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购买一手房时需要了解的事项比较多其中包括房产交易税那一手房产交易税由谁付我带大家一起了解下吧
一手房的交易税费主要包括增值税和契税这些都是要购房者来承担的
其它需要交的税费
1契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳90-140平方米按房价1.5%缴纳140平方米以上按房价3%缴纳
2营业税房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价5.5%缴纳
3土地增值税房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%缴纳
4所得税房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
5房屋交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米交纳
6房屋产权登记费80元
7房屋评估费按评估额0.5%缴纳
1、向售房者提出“一个要求”：购房者可以向售房者提出能否将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此可见该广告内容虚实。2、预售许可证审查掌握“两个要点”：查看预售项目是否与销售楼盘名称相符；查看所购房屋是否在预售范围内。3、进售楼处要能经过“三道关卡……阅读全文 >>
购房都需要走一段比较繁琐的流程。一手房和二手房流程有所不同，一手房的购房流程是怎样的？接下来，且听我细细说来。购买一手房流程有以下几个步骤:1、优选需要进行审查,这是购房的必要前提准备(1)审查所购楼盘的房地产开发企业的开发资质。(2)审查所购楼盘的房地产开发企业的经营范围。(……阅读全文 >>
与二手房相比，一手房就是新房子，那购买时为什么要律师费呢？我带大家一起了解下吧。一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。其实，购房时的律师费不是必须产生的费用，如果购房时不需要委托代理办理或者公证的，就不需要缴纳律师费。但是如果对……阅读全文 >>
买房的流程是非常繁琐的，对于第一次购买新房的人就更复杂了，今天我就来详细说说一手房网签的流程。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。一般的"网签"……阅读全文 >>
购买新房的税费可能与二手房的不大相同，特别是办理流程方面。那一手房产交易税需到哪里办理？我带大家一起了解下吧。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，一手房产交易税需到房产交易中心缴纳，一般是找各个城区的地税局或房产交易大厅。……阅读全文 >>
大家都知道，现在购买一手房都是需要付定金的，意思就是保留你所想要房子的位置，那也有人问了，如果我不想要了，那这个一手房的现金可不可以退呢？今天让我跟大家聊一聊。其实就目前来说，开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都会通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果客户不来……阅读全文 >>
买房子的时候，消费者会遇到各种款项，很容易搞不清楚。那么一手房总房款含增值税吗？我就带大家了解一下吧。购买一手房时，总房款里一般是包含增值税的，并且会在合同中进行标明。主要对应的情况是，所在小区如果不满两年，增加一项增值税5.6%，因为房子存在增值的可能，从而无差别收取可能增值差……阅读全文 >>
在买房之前，我们都需要先了解详细的购房流程，免得落入购房陷阱。购买一手房的交易流程是怎样的？接下来，且听我细细说来。购房流程一:审查审查是市民购房前不可忽视的重要一步。一般来说,市民在确定了购房的区域、房子的面积后,如价格在自己的承受范围内,就会考虑购买。但千万不要心急,做好前期……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解清楚是新房，还是二手房。那买一手房还是二手房好？我带大家一起了解下吧。首先，到底是买一手房还是二手房好，具体情况具体分析。可以综合对比一手房和二手房的主要优缺点，再做选择。如首付比例对比，二手房首付比例较高。税费对比，二手房购买各种税费更高。流程对比，二手房购……阅读全文 >>
在买房的时候如果条件允许，首要的选择一定是一手房，那么，在购买一手房时候有什么注意事项呢？接下来，且听我细细说来。首先，要了解下开发商以前开发过程中是否出现有烂尾楼或者存在安全隐患楼盘的情况，是否出现土地证和产权证迟迟没有办理下来的情况。其次，你要办理按揭的话需要了解下你是否具备……阅读全文 >>
