房子没办房产证可以卖房子吗

房产证是购买房子的重要证件之一，它是证明这所房子是你的。然而房子没办房产证可以卖房子吗？我们带大家了解下吧。没有房产证的房子不能交易，因为风险比较大，买方和卖方都应谨慎。如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款，二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。另外房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。

房产证没下来怎样买卖

因各种原因，买了的房子房产证没下来但想进行二次买卖，这应该怎么办呢？今日就由我为你解答房产证没下来怎样买卖。1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低……阅读全文 >>

办房产证一个人能办吗

房产证是要本人去办理的，那么办房产证一个人能办吗，今天就让我来为大家讲解一下。新房首次登记可以一个人去办理。二手房交易必须买卖双方一起去办理，但属于法院判决、继承等原因取得房产，可以由当事人单方申请。《房屋登记办法》第十二条规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办……阅读全文 >>

房产遗嘱需要公证吗

为了避免出现财产纠纷的情况，有一些家庭会立下遗嘱，将房子财产留给亲近的人。那房产遗嘱需要公证吗？我带大家一起来了解下吧。在我国的法律上房产遗嘱公证不是强制执行的，不过有公证的话肯定能避免很多纠纷的。即使没有公证，遗嘱也是有效的，但是需要有证明来证实遗嘱确实为当事人所立的即可。为了……阅读全文 >>

2019惠州房产政策有哪些要点

如今各地都实行限购政策，到了2019年相关的购房政策也是需要了解清楚，尤其惠州。那2019惠州房产政策有哪些要点？我带大家了解下吧。1、惠州购房政策最新规定首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％。……阅读全文 >>

夫妻离婚房产如何过户 需要哪些手续

过户是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。夫妻离婚后需要对房产进行分割过户，夫妻离婚房产如何过户？有哪些手续？今日我们就来聊聊夫妻离婚房产过户问题。希望我的内容对大家有所帮助。一、夫妻离婚房产如何过户1、双方签订离婚协议。协议中应注明财产分配方式，共同……阅读全文 >>

房产证丢失有什么后果

房产证是个人财产重要证明之一，为此，需要好好保管。那房产证丢失有什么后果？我带大家一起了解下吧。1、不能买卖房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理房屋过户手续。2、不能抵押许多人用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果……阅读全文 >>

房产证两人名字变一人怎么操作

房产证上面的名字更换流程很多人都不太清楚，尤其是将两人名字变一人的，具体要怎么操作？我带大家一起了解下吧。房产证将两人名字变更成一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳……阅读全文 >>

房产更名如何公证

房产更名最好做公证，房产更名如何公证？今日就由我为你一一解答。1、公证申请当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、公证受理公证处对当事人的公证申请进行审查，经审查符合公证条件的，予以受理。3、审查资料公证员在受理……阅读全文 >>

移民搬迁房有房产证吗

我国为移民人群设置了搬迁房，移民搬迁房有房产证吗，今天就让我来为大家讲解一下。移民搬迁房是否有房产证，要根据土地性质来决定，若搬迁房土地性质是划拨的，则房屋没有房产证，无法正常上市交易和过户。若房屋土地性质是出让的，则房屋有房产证，可以上市交易和过户。具体的房产证的情况，还是要看……阅读全文 >>

没有房产证棚户改造怎么赔偿

很多棚改户是没有房产证的，这没有房产证棚户改造怎么赔偿？今日就由我为你一一解答。赔偿要看房屋性质的，同时还得注意：1、08年之前建的、没取得房产证或准建证的房子，实践中通常很难被认定为违章建筑，可以获得和有证房屋一样的补偿，实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发……阅读全文 >>