看清对你好的,记住被谁咬的!
有的人会用房产证来注册公司那么房产证注册公司会影响卖房吗今天就让我来为大家讲解一下
法律上不影响因为只是公司所在地址房屋只提供给公司使用并不是出资不属于公司卖房的时候不会因为注册过公司而受到什么影响因为注册公司归工商局管房产买卖归房管局管理两边系统并不联网查询不到
但是有如下问题可能会影响到购买人的购买意愿因为房屋转让后新的业主愿不愿意将房屋继续租给公司购买人也可能因为怕麻烦而丧失购买兴趣
如果房屋转让成功或者公司迁址变更注册地登记或者与新业主签订租赁合同另外最好还是在卖房时把公司迁走工商局偶尔会到公司注册地看看避免引起麻烦
房屋过户的环节相对来说比较重要,需要提前准备好材料。那房产亲属之间如何过户?我带大家一起了解下吧。房产过户,须去房产管理机关申请登记变更,按变更的登记申请房产证照。直系亲属办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房,必须要市公证处办理……阅读全文 >>
买房是需要缴纳数额的房产税费的,房产税征收标准有哪些,今天就让我来为大家讲解一下。房产税征收标准:房产税征收标准从价或从租两种情况:1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%……阅读全文 >>
宅基地对很多人都不陌生,宅基地土地证和房产证有哪些区别?今日就由我为你一一解答。1、宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,没有国家相关政策不受保护;房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明,受法律保护。2、住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备……阅读全文 >>
购买新房时,需要缴纳各种税费,比如契税。那房产增值税是什么意思?我带大家一起了解下吧。房产增值税是指国家对房产的增值所收的费用。房产增值税的征收因为不同地区而有所不同。如果买了不到两年的房子卖出去的话,那就要全额缴纳5%的增值税。如果房子买了两年以上的话,那么卖出去就不用缴纳增值……阅读全文 >>
人们在投资房产前都会做规划,为什么要进行房产投资规划?今日就由我为你一一解答。1、投资房产收益率高。投资房产的收益率在最近十几年来,据估算平均收益至少可以达到20%,基本上可以秒杀其它的绝大部分投资标的。并且在未来5-10年内,比其它投资标的收益高,也是大概率的事。2、政府作为房……阅读全文 >>
常听人说“空转”这词,房产中空转的意思是什么?今日就由我为你一一解答。空转就是指没有实际意义的资金循环过程。如企业本来没创造利润,但为了制造利润增加假象,虚报一个利润数,根据这个虚报的数字企业向银行或其他融资机构贷款,缴给地方税务局、财政局。然后,再通过各种渠道把上缴的贷款(名义……阅读全文 >>
近年来,房地产界陆续出现了多则消息,其中一项是房产联网。到底什么是房产联网呢?接下来,且听我细细说来。房产联网的意思是:全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入全面运行阶段。目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、……阅读全文 >>
房产证是需要在房管局登记办理,没办房产证的房子房管局有登记吗?今日就由我为你一一解答。一般来说,没办房产证的房子房管局是没有登记的。但也有例外,即开发商在这之前已经办出了房产证,有了所有权登记。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分……阅读全文 >>
房产证有绿本的,绿本房产证有保障吗?今日就由我为你一一解答。绿本还是有保障的,只是有一定的限制。绿本是房地产权共有(用)证,也是产权证明,但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。因此,绿本房产证就有了一定的限制。一般来说,持有绿本房产证的经济适用房,国家要求5年之内不得交易……阅读全文 >>
商业房的产权一般都是40年,商业房产权40年后如何处理?今日就由我为你一一解答。根据相关规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、……阅读全文 >>