为大家讲解一下。公摊面积需要缴纳物业费。通常购房合同上交易的面积为需要缴纳的物业费面积，而购房合同上的面积也是房产证上的面积，房产证上的面积通常会包含房屋的套内面积与房屋的公摊面积，房屋的公摊面积是指公用分摊建筑面积，是由整栋……阅读全文 >>
商铺也有公摊面积，那么商铺公摊面积国家规定标准有哪些，今天我来为大家讲解一下。在中国，按照国家规定商场内商铺的公摊是不能够超越60%。一般来说，大多数商场公摊是在50%左右的，这种就是属于合理的公摊面积范围内。要知道现在大多数的商场都安装了高标准的一类消防系统，而且还有着宽阔的人……阅读全文 >>
购买房子时，除了实际套内面积之外，公摊面积也是要了解清楚。那6层楼梯房公摊面积标准是多少？我带大家一起了解下吧。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。目前，针对房子公摊面积都有相关规定，具体标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一……阅读全文 >>
不同属性的房子公摊面积是不一样的，比如商品房住宅，公摊面积相对来说会比公寓低。那么洋房公摊面积一般多大呢?我给大家讲解一下吧。一般多栋洋房的小区，其公摊面积在15%-30%左右，而只有1栋洋房的小区，其公摊面积就要20%-35%左右。洋房公摊面积并没有固定的国家标准，因为公用建筑……阅读全文 >>
储藏室也是会有公摊面积，储藏间公摊面积标准有哪些？今日就由我为你一一解答。家居装修中，储藏间的设计是十分重要和必须的，一个分区合理、设计巧妙的储藏间可以提高我们的生活品质，更可以让我们的生活变得井井有条。而其中，对于储藏室公摊面积，按照多层、高层和超高层进行区分，多层的公摊面积一……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解具体的公摊面积。那买房公摊面积怎么算？我带大家一起了解下吧。公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。房屋公摊面积和套内面积、公摊系数有关，公摊面积=套内建筑面积*公摊系数，其中：公摊系数=建筑总公摊面积除以建筑总套内面积；套内面积=套内使用面……阅读全文 >>
购买房屋时，除了建筑面积要了解之外，也要搞清楚公摊面积。那高层的公摊面积一般是多少？我带大家一起了解下吧。一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层的使用面积＝建筑面积X0.65（0.65－0.7），一般来说是没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。有效面积系数……阅读全文 >>
住宅区都有公摊面积的说法，公摊面积也有着规定标准，具体标准是怎样的呢？接下来，且听我细细说来。1、普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数大约在10％－15％；带电梯的小高层住宅，公摊系数大约在15％－20％；住宅相对来说更高一些、大约在20％……阅读全文 >>
很多人第一次买房，对于建筑面积与公摊面积计算不是很清楚。那公摊面积怎么算百分比？我带大家一起了解下吧。公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积；公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积×总套数）；1、7层以下住宅公摊率为7－12％多层建筑一般是指层数在6层左右磗混结构的建筑，其参与公摊部……阅读全文 >>
购买房屋时，首先要了解的就是实际面积与公摊面积。那小区公摊面积包括哪些？我带大家一起了解下吧。1、公摊面积的范围是指：各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。套（单元）与公共建筑空间之间……阅读全文 >>
