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房产交易过程中会进行房价评估什么因素会影响估价呢今日就由我为你解答房产交易如何评估房价
房产交易影响估价主要有以下几个因素
1位置面积
地处优越地段的地价比地处地理位置差一些地段地价要高一般来说面积大的土地利用效率比面积小的土地要高因而价格较高
2交通环境
土地的街道是否属于主干道主干道铺设状况宽窄程度运输的便利和交通的方便与否都会影响房产的价格
3 朝向楼层
良好的房屋朝向和适当的楼层有利于阳光的射入有利于通风可以改善住宅室内环境对居住者的身心健康有益
4采光通风
房屋门窗的方向与设计对于保持充足的光线和良好的通风有很大影响
如今买房的人越来越多，开发商也不断新建楼盘迎合这个需求。然而，并不是简简单单买房，还要了解手续与房产证等。那购买房子后，一般多久能拿到房产证？我与大家一起了解下吧。一般多久能拿到房产证的话，主要依据是看买的是现房还是期房。只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你……阅读全文 >>
“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或五年以上。“唯一”是指业主在该省份内，登记在国土局系统里的只有一套住房。具体介绍如下：“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。满五唯一中的“满五”是指这套房产从出房产证的日期开始计算，时间满五年或五年以上。“唯一”则是指业主在该……阅读全文 >>
很多人购买房子时，并不知道房产税缴纳的具体时间。那房产税什么时候要交纳？我带大家一起了解下吧。不同的房子，缴纳房产税的时间不同：纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从……阅读全文 >>
购买房屋时，首先要了解清楚的就是具体的使用面积大小。那房产证上的使用权面积是什么？我带大家一起了解下吧。土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小，一般情况按房屋一层的面积计算，再按照这幢楼的户的建筑面积分摊所得。使用权面积等于各功能使用空间墙体……阅读全文 >>
现实生活中，我们可能继续用钱，来钱最快的渠道就是卖房。那万一想售卖的房子还没有房产证，这样的房子如何买卖呢？接下来，我就为大家细细道来。房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户……阅读全文 >>
房产证是可以加名字的，那房产证加名字要查征信吗？今日就由我为你一一解答。房产证上面加名字，不需要查征信，只有贷款需要查征信。想要在房产证上加名字，只要拿着相关的资料到房管局等级修改即可。一、准备相关证件在房产证上添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产……阅读全文 >>
搬迁房是政府给拆迁户补偿的房子，那么搬迁房有房产证吗，今天就让我来为大家讲解一下。搬迁房有房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时……阅读全文 >>
买卖房产需要缴纳增值税等税费，为了刺激楼市，不少地方会出台相关的优惠政策，那房产增值税降了会退钱吗?我给大家讲解一下吧。即便是房产增值税降了，那么之前购买的房屋也是不会予以退款的，因为本身是增值税，也就是在商品流转的过程当中产生的税费，作为一种流转税，存在于多个环节当中，而且降税……阅读全文 >>
房产买卖讲究流程，房产买卖流程有哪些？今日就由我一一解答。1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管……阅读全文 >>
房产证是购买房子的重要证件之一，它是证明这所房子是你的。然而房子没办房产证可以卖房子吗？Pchouse带大家了解下吧。没有房产证的房子不能交易，因为风险比较大，买方和卖方都应谨慎。如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，……阅读全文 >>
