每一首悲伤的歌，都足以唤醒我心里最最脆弱的那一根弦。
有时可用房子进行抵押贷款但也有不可以的哪些房子不可办理房产抵押贷款今日就由我为你一一解答
1房龄太久面积过小的二手房
银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的大多限制在房龄和面积上一般房龄在20年以上50平方米以下的二手房许多银行是不予放贷的
2小产权房
小产权房只有使用权没有房产证所赋予的所有权银行自然也不接受抵押贷款
3未结清贷款的房子
在第一次抵押贷款时银行已经拥有了这所房产的他项权利而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权
4权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封扣押监管或者以其他形式限制的房子不得抵押
5违章建筑物
违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押
由于很多家庭为了资金周转，会将房子进行抵押给银行。然而，房产可以无限期抵押吗？我带大家一起了解下吧。房产证抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。房产并不……阅读全文 >>
近年来越来越多的人前往海外购买房产，怎么购买海外房产？今日就由我为你一一解答。1、如果是在国外贷款买房，需要银行的预审批，要持银行的预批函才可以向卖家出价，否则以贷款购买人的身份向卖家提出正式出价函但却没有银行预批函，卖家不予理会。2、申请人需提供银行所需材料，银行审批之后，会出……阅读全文 >>
关于房地产的专业词汇，很多人都不太了解，比如什么房产报盘率，具体是什么意思呢？我带大家一起了解下吧。报盘，也叫报价，是卖方主动向买方提供商品信息，或者是对询盘的答复，是卖方根据买方的来信，向买方报盘，其内容可包括商品名称、规格、数量、包装条件、价格、付款方式和交货期限等。而房产报……阅读全文 >>
房子可以通过公积金贷款购买，房产证没下来能办公积金贷款吗？今日就由我为你一一解答。办理住房公积金贷款，不需要房产证办下来，只需要签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款就可以申请住房公积金贷款。如果购买的是二手房，没有《房屋所有权证》的情况下，是不能办理贷款，同时……阅读全文 >>
购买新房之后，很多人比较关心的就是房产证问题。那房产证的办理费用有哪些?我带大家一起了解下吧。1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收;2、住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套;公……阅读全文 >>
一般来说，购买了新房子之后，它就属于个人的财产了。然而，在什么情况下会查封房产？我带大家一起来了解下吧。债权人申请后，法院就可以查封债务人的房产。房屋被法院查封往往是出于下列原因：1、业主与第三方存在房屋产权纠纷，第三方向法院申请查封房产。2、业主与债权人存在民间债务纠纷，债权人……阅读全文 >>
房屋交易过程中，过户是重要环节之一，需要提前准备好材料以及了解流程。那办理房产证过户需要办理的手续有哪些？我带大家一起了解下吧。1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资……阅读全文 >>
房产被查封后它的权利就受到了限制，房产查封后7年内无法解封吗，今天就让我来为大家讲解一下。房产查封后7年内可以解封，一般法院解封房产有三种途径：1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院解封。3、案件审结，法院裁定解封。法院收到……阅读全文 >>
有的人会用房产证来注册公司，那么房产证注册公司会影响卖房吗？今天就让我来为大家讲解一下。法律上不影响，因为只是公司所在地址，房屋只提供给公司使用，并不是出资，不属于公司。卖房的时候不会因为注册过公司而受到什么影响，因为注册公司归工商局管，房产买卖归房管局管理，两边系统并不联网，查……阅读全文 >>
储藏室是否会体现在房产证上备受人们关注，储藏室可以体现在房产证吗？今日就由我为你一一解答。储藏室能否体现在房产证上，也就是其是否有产权。根据《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，是不能办理房屋产权的；若是作为公用建筑面积，业主在购房时已出资的，也就是说地下室……阅读全文 >>
