物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
我要描绘生命最美时光，每份灿烂都是绚丽绽放。
无论入住哪一个小区缴纳物业管理费是业主必须履行的业务那么问题来了如果我的房子已经是租出去的了那物业费应该是业主交还是租户交呢接下来且听我细细说来
通常情况下物业费和取暖费都是由业主承担的也有特殊情况比如业主明确说明不想承担物业取暖的价格可比市场价偏低出租经双方协商客户同意可有客户来承担但是总的来说物业取暖一般是由业主承担的
支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定根据物业管理合同的规定物业管理公司应向业主收取物业管理费就是说承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定因而只具有向出租人支付租金的义务没有交纳物业管理费的义务如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定由承租人支付物业管理费并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费那么应由承租人支付物业管理费如果承租人到期没有支付物业管理费业主要承担连带缴纳责任
所以总的来说房屋出租以后的物业费原则上由业主承担业主和承租人有约定的按照双方约定交纳物业费
小区一般都会安装监控，如果小区监控坏了物业有责任吗？今日就由我为你一一解答。小区监控坏了如果是由物业管理不当导致的，则物业是有责任的；否则，物业没有责任，但是还是要及时维修再进行追责。首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。如果物业按照规定安排的安保人员巡视；进出小区的非住户都……阅读全文 >>
交房后没有在小区住，物业费能不能减半呢?”“每个月交了那么多钱，物业费到底包括哪些内容?不少业主在老家买房，但是长时间都在外地工作，房子长时间不居住能否少交物业费呢?我去年购买了一套100平米左右的房屋，刚刚交房了，但目前没有入住的打算，准备空置一两年时间，那物业费也要全额缴吗?……阅读全文 >>
小区的物业管理是很重要的，不同的服务等级提供的服务质量也会相差很多，今天我就来说说物业服务等级标准。服务服务企业分三个等级标准，等级不同，提供的服务不同，所缴纳的费用也不同。1、一级物业管理服务等级物业管理企业原则上应持有二级以上物业管理资质证书，或具有三年以上管理住宅小区经历的……阅读全文 >>
小区以及写字楼等一般都会有专门的物业进行管理。那商业物业管理主要负责什么？我带大家一起了解下吧。商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。负责内容：1、负责执行公司的质量方针、目标及熟悉各种与物……阅读全文 >>
随着汽车覆盖越来越广，车位也成为所有业主高度关注的点，那么新物业法车位规定有哪些呢？下面跟着我了解一下。1、在物权法中明文规定区内所有公共地方都归全体业主所有。2、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。3、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，……阅读全文 >>
每一个小区出于安全角度，都会设有门禁，为此，业主进进出出都是需要门禁卡的。那物业门禁卡收费合不合理呢？我带大家了解下吧。物管公司收取门禁卡费不见得是违规收费的。一般门禁卡应按购房合同约定数量交给业主，如果业主要拿比原先约定更多的门禁卡，就得交费购买，毕竟物业管理费里并不含免费提供……阅读全文 >>
物业管理服务分一到四个等级，其中物业三级服务标准有哪些？今日就由我为你一一解答。1、基础条件小区封闭、有固定管理服务用房、绿化率25%以上，有专门的休闲活动中心、场地500平方米以上；固定活动馆所100平方米以上，且有简单的体育活动器械、设施。2、公共秩序维护门岗室整洁，人员统一……阅读全文 >>
物业与小区业主密切相关，前者是为后者服务的。那物业交接流程包括什么？我带大家一起来了解下吧。物业交接流程：1、买方与原业主约定具体的交接时间，交接时购房者、业主、中介公司服务人员三方需同时到场。2、检查水、电、气设备是否可以正常使用；检查各个房间的质量；3、原房主将水电气卡、房卡……阅读全文 >>
12315是不能举报投诉物业的。因为12315是工商投诉电话，一般只针对购物方面的投诉。投诉物业可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，投诉前做好相应工作，尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交。具体内容如下：12315是不能举报投诉物业的。因为12315是工商投诉电话……阅读全文 >>
想要小区环境更加好，肯定是离不开物业的管理。那物业接管验收的内容有哪些？我带大家一起了解下吧。接管验收是指物业管理企业在接管新建物业或原有物业时，对物业主体质量和使用功能所进行的接管检查。接管验收的内容：（1）物业资料，包括各类图纸、设备技术资料、质保文件及其它资料。（2）房屋建……阅读全文 >>