公共寓所，分为商业公寓和职工公寓
如果有来生，我一定要成为神经，因为我走了你就得脑残。
loft公寓因为实际使用面积大而且上下层的结构也符合年轻人的使用需求因此很多年轻人都喜欢购买但是同样的loft公寓也有缺点那loft公寓是否值得购买呢?我为大家讲解一下
一优点
1买一层享两层性价比高购买时面积只会按照一层来计算购买价格虽然此时一层的价格会比同板块的平层价格稍高但是考虑到能够搭复式综合考虑下来还是相对来说单价便宜许多利用率可达140%
2层高较高相较平层一般在2.8M的挑高loft的挑高一般在3.6M以上这样才能有足够的空间放置隔层层高高的好处很明显视野好采光好空气流通性佳并且因为loft住宅优秀的层高可以做隔断为自己打造立体空间即便只是利用一半的空间来搭隔层另一半来进行个性化空间视觉效果非常好
3空间隔离能进行个性化定制自由搭配一般而言住宅用loft有两层一层一般是客厅餐厅二层为卧室书房等私密空间loft住宅能很好地将开放式空间和需要私密性的空间进行分层避免室内空间私密性比较差并且鉴于此优点家装时更能自由搭配
二缺点
1产权问题因为许多loft都是商改住的性质所以产权很多只有40年这也是硬伤呢不过这也要具体楼盘具体看的大部分有这些硬伤的楼盘都是靠近市中心的在郊区自然就更差了
2水电费用高用电用水是商业使用价格不是普通住宅价格并且因为层高高所以冬天夏天开空调的费用会相对较高并且因为是商改住不一定通了天然气的
公寓有住宅和商业之分，然而，这两者很多方面都是不同的，那具体的区别在哪里？我带大家一起了解下吧。1、产权年限不同首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年。其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。2、水电收费……阅读全文 >>
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很多人购买房都希望能落户口，那么深圳公寓可以落户口吗，今天就让我来为大家讲一下。1、如果是商住房，户口不能迁，学区不享受。买房能否落户关键看土地定性，所谓商住房，其实业内是指同一个项目，既有商业用房也有普通住宅，其中有的项目裙楼是商业，上层是住宅。；有的项目一两栋是写字楼或者酒店……阅读全文 >>
由于公寓的面积一般比较小，户型设计可能还没有阳台。那公寓没有阳台如何装修改造？我带大家一起了解下吧。1、光线最主要公寓关于不带阳台的客厅装修，由于没有阳台，客厅的采光除了靠灯，自然光是主要的一环，所以在装修的过程中必定要留意采光的最要性。如果客厅光线足够，那么在装修的过程中要留意……阅读全文 >>
现在住宅和公寓的性质分得很清晰，但是很多人就疑惑了，究竟商办公寓是否可以像普通公寓一样，供人居住使用呢？今天我就来说一说吧。商办公寓是不能住人的。一般来说，根据法律规定，如果是普通公寓的话，那是可供人居住的。但如果本身该公寓己经定位为办公在域，而且该土地为商业用地，那开发商只能以……阅读全文 >>
民宿是时下比较流行的一种租房方式，与酒店相比，它更加自由有个性。那公寓做民宿合法吗？我带大家一起了解下吧。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。如果公寓房产证是属于商业性质的，那么，公寓做民宿属于合法的。因为民宿房……阅读全文 >>
苏州地区可以申请人才公寓，苏州人才公寓如何申请？今日就由我为你一一解答。人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。苏州人才公寓申请流程一般是，首先要登录人力资源和社保局管理系统，在线填写并提交《虚拟优租房租房补贴申请表》，公租房管……阅读全文 >>
现在越来越多人喜欢投资公寓，那公寓能卖吗？我带大家一起了解下吧。公寓是能卖的，因为是商业性质，只要产权清晰，有房产证都是是可以交易的。在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的，住宅的面积和房龄上都会有一些界定，根据不同的情况所交的税是不一样的。目前情况，90平米以内的首套房契税……阅读全文 >>
普通住宅房贷款有着相关规定，那么公寓房贷款有什么注意事项？接下来，且听我细细说来。1、虽然说公寓是可以贷款的，不过贷款利率会比住宅房更高，首付也很高。公寓是属于商业用地，产权一般都是40年，所以公寓贷款年限会比较短，一般是不能超过10年。而且，公寓不能办理公积金贷款。2、申请贷款……阅读全文 >>